现在济南楼市的核心区也太明显了，对比整个济南楼市，可以很明显的看到，济南只有历下区，和高新区，这两个地方房价没有下跌，甚至高新区房价还逆势上涨了1000元，其他的区域房价都是下跌的。
　　济南楼市发展方向太明显了，那么多新产业都放在了高新区和历下区，而历城区因为距离问题，虽然发展方向是朝着历城区的，但谁也不知道等发展到了历城区时，到底要过多久。
　　这一年来，济南天桥区房价从1.4万跌至了1.3万，槐萌区房价从1.4万也跌至了1.3万，还有市中区，房价从1.9万跌至了1.8万，历城区房价从1.6万跌至了1.5万，长清区房价从9900元跌至了9100元。
　　整个济南楼市，还是处于降温当中的。
　　现在济南楼市最大的问题，还是济南对于年轻人的吸引力太弱了。
　　如果说济南能像一些网红城市一样，一年能吸引个30万，40万的外地年轻人到济南，那么济南的这些区域就没有什么大的问题，可是当济南的人口流入没有那么多的时候，济南楼市的问题就比较明显了。
　　济南工资水平也不高，后期的走势压力还是比较大的，购房者不用有太大的心理压力。
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