70城房价数据出炉！无锡，继续跌

　　最新数据出炉！无锡房价，还在跌！
　　11月16日，国家统计局公布了10月70城房价数据，无锡新房、二手房齐跌。
　　新房房价环比下跌0。8，同比下跌1。2；二手房房价环比下跌0。5，同比上涨0。2。
　　跌跌不休，依旧是无锡楼市的主旋律。
　　01hr2022年10月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市共58个，比上月有所增加。
　　上涨城市主要集中在一线与个别强二线，如北京、上海、杭州、宁波等；二三线城市下跌明显，且降幅有所扩大。
　　二手住宅方面亦是如此。下跌城市达到了62个，下跌幅度相比上月也明显扩大。北京、成都、徐州、烟台、南充小幅上涨，呼和浩特、乌鲁木齐、包头与上月持平。
　　总体来看，10月全国70城房价出现了价格普降，跌幅扩大的趋势。
　　02hr具体来看无锡的数据。
　　1、无锡新房二手房集体下跌，新房环比下跌0。8，二手房环比下跌0。5。
　　最近半年以来，无锡房价行情出现了小幅波动，整体呈现出微跌的趋势，新房、二手房连跌2个月。
　　2022年5月，无锡新房0。2，二手房0。2。
　　2022年6月，无锡新房0。2，二手房0。5。
　　2022年7月，无锡新房0。4，二手房0。1。
　　2022年8月，无锡新房0。4，二手房0。2。
　　2022年9月，无锡新房0。4，二手房0。3。
　　2022年10月，无锡新房0。8，二手房0。5。
　　2、继续以价换量，10月成交均价22688元，成交环比上涨34。48。
　　克而瑞数据显示，10月无锡商品住宅成交均价22688元，环比下降5。5；供应环比上涨32。7，成交环比上涨34。48。
　　截止至10月，无锡商品住宅库存约为563万，去化周期约为20。9个月。
　　成交价格下跌的同时，供应量和成交量显著回升，开发商以价换量的策略也起到了一定的作用。
　　3、六区成交情况曝光，经开区房价天花板地位稳固，新吴区成交表现亮眼
　　价格维度来看，经开区10月成交均价32544元，环比微涨1。1，无锡房价天花板的地位非常稳固。
　　滨湖区、梁溪区位于第二梯队，成交均价分别为24640元、24630元。
　　惠山区、锡山区、新吴区是无锡刚需的主战场，成交均价一直都在2万左右起伏，10月均未超过2万，惠山区价格最低，成交均价18435元，相比9月下跌3。54。
　　成交情况来看，新吴区表现相当亮眼。
　　除了供应、成交面积遥遥领先之外，新吴区四盘建发泊月湾、建发上院、建发静学和鸣、龙湖粼云上府均跻身销售金额TOP10榜单。
　　4、刚需、刚改产品依旧是无锡住宅成交主力
　　从成交结构和总价区间来看，100120的刚改产品为成交主力，100以下的刚需产品为辅，总价区间在150250万左右的产品占成交占比高达60。
　　随着市场分化的加剧，改善产品正在取代刚需，成为新房市场的去化主力。
　　03hr这段时间，救市力度再度升级。
　　11月13日，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。
　　内容涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度6个方面，共16条具体措施。
　　国企民企融资一视同仁、房企贷款及债务可以展期等细化政策，一定程度的缓解了房企压力。
　　政策出台的当天，地产股随即掀起普涨狂欢。
　　德信中国上涨150。91，弘阳地产上涨53。57，龙光集团涨幅45。33，碧桂园43。75。
　　除此之外，针对购房者也祭出了大招。
　　文件表示，对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，可进行延期展期等调整。
　　重大政策调整的背后，是对房地产行业的全线宽松。
　　悲观许久的楼市，或许将迎来新一轮反攻，我们拭目以待。