首先，房价拐点已经出现。国家统计局数据和一些第三方数据显示，9月份，新房和二手房的价格拐点都环比下跌了。
　　至于房价下跌，现在只需要讨论跌多少的问题。
　　第一，就是跌幅不超过30。这样的情况，最难的是开发商，正如此时此刻。
　　首先是成交量断崖式下跌，居民的购房预期转变，开始观望。开发商回款困难，债务危机爆发，目前已经暴雷的就有十几家上市开发商了。
　　第二，就是跌幅超过30到50。这个时候，如果采取有效措施，那么还有一丝希望，不发生系统性金融风险。
　　这会导致房地产全面暴雷出现，违约，逃废债出现。
　　第三，跌幅超过50，那么就是系统性的金融危机，不仅开发商全部暴雷，2015年这波买房的人，就会开始违约了，这会影响金融系统的稳定性。

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