阜阳颍淮农商行被指违规放贷近1。8亿贷款抵押审核不严屡遭质疑

　　来源： 安徽财经网
　　近期安徽博澳拍卖9.1亿固定资产受到广泛关注，据零壹智库发布的统计数据显示，截至2021年6月30日，已披露相关数据的43家银行的房地产不良贷款总额为1178.28亿元，整体不良率为1.83%。多位业内人士表示，需要高度警惕房地产领域潜在金融风险。
　　近日，阜阳颍淮农商行涉及多起房产抵押物异议案受到广泛关注，批放贷审核不严屡遭质疑，甚至出现超限额放款情况。
　　花两千万买商铺 办证时才知被抵押
　　安徽太和县商人潘文芹自筹两千余万于2017年10月至2018年7月在太和县国泰新城项目购买了多个商铺，支付了全部购房款，但不久却被开发商告知所购房屋已抵押，无法办理房产证。
　　＂当得知花了两千多万买商铺，还拿不到房产证，我婆婆潘文芹气病交加去世。＂张女士说。
　　经太和县法院调解，安徽国泰瑞银置业公司同意退还购房款并缴纳违约金。但问题是，该公司已经无法拿出现金退还。
　　为什么会出现这种情况呢？张女士经过多次了解发现，2017年6月，阜阳市威茂商贸有限公司向阜阳颍淮农村商业银行申请流动资金贷款，安徽国泰瑞银置业有限公司将其开发的太和县国泰新城1、2、3、 4、5号楼在建工程项目＂（面积合计16364.38平方米）作抵押担保，抵押物评估总价定为3亿余元。
　　按照潘文芹购房价每平米8814元计算，国泰瑞银抵押的商铺市场价格不到1.5亿，而该评估价格远远超出实际价格近1.5倍。
　　当年6月27日，颍淮农商行与阜阳威茂公司签订《流动资金贷款合同》，约定贷款额度2亿元且循环放贷，贷款用途为＂购机电产品＂。同日，颍淮农商行与安徽国泰瑞银公司签订《最高额抵押合同》，约定最高额抵押担保限额是1.5150亿元。
　　但据借据清单显示，颍淮农商行自2019年11月5日至2020年3月25日，颍淮农商行分18笔次向阜阳威茂公司发放贷款1.7888亿元。
　　截至2021年6月2日，阜阳威茂公司尚有本息合计1.9亿元未归还，颍淮农商行已向法院递交《优先受偿申请书》，国泰瑞银置业部分抵押物已由法院启动拍卖程序。
　　涉嫌违规批放贷款？银行审核＂形同虚设＂？
　　据知情人透露，国泰瑞银置业将颍淮农商行贷给阜阳威茂公司的款项实际用于开发新楼盘失利，导致资金链紧张。
　　＂颍淮农商行要拍卖抵押的国泰瑞银房产，而国泰瑞银还拖欠我购房款和违约金，而国泰瑞银实际已没有资金。＂张女士对颍淮农商行涉嫌违规批贷放贷提出质疑——阜阳威茂公司的借款用途为＂购机电产品＂，颍淮农商行在放款前有没有根据国家有关规定对阜阳威茂公司情况进行调查？其次，颍淮农商行明知抵押房产存在严重虚高的评估价，且该房产已有部分已经出售，农商行依旧违规发放贷款，没有监督贷款用途，最终导致贷款被挪用，放任其流入房地产市场，致使资金至今无法收回，购房者因抵押拿不到房产证。
　　此外，颍淮农商行还存在着超越最高担保额限额发放贷款的问题。
　　在颍淮农商行与安徽国泰瑞银公司签订《最高额抵押合同》中约定最高额抵押担保限额是1.5150亿元，但在实际操作中，颍淮农商行实际发放贷款1.7888亿元，擅自提高了实际发放额度。
　　就张女士反映的问题，市场星报记者采访了颍淮农商行，但该行拒绝接受采访。
　　涉多起抵押物异议案 审核不严屡遭质疑
　　实际上，颍淮农商行在批放贷款抵押物的审核不严问题上，屡遭质疑。
　　近日，《中国经营报》报道称，2018年12月，太和县三建置业有限公司将部分望和新城项目的房产作为抵押担保，为阜阳佳登曼电梯销售有限责任公司的1.8亿元借款做抵押担保，颍淮农商行发放了贷款。但抵押物中的部分房屋标的就已经通过与拆迁人签订《房屋遮阳置换或补偿协议》，或公开商品房买卖等方式被出售给了个人。颍淮农商行对该笔贷款的抵押担保物多个房产进行拍卖处置时，遭遇到几十位自然人的异议，最终被法院叫停。
　　截至目前，涉及颍淮农商行的抵押物处置的异议相关判决案例已有多起。
　　此外，2020年，颍淮农商行因开展同业投资未对产品发行人和实际用款企业进行统一授信，被中国银保监会阜阳监管分局罚款金额共20万元。
　　银行＂换帅＂ 纪检委调研加强＂一把手＂监管
　　由于批放贷款造成了多起经济案件，颍淮农商行原董事长张某也遭到社会质疑。
　　多个信源证实，颍淮农商行原董事长张某已于近日被停职。
　　据颍淮农商行官网显示，时任党委书记、董事长的张某最后一次出现在官网是7月28日参加2021年颍州区＂党建聚合力 金融促发展＂政银企对接会。
　　值得关注的是，据该行官网发布信息显示，2021年8月10日，省纪委监委驻省联社纪检监察组组长、省联社党委委员许维彬带领省纪委监委驻省联社纪检监察组、阜阳审计中心有关负责同志到颍淮农商银行调研指导工作，就加强意识形态、党委运用监督执纪第一种形态、加强对＂一把手＂和领导班子监督等工作进行了专题调研。
　　2021年9月3日，颍淮农村商业银行召开干部大会，任命赵亮为阜阳颍淮农村商业银行股份有限公司党委书记、推荐为董事长人选。官网公布的领导名单中，已没有张某的名字。
　　＂颍淮农商行抵押物审核不严造成的纠纷及国有资产流失，究竟谁来买单？但为什么会产生审核不严的问题，值得深究。＂张女士说。
　　市场星报、安徽财经网、掌中安徽记者