回暖？12月广州二手房成交破六千套，这个板块网签增4倍

　　岁末年终，广州二手楼市成交已见暖意。
　　据广州市房地产中介协会，2022年12月（统计周期为2022年11月26日至2022年12月25日），广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）共网签6025宗和63.70万平方米，环比分别增长8.70%和10.76%，同比分别下降13.30%和5.41%。
　　12月广州二手楼市成交量环比回升。南都·湾财社记者邱永芬摄
　　随着防疫措施优化，12月带看、网签、洽谈等交易活动逐渐恢复正常，当月全市二手住宅网签环比大幅回升，重新站上6000宗＂台阶＂。在11月受疫情冲击比较明显的海珠区、白云区和番禺区网签面积环比均出现显著反弹，增长幅度分别为35.96%、26.97%和16.54%。
　　从全市看，花都区二手住宅网签量也表现亮眼，网签面积环比增长19.28%；天河区和南沙区网签面积环比增长幅度分别达到13.43%和11.94%。受东山口板块需求疲弱影响，越秀区网签面积环比下降近10%。荔湾区网签面积环比则下降3.89%。增城区和从化区也表现乏力，网签面积环比分别下降3.51%和1.90%。
　　中介促成的面积区间构成方面，60-90平方米和120-144平方米所占比例环比分别增长2.05个和0.39个百分点，60平方米以下、90-120平方米和144平方米及以上所占比例环比分别下降0.66个、1.68个和0.10个百分点。
　　当月全市中介促成二手住宅的按揭付款比例（按宗数计算）环比下降3.45个百分点至39.80%。
　　与11月相比，中介促成十大活跃板块中，绝大多数板块网签宗数环比均有所增长，其中同德围-罗冲围板块跃居首位，网签宗数环比增长54.55%；黄埔区府板块跃至第二位，网签宗数环比增长9.52%；体育中心板块冲高回落，网签宗数环比下降19.23%；天河北板块位居第四，网签宗数环比增长16.67%；天河公园板块和珠江新城板块交投环比都有所萎缩，网签宗数环比分别下降28%和5.56%；周门板块、滨江东板块、机场路板块和客村-赤岗板块需求都重新释放，网签宗数环比分别增长54.55%、128.57%、45.45%和400%。
　　受投资客集体出清小户型住宅有关，11月中介促成十大活跃楼盘中，天文苑再度高居榜首位置，其网签宗数环比下降31.82%；其余楼盘网签均不到8宗，其中华景新城和岭南新世界网签宗数环比分别下降12.5%和28.57%，剩下楼盘网签宗数环比都有一定增长。
　　南都·湾财社记者 邱永芬