如今泸州的房价为什么如此不堪一击?
首先要搞懂涨跌的原因是什么,要么整体收入增加,资产被动增值,要么买的人多,卖的人少,卖方市场,资产增值,而泸州,作为一个普通地级市,市区内房产都是四县三区的人过来买的,而这部分人,基本该买的都买了,而这部分人的孩子,很大一部分大学毕业去了大城市工作,开拓了眼界,又不愿意回来了,导致人口增量跟不上,需求减少!更要命的是,国家总人口是减少的,以后像这种三四线城市的房子,最后都会回归居住价值,涨不上去的,会回到一个合理价格相对平衡稳定!但是现在泸州的房子还没有跌透!
首先是人口红利问题,泸州人口净流出,没有人口红利
第二,没有大型企业工厂等能提供劳动岗位,无法吸引更多的外来人口定下来,活下去。
第三,泸州整体工资偏低,房价却偏高,不对等,
第四,产量过剩,开发过度,东西南北都有大量的新楼盘,老城区二手房,老破小太多太乱
跌了吗?
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