今年以来，房价大跌的说法一直流传在坊间！全国人都翘首以盼！ 从全国成交均价大跌，到三四线城市房价腰斩；环京楼市暴跌，深圳炒房客被套，再到上海受疫情影响，人员大量外流，房价暴跌的预期不断； 那么房价到底跌没有跌？还是涨一千跌一百的情形吗？ 9月全国232个重点城市中，有132个城市平均二手房价同比去年9月下跌，下跌城市占比达到60。8； 9月全国房价排名前10的城市中，仅有三亚、南京、天津平均二手房价同比下跌； 北京9月平均二手房价70367元平，居全国首位，同比去年微涨0。98； 上海平均二手房价69206元平，全国排第二位，同比去年涨了6。9；深圳9月平均二手房价68708元平，同比去年9月涨了4。75； 全国三大一线城市平均二手房价比较接近，三大一线城市房价在跌了近一年后，房价依旧高达近7万元平； 厦门9月平均二手房价更高冲高至52779元平，房价超过广州排在全国第四名； 广州作为全国一线城市房价的价值洼地，今年也迎来较大的补涨；广州9月平均二手房挂牌价48388元平，同比大涨了12。59； 杭州作为全国人口流入较大的城市，依托于电商经济，承接上海人才外溢，良好的就业环境与人口的持续流入，为杭州房价带来强有力支撑；9月杭州平均二手房价44416元平，房价同比增长达13。9，每平米比去年同期涨了5450元； 9全国平均二手房价排行榜 全国平均二手房价超过2万元平的城市达到19个，主要集中在东部沿海各市； 虽然今年以来，全国房地产市场受到重挫，部分城市量价齐跌；但一线城市成交量依旧相对稳定；上海受上半年疫情影响，4月和5月成交量跌至冰点，疫情后6月快速恢复，7月上海商品住宅成交套数更是暴涨至1。65万套； 整体看主要一线城市商品住宅成交套数有所下滑，但下滑幅度并不大；一线城市受供给影响，以及较大的人口基数影响，房价短期大幅下跌的空间可能仍未打开。 全国主要一线城市商品住宅成交套数 从主要的一线城市户籍人口与总人口看，作为全国平均房价最高的北京，户籍人口占比已高达64，那以北京为参考的话，上海潜在刚需买房的人口可能还有近100万人；但目前上海可售住房套数却远不够潜在刚需人群的需要； 广州由于人口属性原因，作为传统的外贸出口大城，外来务工人口占比相对较多，落地生根的意愿与能力相较于北京，上海相对更弱一些；但如果达到60的户籍占比，也有近100万的潜在刚需人群； 一线城市户籍人口占比 9月房价同比跌幅达到10的城市有14个，其中大连跌幅最大，9月大连平均二手房价13865元平，同比去年跌了21；日照9月平均二手房价9153元平，同比跌了15；烟台9月平均二手房价9075元平，同比跌了13。5； 9月房价同比跌幅达到5的城市有58个，主要集中在三四线城市； 9月全国房价最新跌幅排行榜 9月全国房价排行榜中，房价每平米在1万元以的城市有69个，占全国232重点城市的29。7；均价超过2万平的城市有19个，占比达8。2； 全国平均二手房价超过3万元每平米的城市有8个；分别是北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、三亚、南京；超高房价仍旧是一线城市； 全国房价排行榜 从9月TOP城区平均房价看，北京西城区平均二手挂牌房价达到13。5元平，居全国首位，同比小幅上涨1。91。排在第二位的是北京东城区平均二手房价11。69万元平，同比上涨2；排在第三位的是上海黄埔区，平均二手房价11。3万元平，同比上涨2。69； 9月全国重点城区平均二手房价 9月主要城区二手房价排行榜中，均价超过每平米10万元的城区有4个主要集中在北京和上海；均价超过9万的城区有8个，全集中在北上深三大城市；广州的天河区平均二手房价7。6万元平，仅排在13位； 全国主要城区二手房价排行榜 今年9月全国租金价格出现较大回落；往年随着毕业潮的到来，一线城市夏季的租金会一路保持上涨，直到10月底才会有明显回落；今年租房市场却出奇地提前冷了； 9月全国租金价格排名前10的城市中，只有北京、上海、广州三城的租金价格同比上涨；前十大城市租金仅有三亚租金环比上涨，同比却大跌9； 北京9月平均租金价格115。7元平，环比跌1。29；上海平均租金价格102。7元平，环比大跌5。6；深圳平均租金价格88。3元平，同比大跌6。26； 北京上海深圳租金价格 租金的大幅普跌，一方面是传统毕业季需求的提前结束；二是就业市场今年以来受到受疫情与经济下滑的影响，众多企业在经济寒冬下产生裁员潮，导致租赁市场需求方减少；三是部分房地产市场处于有价无市的情况下，可能增加了潜在的供方预期； 虽然大部分城市租房价格有所下滑，但整体的租房成本依旧较高；在北京租一套70平米的房子平均需要8050元，而这基本上还是三环以外的价格；在上海租一套70方的房子也需要近7000元； 在降薪裁员的大潮下，租房也成了很多人无法承受的痛；更何况新进入职场的毕业生； 总的来看，中国的房地产市场，虽然在一轮轮的救市措施中，整体仍处于缓慢的恢复期；房价像08年救市后那样大幅上涨的行情，应当不会再出现。 房价下跌的浪潮在三四五线城市早已开始！ 作为一线城市有较大的人口红利与刚需人群，受供求关系的影响，一线城市短期大幅下跌的可能性仍然不大； 房价短期上涨空间依然较弱，至于下跌窗口真正的时间，要时间来验证； 一线城市租金的下跌，可能是房价真正下行的前兆；但一线城市房价高位盘整的时间有可能会比预期的要长； 2022和2023年注定是充满不确定性的年景，保持有足够的现金资产，是重要的举措； 非常感谢您的阅读与观看，如果觉得不错，麻烦关注一下，点个赞吧，谢谢！
斯科尔斯卡塞米罗能凭实力进入曼联首发，但他需要耐心和等待直播吧9月16日讯来自曼彻斯特晚报的消息，斯科尔斯在采访中评价了曼联中场卡塞米罗。斯科尔斯表示，卡塞米罗想要进入曼联首发阵容，可能还需要一些耐心和等待，不过他相信卡塞米罗最终能凭借只有18岁！臂展2米44，复出两场爆砍51分！难怪NBA又要摆烂法国天才少年VictorWembanyama的名字，再一次引起了热议。此前因伤赛季报销的他，近日完成了复出。代表大都会92俱乐部出战两场热身赛，他均打出了极其高效的个人发挥。第一场暗传情愫！绝色佳人主动递给巴萨新星暧昧小纸条双方回家当夜网聊巴萨小将加维是西班牙足坛一颗冉冉升起的新星，身披30号战袍的他，本赛季已是哈维麾下的绝对主力，7场比赛6次首发。加维持续高光的表现，获得了外界更多的关注，随着他声名鹊起，似乎艳遇也糖尿病检查前3天，快停服你的维生素C食用维生素C可能会影响血糖和尿糖的检测值，使其数值变低，甚至出现假阴性，因而影响医生对病情的判断和用药指南。假如，糖尿病病人的尿糖是两个加号，检查前一天吃了0。9克维C，就会导致检整形美容缝合与普通外科缝合的区别整形美容缝合与普通外科缝合的区别除了大家所熟知的用美容线外，整形美容缝合强调逐层减张，缝合的进针角度深度边距都有讲究，请看下图同样是一个额头的伤口，深度都达到了骨膜层，左侧（A，B肝气一调，百病全消，顺气第一方，行气化湿，肝脾同调大家好，我是沈医生，肝气一调，百病全消，今天沈医生给大家推荐一个顺气第一方，已经被做成了中成药，可以健脾和胃，行气化湿，肝脾同调。你有没有这种情况，总是打嗝反酸，吃完东西感觉肚子又几块钱一瓶的维生素B12，却是治疗3种病的良药，早知有帮助维生素的种类很多，在饮食中有20多种，按照溶解性质可分为两大类一类是能溶解于水的称为水溶性维生素，包括维生素C和所有的B族维生素。另一类是不溶于水而溶于脂肪的叫脂溶性维生素，包括维羊了个羊突然爆了！昙花一现还是爆款留存？羊了个羊羊了个羊突然爆了！原因竟然是服务器炸了。网友一脸懵逼，什么羊羊羊，是灰太狼的羊吗？荒漠屠夫现在不是在新疆嘎羊吗，大漠黄沙，和服务器有毛线关系？点进去一看，原来是一个微信小游狼队小胖收入曝光，打大半年就超越千万，世冠杯冠军奖金更丰厚虽然说现在想要走打电竞职业的道路变得越来越艰难，可是对于一些天分高的选手们来说，打职业依旧会是一条可以功成名就的道路。小胖打王者荣耀职业赛事不过才大半年的时间，他的收入都快超越千万手机看多了用眼过度，眼睛状态越来越差，这7个护眼秘籍你要收藏平时大家对手机电脑等电子产品用的比较多，容易导致眼睛比较疲劳，干涩，甚至近视和其他眼部疾病所以我们日常要好好保护眼睛，不光是预防和防止近视加重，还要防止以后得青光眼，白内障甚至黄斑功能饮料提神醒脑？可它的危害你也得知道现在，不少年轻人喜欢喝功能饮料醒脑提神，快速恢复体力，还有人说功能饮料比咖啡喝着健康多了，真的是这样吗？功能饮料是指哪类饮料？功能饮料，就是指那些通过调整饮料中各种营养素的成分和含