新冠不一定会要人命，但没钱是真的要命，话糙理不糙。 三年多新冠疫情，把许多人的家底都掏的差不多了，疫情放开之后基本就一个想法。 2022年的中央经济会议刚刚结束，给明年经济正式定调，开始全力拼经济。 01
今年以来，由于疫情的反复，已经不可能完成5.5%的全年增长目标，这对于就业、居民消费和投资信心都是影响较大的。 所以，将希望全都寄托与明年。在今年会议里7次提及了＂增长＂，足以表明其重要性，恢复增长成为明年首要任务。 要稳增长，就要将内需放在第一位，多渠道增加城乡居民收入，通过改善消费条件，优化创新更多消费场景，刺激消费能力。 大家都知道，住房消费算是居民较大的单一消费了。那么，恢复消费的主要动力就是改善型住房需求。 实际上，改善型需求一直是近年来的购房的主力。刺激改善型需求对未来房地产市场的回暖有一定的影响，也能拉动经济。 因此，在未来根据对于限购、限贷等诸多限制，可能会有一定的优化空间，一些城市政策也会有相应的幅度松动。 02
房地产重新被中央定调为＂支柱行业＂，上一次被称为支柱行业还是2003年，20年之后又被看作支柱行业。 今年会议再次确认了，房地产政策已经见到拐点，除了＂住房改善＂被列为第一内需外，还提到了更多措施。 之前的政策是以警惕房企杠杆率过高的融资限制，现已转向以流动性支持和预期引导为主的融资便利政策。自＂金融支持房地产16条＂政策落地以来，对于房企的资金支持力度很明显加大了力度。 值得注意的是，会议首次提及了＂保交楼、保民生、保稳定＂的防风险工作，避免部分房地产项目发生烂尾，让居民更放心买房。 11月21日，央行发布保交楼贷款支持计划，人民银行将面向6家商业银行提供2000亿元再贷款计划，拟封闭运行、专款专用，用于鼓励支持＂保交楼＂。 确保房地产市场平稳发展，做好＂三保＂工作是当前的工作重点，包括＂房住不炒＂在未来任然是中长期需要坚持的基准定位。 03
此次会议中，＂民营企业＂命运被高度重视。 切实落实＂两个毫不动摇＂政策，依法保护民营企业产权和企业家权益。将市场和政府的作用都发挥起来，激励所有市场主体干事业、敢创新、有作为，一起推动经济发展。 今年以来，民营企业投资的增速相较于国有企业投资增速有所下滑，要扭转这一形势，就必须刺激民营企业的敢闯精神。 ＂平台企业＂也将迎来利好，在2021年中央经济工作会议中为防止资本野蛮生长，设置了＂红绿灯＂。 从7月会议提出的一批＂绿灯＂投资案例后，此次中央经济会议，提出支持平台企业在引领发展、创造就业、国际竞争中大显身手。 发展平台经济是提升经济效率的有效方式，为互联网巨头平台发展开＂绿灯＂，这对于阿里、腾讯、京东、拼多多等企业来说是一大利好。 恢复消费、就业，更是缺少不了民营企业和平台企业的重要所在。 现如今，防疫政策放开之后，医药产业＂一药难求＂，去年全国七大类医药商品销售总额2.6万亿元，但都不及房地产的六分之一。 房地产任然是国民经济支柱产业，互联网和教育培训的水逆之年也将结束，新的篇章即将开启。 疫情三年已经结束，从现在开始提振经济，恢复消费。