一场拆迁闹剧，揭开了南京楼市的浮躁

　　先说说背景！
　　在今年的10月16日，在建7号线莫愁湖站至南湖路站区间盾构接收钢套筒拆除时突发渗漏。
　　迎宾村的一幢6层的楼房发生了倾斜并有随时倒塌的风险，经专家组综合研判，决定对该房屋实施拆除紧急消险。
　　当官方还没有对外公布赔偿情况的时候，网上传出了很多赔偿方案。
　　随即网上有人现身说法，赔偿方案讲得栩栩如生！
　　赔偿7万/平？
　　赔偿5.7万/平，然后80万抵扣一套房，其余拿现金？
　　也正是这些言论，迎宾村的被迫拆迁的居民成了南京人眼里最幸运的买房人。
　　很多人也曾幻想过，假如是我该有多好！
　　但是事情远没有我们想得那么简单，昨天建邺区官方发布了辟谣消息。
　　经了解，目前迎宾村被拆房屋善后处置工作正在稳步推进，相关标准和具体方案正在商议中，确定后将第一时间向涉及业主公布。目前网上流传的关于迎宾村的赔偿标准及赔偿方案均为不实信息。
　　这一场轰轰烈烈的拆迁变成了一场传播谣言的闹剧 ，然而也正因为这件事，让我们看清楚了当下南京楼市的浮躁。
　　没错，就是浮躁！
　　在去年上半年之前很多人买房还是想着怎么挣钱，但最悲剧的也正是这波买房人，他们属于炒房炒到山顶了！
　　今年全南京很多板块的房价都在下降，部分板块降了1万/平以上。之前我们也聊过很多小区的房价降回了3到5年前，买房被套似乎成了常态。
　　面对房价持续下跌，每月还有高额的房贷压力，可想而知此时买房人有多郁闷。
　　但这还不是全部...
　　前些年买房的利率是非常的高，看着当前超低的房贷利率，心又如同被刺了一剑！
　　很多人的心里充满了不满和愤恨！
　　前几年买的房子还没赚到钱，看着超低的利率又开始心痒痒了。手里抱着的西瓜似乎不香了，看着眼前的芝麻觉得真香。
　　随即立马把手上的房子低价卖了置换新的房子，顺便把房贷利率降下来。
　　很多人还在幻想现在房价降了，正是抄底的时机。但这种想法何尝不是一种错误的解读，如果房价接下来三到5年横盘了，你是不是还要还更高的房贷？
　　当你幻想着换房之后美好的未来，还是要考虑一下风险。如果后面房价继续下降，你是不是越套越深！
　　还有一部分买房人，新房刚刚拿到就迫不及待地拿出来卖！
　　以河西南的天鹅堡为例，现在已经有38套房二手房在售，挂牌均价6.1万/平。要知道该小区刚刚开盘的时候就3.5万/平。
　　房子刚刚交付就有这么多房子拿出来卖，而且想翻倍卖 ，似乎已成为当下南京楼市的一种现象。  尤其是那些刚刚过了限售期的摇号盘，房东们一甩手，就能挣下普通打工族一辈子的积蓄。
　　此时一种浮躁的情绪在当前楼市中蔓延。
　　公平吗？显然不公平 。
　　而这和传闻中的迎宾村拆迁一夜暴富何其相似，这也就成为了南京楼市浮躁的根本原因。
　　房地产的快钱赚多了，当房价不涨的时候有些人就是各种的不适。
　　房子的价值在回归住的属性，土地的价值在回归理性，但有些人似乎还在准备做下一个买房赚钱的梦！