今日（12月20日），位于成都交子金融商圈的SKP项目开启试营业，正式对公众开放。 作为成都交子金融商圈引入的首个高端百货业态，成都SKP落址以来一直备受关注。该项目为亚洲最大的下沉式建筑，全国首个下沉式高端时尚百货，也是西南首个世界级地标高端时尚百货。它的开业，为成都2022年的商业划下了浓墨重彩的一笔，也来了一个有力的豹尾。 SKP夜景图图源：成都SKP 即将过去的2022年并不平凡，疫情冲击、高温限电、经济下行等不利因素的冲击下，成都商业在曲折中前行，其中许多原计划开业的商业体延期。临近年末，也到了交卷的时刻，我们就来盘一盘今年新开商业体的兑现情况。 01hr2022年成都新开商业概况： 计划开业27家，实际开业12家 在今年1月，据GOMALL在年初发布的2022年成都即将开业的商业体清单数据，今年大成都预计有27个商业体建成开业，新增总建筑面积超210万方。 图源：购成都 从实际情况来看，截至12月20日，成都今年新开商业项目共12座，总商业体量约105万方。 具体来看，这12座商业项目分别为：成都蓝润摩里中心（青羊区）、城西优品道广场东坡live（青羊区）、天投方圆荟（天府新区）、成都环贸ICD（锦江区）、TFS天府国际保税商业中心（天府新区）、中国华商金融中心（高新区）、成都复悦荟（高新区）、铁像寺水街二期公园体验区（高新区）、成都文华广场（锦江区）、招商大魔方（高新区）、COSMO成都（锦江区）、成都SKP（高新区）。 制图：你好天府 从已开项目的分布来看，成都商圈向南发展的趋势正在凸显，高新区天府新区共计占了7座，另外是锦江区3座、青羊区2座。 对高新区交子金融商圈而言，继商业体量达24。3万方的招商大魔方10月28日开业后，紧接着，体量15。1万方的成都SKP盛大开业，两大重量级商业综合体和筑时尚消费新地标对加快推进成都新兴商圈的成型和核心商圈的提质升级无疑增加了重要的砝码，它们将与环球中心一道组成城南的现象级一站式游购娱乐功能组团。 此外，位于攀成钢板块的成都环贸ICD与成都文华广场两大商业综合体的开业，区域商业配套终于迎来了大跃进，这对常年被吐槽缺商业的攀成钢无异于久旱逢甘露，区域繁华指数与烟火气得到进一步提升。 成都环贸ICD图源：网络 在天投方圆荟与TFS天府国际保税商业中心先后开业后，天府新区天府总部商务区和兴隆湖板块的商业短板得到一定程度地弥补，周边居民生活变得更加便捷。 距离2022年结束仅有约10天，据不完全统计，目前还有三利广场、世豪广场南馆、龙湖成都蜀新天街、成都西环壹方里等8个商业项目即将集中开业，总体量约76万方。 而即便年末集中亮相的8个商业项目均顺利开业，2022年，成都实现20个商业体顺利亮相，距离GOMALL最初预计的27个商业体建成开业还有7个的差距，商业开业的兑现率约74。与2021年的32个新增商业相比也有巨大的差距。 02hr跨过眼下艰难 新的一年依然值得期待 为什么成都今年新开商业的兑现率并不高？ 众所周知，今年的疫情反复、高温限电等因素给成都消费市场带来了较大冲击，打乱了市场诸多商业的开业计划与推广节奏，许多项目的工程及招商进度一度近乎停滞，导致部分原本计划于今年入市的项目未能如期开业。其中第三季度更是引发了成都无大型商业入市的罕见现象。 购成都曾在9月底做过统计，下半年原定新增商业项目中，13座商业已确认延期，整体延期开业率已高达61，成都商业市场承压可见一斑。 图源：购成都 另外一个原因，2022年，居民用于买买买上的资金明显在减少。国家统计局最新数据显示，11月份，社会消费品零售总额38615亿元，同比下降5。9。其中，除汽车以外的消费品零售额34828亿元，下降6。1。 中国国际经济交流中心副理事长朱民在财经年会2023上表示，2022年居民消费和2020年几乎差不多，这很不容易，但也比去年水平跌了两万亿。 居民消费支出减少，商业体的生意自然也会直接感受到寒意。 赢商数据监测了成都范围91家商场购物中心，2021年，成都样本商场平均空置率为10。36，虽较于往年同期空置率仍有所走高，但在全国范围处于较低水平。但2022年上半年，成都的商场平均空置率来到了12。1，开关店比为0。9，这意味着关店数量已经超过新开店数量。 今年当你走进商场去逛逛，便能直观地感受到人流相比此前明显变少，也会时常会看到相当数量铺面空置的状况，这些都给商业的运营管理方带来压力。 尤其在阴性加速清零的当下，人们要么在忙着躲阳，要么在家里休养身体，选择去逛商场购物的人当然是屈指可数了。 图源：图虫创意 有业内人士表示，当前市场不好做是现实，招商困难是共识，从业主方到品牌方普遍弥漫着观望情绪。 黑暗的尽头是黎明，虽然目前市场艰难，但未来依然值得期待。 一方面是，在疫情防控政策已发生重大调整的背景下，在平稳度过12个月的感染高峰后，人们不再担忧疫情影响，社会各方面或将均回归正轨，经济复苏之下，消费也将慢慢回补。 另一方面，成都商业存在良好基础。2021年，成都社会消费品零售总额9251。8亿元，仅次于上海、北京、深圳，成都已连续八年获得零售第四城的称号。 此外，赢商网数据显示，2021年，成都的城市商业潜力指数就已位居第一；2022年，仅次于上海。成都依然是各路商家布局西南的必争之地，而占据社会消费品零售总额约11的商业体，其作为拉动消费的基本盘和压舱石作用依旧明显。 成都IFS与太古里图源：网络 据不完全统计，2023年成都拟开业商业项目共计14个，总商业体量约165。5万方。不论是在热门商圈锦上添花，或是补齐区域商业配套，成都的商业版图还将不断拓展与丰富。至于成都商业体表现能否在新的一年实现大的反弹与复苏，我们拭目以待。
海贝R6PRO二代无损音乐播放器发布，售价4998元IT之家3月24日消息，海贝R6PRO二代无损音乐播放器正式发布，零售价4998元（上一代为3900元），将于3月31日上市。海贝R6PRO二代可选紫色黑色两个版本，后盖采用了拼接音质不减的骨传导才是真正的体验升级，earsopen骨聆SS900评测音质不减的骨传导才是真正的体验升级，earsopen骨聆SS900真无线骨传导耳机评测随着技术的发展，运动蓝牙耳机这个类别已经进化到了骨传导的形式，也受到了广大运动爱好者的一致好评安耐美ATX3。0电源首发评测原生PCIe5。0，比强更稳更专业头条创作挑战赛都说主板CPU内存显卡硬盘是PC电脑的五大核心，这逻辑上似乎没错，但别忘了营养供给的来源电源！电源是推动整个机器的后勤主力，而对于越来越吃营养的各大核心部件，如何选择特斯拉普通打工人的天花板，一年轻松10万特斯拉绝对是普通打工人中天花板的存在，并且目前的待遇还是在国内企业家（譬如曹德旺等）的强烈要求下降低的。并且在特斯拉眼中，这已经没法再低的待遇了，国内的工厂是特斯拉全球工厂里面待遇轻松提进工位，打工人点赞，大行宙晖Smart。M9折叠车登陆小米有品不知道有多少人跟我一样怀念以前那个共享单车疯狂的年代？那时候我刚毕业，租的房子到地铁站有一段不近的路。走路大概需要半小时，上下班来回就要一个钟。有了共享单车后，只需要骑行10分钟，SQL轻松入门（5）窗口函数01前言标题中有2个字让我在初次接触窗口函数时，真真切切明白了何谓高级？说来也是一番辛酸史！话说，我见识了窗口函数的强大后，便磨拳擦掌的要试验一番，结果在查询中输入语句，返回的结果6年6次下课！美洲杯冠军主帅真惨，曾让梅西丢2冠，如今混不下去在国际比赛日即将到来之际，西甲劲旅塞维利亚俱乐部进行了换帅，球队主帅桑保利离队，门迪列巴成为了塞维利亚新任主教练。回顾桑保利的执教表现，他被塞维利亚解雇掉十分正常。上赛季塞维利亚高意天空国米已关注雷特吉一年多时间，副体育总监现场考察直播吧3月25日讯据意大利天空体育报道，国米俱乐部已经关注意大利新晋国脚雷特吉一年多时间。雷特吉拥有意大利和阿根廷国籍，效力于阿根廷超级联赛的老虎队。在本周雷特吉首次入选意大利国家迪巴拉讨薪索要赔偿遭尤文球迷攻击被宠坏了放弃他没错昨天意大利媒体爆出了迪巴拉律师LucaFerrari出席听证会时的证词，证实了迪巴拉正在向尤文讨要拖欠380万欧元的薪水，若在截止日期仍不付款，迪巴拉团队将索赔5400万欧元。这个查尔莫斯我之前说没人怕詹姆斯是因为乔丹在总决赛没输过直播吧3月25日讯前NBA球员查尔莫斯做客PlaymakerHQ播客节目时谈到没人害怕詹姆斯，但人人都怕乔丹的话题。近日，查尔莫斯在接受采访时再次谈到了这个话题再深入一点谈论下我的美媒列出史上三分球最好的十名控球后卫，保罗第9，库里第1三分球已经成为联盟的主流，我们可以看到现在的很多NBA球员，在比赛中都是以投三分球为荣。为此，美媒FadeawayWorld列出了NBA历史上三分球投射能力最好的十名控球后卫。10