今年以来，全国各地楼市放松政策频发，南宁市在促进房地产行业良性循环和健康发展推出16条购房政策，分别从差别化信贷、公积金、人才购房等方面支持合理的刚性、改善住房需求，无论对于开发商还是购房者都是重大利好。9月29日，南宁市住房和城乡建设局召开新闻媒体通气会，就市民近期关注的热点问题进行了解答。 差别化信贷政策 拥有一套住房再次购买商贷最低首付调整至30% 围绕＂保交楼、稳民生＂要求，新闻媒体通气会上，相关负责人指出， 对拥有一套住房的家庭再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例调整为30%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，可执行首套房贷款政策。 相关负责人介绍称，原来的政策为＂对拥有一套住房的家庭再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例为40%，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，按二套房贷款政策＂。 此外，对拥有二套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，商业银行根据借款人偿付能力、信用状况等确定首付款比例和贷款利率。 按原来政策是不允许贷款。 房贷利率方面近期也是利好消息不断。会议通报， 下调首套房、二套房贷款利率下限 。据介绍，现首套住房商业性贷款利率下限为LPR减20个基点，二套商业性个人住房贷款利率下限为LPR加60个基点。即，目前首套房贷款利率下限为4.1%，二套房贷利率下限为4.9%。原政策为＂首套贷款利率下限为LPR，二套贷款利率为LPR的加120个基点＂。 公积金政策 二套首付比例降至30% 首套公积金贷款最高调至80万元 近期，关于住房公积金的重大利好消息＂动作＂也是频频。据介绍，职工购买或偿还购建自住住房贷款本息，职工及配偶提取个人账户最高可提取额度仍不足以支付该笔住房消费支出的，职工的父母、子女可在规定的提取额度内申请提取各自的住房公积金。 首套房公积金贷款最高额度调整至80万元，二套房公积金贷款最高额度调整至70万元，取消所购住房面积限制及贷款月还款比例下限。原来政策为＂首套额度60万元，二套额度50万元＂。 购买第二套住房首付比例降低至房屋总价的30%。原来政策＂购买第二套住房首付比例为房屋总价的40%＂。 此外，进一步扩大贷款对象的范畴，扩大到 广西北部湾经济区城市（北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市） 的在职职工。原政策为＂南宁、北海、钦州、防城港四城缴存住房公积金的在职职工＂。 同时，放宽再交易住房及商转公贷款对房龄的限制条件， 由20年提高至30年 。受新冠肺炎疫情影响的企业经职工代表大会或者工会讨论通过，可申请缓缴2022年6月至12月的住房公积金。缓缴期间缴存职工的缴存时间连续计算，不影响缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款。 赴疫情地区支持抗疫工作或因受疫情影响暂时失去经济收入来源的缴存职工，如在2022年6月至12月期间不能正常偿还住房公积金贷款本息，经审核符合条件的，不作逾期处理，不计罚息，不作为逾期记录报送人民银行。 借款申请人自申请公积金贷款时往前追溯12个月内，为购买本套公积金贷款的住房而提取的公积金可合并至个人账户余额关联计算贷款额度；无房户因租房而提取的公积金也可合并至个人账户余额关联计算贷款额度。调整公积金贷款额度计算公式，缴存余额倍数调整至25倍，缴存时间系数也进行上调。例如连续缴存12个月的缴存时间系数调整为1.2。原政策为＂缴存余额倍数为10倍，连续缴存12个月的缴存时间系数为0.8＂。 人才住房需求 应届高校毕业生首套房契税100%予以补贴 据介绍，对2022年10月1日—2025年12月31日新引进南宁市（含中直、区直单位）并签订 3 年及以上服务协议的应届高校毕业生，购买南宁市区（不含武鸣区）家庭首套新建商品住房的， 按已缴纳契税金额的100%予以补贴；购买家庭二套及以上新建商品住房的，按已缴纳契税金额的 50%予以补贴。 属于按照南宁市高层次人才认定办法认定的A类、B类、C类、D类、E类人才，在南发〔2018〕17号文发布时（即2018年7月31日），人才本人及其配偶、未成年子女在南宁市城市规划区范围内无自有住房，在2018年7月31日后人才本人及其配偶、未成年子女在南宁市城市规划区范围内购买第一套住房，并且已办理商品房预售合同备案或者不动产权属登记。按照高层次人才认定的类别分类实施首次购房补贴，对A类人才予以200万元购房补贴，对B类人才予以120万元购房补贴，对C类人才予以60万元购房补贴，对D类人才予以40万元购房补贴，对E类人才予以20万元购房补贴。 二手房政策 个人转让第三套不再限制转让年限 通报指出，个人转让第三套或是法人单位转让第二套及以上住房的， 不再限制转让的年限 。原政策为＂购房人在南宁市区（不含武鸣区）购买第三套及以上住房的（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满两年后方可转让；法人单位购买第二套及以上住房的，须取得不动产权证书满两年后方可转让＂。 另外，在征拆安置政策方面，通报指出，国有土地房屋征收项目的被征收人选择纯货币补偿，2022年12月31日前在市本级购买新建普通商品住房安置的， 在原有奖励基础上再给予3万元奖励 ，实际以补偿协议约定为准。 另外，对实际用于居住用途的商业和办公类房屋，水、电、气收费执行民用价格标准。 来源 | 南宁晚报·南宁宝客户端 记者 凌剑伊 实习生 米智荣 编辑 | 蓝梦 校对 | 李冬莉 审核 | 奚林忠
媒体挖掘iOS16。4代码发现BeatsStudioBuds耳机踪迹IT之家3月22日消息，国外科技媒体9to5Mac通过深入挖掘iOS16。4RC版本系统代码，发现了一款尚未发布的BeatsStudioBuds耳机。该媒体通过挖掘系统代码发现，这发现下一支口红新的商业机会，在哪里？来源交汇点新闻客户端吴晓波的跨年演讲围绕在萧条中发现下一支口红，频频提及露营产业减压经济，它们为何能带动周边产品的爆火，有何商业逻辑？透过2022年的消费趋势，又能洞察到哪些行业有天空体育英超将允许穆斯林球员在斋月期间的晚间比赛中开斋直播吧3月21日讯据天空体育消息，英超将允许穆斯林球员在斋月期间晚上的比赛中进食。许多在英格兰效力的优秀球员都将在白天禁食，比如利物浦的萨拉赫切尔西的坎特和曼城的马赫雷斯。他们要在参加全国锦标赛斩获佳绩陕西两名攀岩女将入选奥运集训队骆知鹭在比赛中赛事方供图3月21日，为期6天的第29届全国攀岩锦标赛暨巴黎奥运会国家攀岩集训队选拔赛在中国（全南）攀岩小镇落下帷幕，我省女选手骆知鹭向红春分别以总积分第二名和第三名王博迎来新的考验，因为广厦三少再度残血，首钢机会来了王博要悲剧了，因为核心后卫大概率休赛期，看来，首钢机会来了王博已经迎来了新的考验，自他们与北控队的遭遇战结束之后，他们的核心后卫就前往医院治疗自己的伤病。而且他非常清楚，广厦队的后伊尔马托夫没料到自己成足协副主席奥林匹克队踢联赛没人反对直播吧3月22日讯在接受记者马德兴专访时，前亚洲金哨现任乌兹别克斯坦足协第一副主席拉夫尚伊尔马托夫介绍了他转型后所做的工作。大家都知道你曾是出色的足球裁判，也是执法世界杯场次最多的全国五子棋锦标赛深圳队女子组摘铜读特客户端深圳新闻网2023年3月22日讯（深圳晚报记者郑志鹏）3月21日，安徽合肥，全国五子棋锦标赛暨第五届全国智力运动会测试赛专业组比赛进入决赛日。深圳队棋手成艳珍半决赛不敌湖3月22日主题复盘CPO云计算数据中心集体高潮，PCB迎资金关注欢迎来到量学之星，每周一到周五下午回顾当天的主题复盘。一行情回顾三大指数今日冲高回落，收盘均小幅上涨，深成指走势较强。算力云服务全线爆发，青云科技拓维信息佳力图等涨停，开普云依米康美国银行业下一颗核弹？小型银行商业地产敞口高达惊人的70目前为止，流动性危机是美国小型银行面临的最大风险，但分析指出，随着商业房地产（CRE）违约风险上升，该领域现在是一个定时炸弹，威胁到整个小银行部门的偿付能力，有可能对小型银行产生毁快船队100101负雷霆，实事求是，这3个千万富翁的表现不可原谅！1年薪4249万美金的球队老大，莱昂纳德！防守端，讲良心话，真一般，经常性漏人，眼睁睁看着亚历山大碾压一众队友，也不主动去一防一。进攻端，16中7，三分5中2，罚球7中5，3失误，315曝光二手手机泄露用户隐私，个人数据这样清理才干净！在今年315晚会上，央视曝光了个人数据隐私泄露乱象一些用户将用旧的手机电脑等电子产品转卖给二手回收商后，对方会利用数据恢复技术，将原本已经删除的照片邮箱手机号等信息恢复出来并转卖给