红色引擎促发展，厚植人文暖民心，明德物业以臻心铸就品质服务

　　编者按：物业服务直接面向千家万户，是群众身边的关键小事，也是基层治理的重要组成部分。党的十八大以来，山东以加强齐鲁红色物业建设为统领，持续改进物业管理工作，提升物业服务水平，努力打造群众满意的民心工程和在全国有影响力的党建品牌。大众网海报新闻特推出选好物业住好房专题，聚焦物业服务质量领先、经营模式创新引领的标杆企业，为推动物业服务管理与社区治理深度融合提供借鉴。
　　大众网海报新闻记者马晓敏济南报道
　　作为全国学校物业服务企业50强第一名、山东省首家国家级服务标准化试点单位山东明德物业管理集团有限公司，成立于2004年，18年来，明德物业坚持红色引领，绿色发展战略，秉承超值服务，精益求精的服务理念，企业发展势如破竹，在全国服务项目累计700个，服务高校200多个，服务师生达500万人，服务总面积超1亿平方米。并于2021年，荣列中国物业服务百强企业第14名，品牌价值达47。1亿元。
　　明德先锋担使命红色引擎焕新篇
　　明德物业如雨后春笋的发展势头背后，是地基固则大厦坚的党建文化。目前明德物业现有党员500余名，实现了党组织和党建工作的全覆盖，夯实了红色物业基石。近年来，明德物业坚持创新发展思想，创立了三明（明党心、明匠心、明民心）、三德（德润员工、德润企业、德润社会）工作法，打造明德先锋党建品牌，探索出民营企业发展党建工作的新路径。于2022年，明德物业荣获2022中国红色物业服务优秀企业、首批齐鲁红色物业星级服务企业荣誉称号。
　　在日常举办主题党日等党建活动的同时，明德物业组织各城市公司成立志愿者团队，开展各类公益、支援服务项目。
　　在邹城市东方骏景小区内，业主时常能见到一支穿着红马甲的小区党员先锋队，他们是由明德物业东方骏景支部委员会带头，社区居民共同参与的队伍，队员们有的年过花甲，有的风华正茂，但都关心群众并为群众解决实际困难。经常参加先锋队的年轻业主党员王先生说：在各大节日里，我们社区会组织开展爱心义诊、植树节、中秋节、端午节、儿童节、爱牙日等一系列活动，作为年轻党员，我愿意为建立和谐、幸福、美好的社区做贡献，社区邻里脸上洋溢着的笑容，使我整个人都温暖了，有了源源不断地正能量。而在全国明德物业服务的各个小区、高校里都有类似的红色志愿故事不断在发生。
　　深耕高校服务共筑品质校园
　　山东明德物业管理集团有限公司从2005年服务第一个高校项目山东师范大学至今，始终以做中国高校物业管理第一品牌为企业愿景，深耕高校业态，打造了具有明德特色的高校物业服务品牌，已经在全国管理了吉林大学、山东大学、中央民族大学、中国政法大学、首都师范大学等200余所高校，是目前国内管理高校最多的物业管理企业，名列全国校园物业服务百强单位企业榜首，在全国教育后勤系统具有较高影响力。
　　一针一线汇真情，千丝万缕暖人心。山东师范大学王兴扣阿姨负责山师长清校区文渊楼E区二楼的保洁工作，入职以来对待工作勤勤恳恳，耐心细致，与学生相处融洽温馨，深受学生喜爱。11月1日，王阿姨在打扫卫生时，发现在一位考研学生的坐垫出现破洞，露出了棉絮，为了不耽误学生学习，她借来针线默默地帮该生缝补，并表示学生们都自己在外面生活，很不容易，自己也只是做了点力所能及的事情。这一幕被同样在此准备考研的秦同学发现，并录制视频传到抖音平台，一天内浏览量就破万，后续人民网官方微博、光明网官方抖音、中国新闻网官方抖音等各大官方媒体也纷纷转发视频，引发全网热议，网友纷纷为王阿姨点赞。一位位明德物业人用真心服务千万师生，关心爱护学生，切实为学生办实事、解难事，体现人文关怀，在这个冬天让莘莘学子倍感温暖和幸福。
　　践行服务育人，温情赠献师生。在与高校师生的相处中，明德物业重视现代学生的生活、情感诉求，以不在讲台上的老师身份与学生相处、服务，例如在新生开学时创新性地使用明德滴滴帮助学生运送行李；在毕业季为毕业生放送浪漫灯光秀，给足毕业生仪式感；宿管阿姨闲暇时会教学生织毛衣等等。
　　明德物业不仅持续发挥本职工作优势，而且还更深入地挖掘自身助校育人、反哺社会的功能。十余年发展中，明德物业秉承人才至上的理念，积极开展校企合作，并以奖学金、助学金等多种形式助学，把企业的服务延伸至育人中。明德物业在部分高校开设明德物业班，为学生提供实训基地，实施订单式教育、零距离就业，实现校企合作的良性循环。2005年，从明德物业踏入校园物业管理领域开始，先后在二十余所高校设立明德奖学金，每年发放奖学金、助学金数十万元，资助学生上百人，资助品学兼优的学子完成学业，奋发图强。