卖掉父亲房屋去赌博（反赌博系列）

　　李风山喜欢赌博，一开始他只是利用业余时间赌博，平时还知道正常上班。后来，他赌博上瘾了，经常撒谎编造理由请假在赌场里混生活，被单位发现后把他除名了。失去工作以后，李风山更是无所顾忌，天天泡在赌场里。过去上班的积蓄渐渐地赌光了，他就四处借钱。由于他经常借钱不还，周围的人便不再借钱给他了，李风山只好出去打零工。打几天零工手里有了钱以后，他还会往赌场里跑。他是有钱大赌，没钱小赌，一天不赌就难以生活。为了儿子赌博的事情，李老汉每次见到李凤山都骂他几句。李老汉骂是骂，但对已经长大成人的儿子，他也没有办法。
　　李老汉的老伴非常溺爱儿子，从小到大，李风山不管犯了什么错误，妈妈都会为他罩着，李老汉怎么管也没有用，时间长了，李老汉也就放弃了。李凤山因为溺爱赌博而失去了工作，手里也没钱再赌博了，有时李老太太还会偷偷给他钱。尽管李老太太每次给钱的时候都劝儿子：＂风山，你都三十几岁的人了，可别再赌了。要点强，好好上班挣钱，早点给我娶个媳妇回家。＂
　　可是李风山口头上只是答应不，但一转身他依然如故。只要妈妈给了钱，他转身就会跑到赌场里。赢钱了就大吃二喝，继续赌博下注，输钱了就吃泡面维持生活，泡在赌场的角落里看别人赌博。实在没有钱赌博了并犯了赌瘾，就跑回家向老娘伸手。老太太每月的退休金不过2600元，大部分都给了儿子，儿子却把这些钱都扔进了赌场，转眼间会输得净光。
　　2016年6月，经济开发区要上新项目，李老汉的房子属于被征收区域。政府的征收拆迁部门与李老汉达成征收协议后，李老汉便搬到租住的房子里。签订征收协议那天，李老汉因为摔伤住院行走不便。他把李风山找来，说：＂风山，今天要签订征收协议，拆迁我的老房。你替我去把手续办了，我要回迁房子，不要钱。＂
　　李风山说：＂爹，你放心，这点事我去了就能办明白。＂
　　李凤山到了征收部门以后，这才知道爸爸的老房面积大，可以回迁两套各70平方米的房子。李风山想：这些日子手气挺好，就是没钱赌。要是我先要一套房子，另一套房子要货币补偿，我领了钱不就有钱赌了吗？要是赢钱了，就再买一户房子。
　　正在办理拆迁手续的时候，有一对夫妻到征收办了解情况，打算在李老汉准备回迁的楼里买一户房子。这对夫妻正议论的时候，被李风山听到了，他便主动与这对夫妻商量，以25万元价格将父亲要求回迁的两户住宅中的一户卖给了这对夫妻。双方当场签订了房屋买卖协议，协议约定：购房的夫妻俩张少平和林颖先付订金8万元，其余的房款待交房时一次性付清并同时办理产权登记。因回迁的房子出售无法办理产权过户登记，双方在卖房协议中约定：仍然由李老汉接收回迁房，收到房子后，再交付给张少平和林颖夫妻。
　　李风山收到张少平和林颖的8万元订金之后，立刻拿到赌场赌博去了。利用这点赌本，李风山竟然在赌场上玩了好几个月。国庆节后，李老汉带着回迁手续去售楼处拿到了两套回迁住宅的钥匙。李老汉拿到钥匙还没有离开售楼处，张少平和林颖便堵住李老汉，要求他把一户住宅的钥匙交给自己，并马上去银行办理余款的付款手续。李老汉这才知道儿子李风山收了这对夫妻的8万元钱。
　　李老汉拒绝向张少平和林颖夫妻交付房子，并对他们与李风山签订的《房屋买卖协议》不予认可。张少平和林颖把李风山和李凤山一并起诉到法院，要求判决李老汉与李风山履行双方的《房屋买卖协议》并交付房屋，协助办理产权过户手续。
　　法院开庭时，李风山答辩：＂对双方签订的房屋买卖协议的真实性予以认可，承认自己没有得到父母的授权，是偷偷出售的，收到8万元订金已经赌博输掉了。同意以后打工还钱。
　　李老汉答辩认为：＂案涉房屋是自己的老房拆迁后置换产权的回迁房屋，所有权归自己所有。李风山将回迁房屋出售给张少平和林颖夫妻因没有自己的授权，应依法确认无效。由于李风山无权处分自己的房产，该房产仍然属于自己所有。但同意对李风山收取原告的8万元订金代为退还并按银行一年期贷款利率支付此期间的利息。
　　张少平和林颖认为：李风山的行为构成了表见代理，其售房的法律后果应该由李风山及李老汉承担。
　　法院公开开庭审理此案后，认为：李风山不是案涉房屋的所有权人，该回迁房产因未进行产权登记，属于不可交易的房产。故李风山与张少平和林颖签订的《房屋买卖协议》从签订之时就不具有法律效力，李老汉主张不交付案涉房屋的主张应该支持。李风山的卖房行为系无权处分行为，遂判决解除《房屋买卖协议》。法院判决生效后，李老汉代替儿子向张少平和林颖偿还了李风山收取的订金及相应的利息。