包头今后房价还会涨吗？

　　1、与人口、GDP的增长相关，整体来看房价处于同类城市中游，有上浮空间。
　　2、区位来看新都区空间更大，全新的位置，全新的建筑，配套万达、viwa、万科印象、滑雪场等商业和赛汗塔拉、奥体公园、万科中央公园等大型公园，两大五星级酒店铂尔曼和即将建成的凯悦酒店，位置无法复制。目前还在建的各类名校的分校区，个人建议新都。
　　3、开发商拿地价格普涨，原材料普涨，配套越来越多样化，都是涨价的因素。
　　4、学区改革什么时候执行目前不确定，不好判断。
　　5、招商引资势必会带动人口和经济发展，个人看涨。
　　见仁见智，合理的涨价对城市来说不是坏事，但买房子房子还是以刚需改善为主，投资不建议。
　　最近听说自治区要把包头建设成二型大城市，不知道结果如何了，但是目前包头经济低落期，人口有流失现象，昆曲均价8000，青山均价6000，东河5800，感觉青山现在建设越来越好，应该上浮空间较大，其他2区看改革如何吧。
　　房价的唯一硬指标是人口！包头，年青人口严重流失（年青人走，顺便带走了新生儿的人口指标），老年人又占比过大。包头目前真实情况是四线城市的收入，一线城市的消费。这样无形中加大了生活成本，外来人口谁愿意来呢？就内蒙来说，同种情况呼市是首选！毕竟人往高处走嘛！而且包头这几年城市规划落后，除了马路牙子能和世界接轨外，别的这些年就没任何进展！再加上现在包钢，一机等几个大中企业经济发展严重受挫，纷纷裁员！前些年，只要是入夏，包百夜市天天人山人海。现在，你星期六晚上去，看看有几个人？如果你不信，问问自己身边那些即将毕业的大学生，有几个准备留在包头本地发展？！其实都有答案！那么，你认为包头的房价还能有更大的上涨空间吗？
　　爱涨不涨，跟咱们没关系！有房住就可以了
　　上涨下跌需要自己判断，别人说了你信吗？毕竟很大一笔钱。一个城市的房价涨跌和未来城区人口相关，城区人口和产业与可支配收入相关。观察该城市未来落地产业项目规模是否超预期，找一家中意的二手房狠劲的和他砍价，看业主是否有意向降价。买房最忌心里没数，患得患失，听媒体中介忽悠。因为房价是随这座城市的未来发展趋势相关的，而这些条件很难从卖方获取，与自己的感官与自身的需求相关。如果你相信我今天发言，如果你是刚需不是投资，那么我的意见是出手吧，以目前的价格除学区房外（目前学区房一万五左右，青昆一般住房八千左右）可以入手。因为学区房是未来打压的重点，这样势必会中和非学区房的价格，产业发展包头已经触底反弹，近一年的投资规模居全区之首不说了，会被喷的。
　　瞎说什么大实话，
　　应该还会上涨