大事记前两周郑州商品房成交8832套芝麻街1958双创园将开园

　　盘点一周大小事，述说一周新鲜事！8月9日至8月15日的一周里，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。
　　一周重磅
　　郑州市中牟县敲定五年建设文旅强县目标
　　据8月13日举行的郑州市中牟县文化旅游大会消息，到2021年，中牟县成功创建省级全域旅游示范区。到2025年，打造国家全域旅游示范区、文化产业和旅游产业融合示范区，建设国内首个以传统音乐为主题的特色小镇，成为国内具有一定影响力的旅游目的地城市。
　　会议提出，建设空间衔接、特色突出、优势互补的四大特色文化旅游区。依托鹭鸣湖、雁鸣湖、运粮河、贾鲁河、郑州牟山湿地公园等湿地生态景观资源，打造集景观、游玩、购物、饮食多方面为一体的滨水观光度假区；依托方特旅游度假区、郑州海昌海洋公园、只有河南·戏之国、建业·华谊兄弟电影小镇、杉杉奥特莱斯等文化旅游企业，整合提升，完善服务功能，打造时尚创意休闲区；打造官渡文化旅游区、箜篌城音乐小镇，提升潘安文化主题公园等文化景观内涵，建设文化体验静心区；依托草莓、西瓜、大蒜等产业基础，发展产业旅游，打造田园风光，构建以度假、观光、休闲运动为主要功能的乡村旅游度假体验区。
　　建设箜篌音乐小镇。依托箜篌城遗址，以中国传统音乐为主题，开展历史传统乐理研究、各地传统音乐交流、传统乐器制作及销售、传统音乐剧目演出等活动，打造国内首个以传统音乐为主题的特色小镇。
　　河南资讯
　　河南发布夜经济指导意见：消费＂二十四小时＂不打烊
　　8月14日，河南省发展改革委印发《关于促进夜经济发展的指导意见》以＂24小时＂不打烊消费为主题，打造夜食、夜游、夜购、夜健等多业态并举和辐射带动能力强的夜间消费聚集示范区，进一步提升夜经济对全省消费增长的拉动作用。
　　打造＂深夜食堂＂：建设以当地特色餐饮为主题的夜间餐饮集聚区，培育1-3个夜间特色餐饮消费街区，组织举办各类啤酒节、美食节、小吃节等活动。
　　布局＂24小时便利店＂：鼓励大型商场、超市、批发市场延长营业时间，支持建设夜间购物街区和布局7－11、全家、罗森等24小时便利店。
　　开放＂夜间博物馆＂：依托景区、文化产业园区、城市综合体、特色街区、图书馆、博物馆等载体，建设夜间文旅消费集聚区。
　　推行＂24小时健身房＂：引导公共体育健身设施24小时开放，鼓励其他体育健身服务单位延长营业时间，加大体育健身休闲、体育竞赛表演、体育培训、运动康复等夜间体育健身项目供给。
　　第十届中国花博会河南园正式开工
　　8月13日，来自河南省林业局的消息，当天，第十届中国花卉博览会河南园正式开工。
　　本届中国花博会将于2021年5月21日至7月2日在上海市崇明区举行，由国家林业和草原局、中国花卉协会、上海市人民政府主办。河南园是本届中国花博会首个正式开工建设的园区。
　　前7个月河南外贸进出口增长9.2%，增速居全国第5位
　　8月13日，从郑州海关了解到，今年前7个月，河南省外贸进出口总值2762.8亿元，比去年同期增长9.2%，高出全国总体增速10.9个百分点，进出口增速居全国第5位。其中，出口1787亿元，增长5.4%，高出全国出口6.3个百分点；进口975.8亿元，增长16.9%，高出全国进口19.5个百分点。
　　2020年《财富》世界500强榜单出炉，河南能源第8次上榜
　　8月10日，2020年《财富》世界500强排行榜发布。沃尔玛连续第七年成为全球最大公司，中石化仍位列第二，国家电网上升至第三，中石油位列第四，河南省唯一上榜企业为河南能源化工集团，排名第486位。
　　河南12部门发文：切实保障医养结合机构建设发展用地
　　8月10日消息，河南12部门日前联合印发关于深化医养结合促进健康养老发展的意见，意见明确支持医疗机构设立养老机构。具备法人资格的医疗机构申请设立养老机构的，应依法在登记机关变更服务范围、经营范围或主要职责，不需另行设立新的法人，不需另行法人登记。医疗机构设立养老机构符合条件的，与其他养老机构享受同等的建设补贴、运营补贴及优惠扶持政策。
　　此外，支持医养联合体建设。按照＂非禁即入＂原则，支持社会力量举办不同经营性质的医养结合机构，并按规定享受税费、投融资、用地等有关优惠政策。探索建立由医疗机构和养老机构组成的医疗养老联合体，支持医疗机构将养老机构作为收治老年人的后期康复护理场所，鼓励医务人员在医疗养老联合体多点执业。
　　财政部鼓励美术馆文化站免费开放，河南获拨2102万元
　　8月4日，财政部发布了《关于下达2020年美术馆、公共图书馆、文化馆（站）免费开放补助资金预算的通知》，2020年美术馆、公共图书馆、文化馆（站）免费开放补助资金预算共计2.9485亿。其中，河南获得补助资金预算为2102万元，仅次于山东、辽宁和福建，位居第四。
　　《意见》提出，各地要加大政府购买服务力度，支持符合条件的社会办医养结合机构承接当地公共卫生、基本医疗和基本养老等服务。用于社会福利事业的彩票公益金要适当支持开展医养结合服务。经认定为非营利组织的社会办医养结合机构，对其符合条件的非营利性收入免征企业所得税，对其自用的房产、土地，按规定享受房产税、城镇土地使用税优惠政策。符合条件的医养结合机构享受小微企业等财税优惠政策。对在社区提供日间照料、康复护理等服务的机构，符合条件的按规定给予税费减免、资金支持，执行居民水电气热价格。
　　各地在编制国土空间规划时，要统筹考虑健康养老发展用地需求，切实保障医养结合机构建设发展用地。非营利性医养结合机构可依法使用国有划拨土地，营利性医养结合机构应当以有偿方式用地。鼓励符合规划并经依法登记的农村集体建设用地用于医养结合机构建设。
　　2020中国县域经济百强放榜，河南百强县数量在中部六省最多，新郑仍为河南省第一
　　7月28日，由赛迪顾问县域经济研究中心编制的《2020中国县域经济百强研究》正式发布。
　　在这份最新的百强县名单中，河南有7个地方上榜，分别为——新郑、巩义、新密、永城、荥阳、济源、汝州。
　　相关链接：全国百强县房价榜出炉！河南7县市上榜，房价最高近万，涨幅领跑
　　8月前两周郑州商品房卖了8832套
　　8月16日，来自360房产网的统计数据显示，8月1日至14日，郑州全市商品房共计成交8832套。其中，金水区销量最大，为1288套；新郑其次，为1171套；中牟县排第三，为827套。
　　郑济铁路郑州黄河特大桥建设进入收尾阶段
　　8月12日，郑济铁路郑州黄河特大桥项目正进行铁路桥面铺装和附属工程施工。目前该大桥主体工程施工进入收尾阶段，预计本月底公路小箱梁预制完成、铁路现浇箱梁全部浇筑完成。
　　郑煤机老厂区转型双创园预计９月开园，西区又将多一个科创文化高地
　　8月12日消息，郑煤机旧厂区改造项目，也被称为芝麻街1958双创园，预计于9月份首期开园。届时，该园区将重点打造＂科技创新+总部经济＂为主的科创区域，同时兼具文创特色。
　　郑煤机旧厂区位于中原路与华山路交叉口西北区域，占地650亩，厂区改造项目中，有23.53万平方米的历史遗迹厂房。
　　前期规划时，该园区以历史工业遗存为文化基础，以建设＂零距离创新产业生活圈+24小时产业价值创造圈＂为目标，重点打造设计、软件信息以及文化时尚等产业。截至目前，该园区已入驻（包括确定入驻意向）企业40余家，涵盖创新研发、工业设计、节能环保、检验检测、电子信息等方面。
　　随着开园后更多企业入驻，届时该园区将同周边的万达广场、二砂文化创意园等形成联动，郑州西部区域又将有一个科创高地、文化高地。
　　＂国际郑＂入选＂2020中国最具幸福感城市＂候选榜单
　　8月11日晚，新华社发布＂2020中国最具幸福感城市＂调查推选活动日前在京启动的消息。活动组委会最终选定杭州、上海、郑州等100个地级（以上）城市和广州黄埔区、江苏太仓市、宁波鄞州区等100个县级城市（区）入选＂2020中国最具幸福感城市＂候选城市。
　　工期40个月！郑州地铁8号线畅和街站开始施工
　　8月10日消息，郑州市轨道交通8号线畅和街站将于8月13日开始施工。
　　据悉，郑州轨道交通8号线一期工程畅和街站，位于畅和街与中兴路交叉口。施工期限：自2020年8月13日起，工期约为40个月。
　　郑州二七商圈区域提升改造＂剧透＂，重点关注＂252N＂行动计划
　　随着二七广场下穿隧道规划的公示，二七商圈品质提升改造工程即将挺进深入期。一期工程包括两项专项规划、五项具体方案设计。重点关注＂252N＂行动计划。即：【2】两个广场建设。【5】五条景观大道建设。【2】两大工程建设。【N】二七广场周边环境综合提升改造。
　　洛阳高速免费通行范围扩展至济源
　　8月13日，从洛阳市交通运输局获悉，自8月14日0:00起，洛阳高速免费通行范围扩展至济源，新增免费通行路段为二广高速济源东收费站至吉利孟州站段和菏宝高速济源南收费站至二广高速段。
　　据悉，洛阳高速免费通行车辆须是悬挂豫C牌照、安装ETC车载设备的9座（含）及以下小客车。符合条件的车辆，在免费路段行驶免收通行费，其他路段正常计费；未安装ETC车载设备的车辆，不享受相关优惠政策。
　　安阳市将建设20个重大文旅项目，总投资282.816亿元
　　8月11日上午，安阳全市文化旅游大会透露，安阳市加快打造文化旅游＂两核三板块六组团＂发展格局，将建设20个标志性文化旅游重大项目，总投资额282.816亿元。
　　＂两核＂是指要建设国际知名的殷墟、红旗渠·太行大峡谷两大文化旅游发展极核。
　　＂三板块＂是指要建设主题鲜明的历史文化、山水度假、乡村休闲三大文化旅游特色板块。
　　＂六组团＂是指要建设以优秀传统文化为纽带、地理空间相互衔接、资源优势融合互补的六大文化旅游组团。
　　安阳市将投资282.816亿元，建设20个标志性文化旅游重大项目。建设历史文化旅游重点项目，主动融入黄河文化旅游带和世界级大遗址公园走廊，深入对接黄河、大运河、长城国家文化公园战略，实施殷墟国家考古遗址公园、殷墟遗址博物馆、中国文字博物馆续建工程和汉字公园、安阳古城保护整治复兴、曹操高陵本体保护、安阳历史文化科技园、周易文化产业园、安鹤大运河文化公园、滑县黄河金堤遗址公园等重点项目；建设山水度假旅游重点项目，实施红旗渠、太行大峡谷景区综合提升、林虑山滑翔运动基地、淇淅河国家湿地公园、＂遇见太行＂文旅小镇、李家墁康养度假区、南海泉风景区、汤河国家湿地公园、漳河峡谷国家湿地公园、洹河文化旅游风光带等重点项目；建设乡村休闲旅游重点项目，实施二帝陵·三杨庄文化旅游产业综合体、波尔多风情田园小镇、洹水湾欢乐世界休闲度假基地、五龙洞国家森林公园、马鞍山森林公园、龙泉中国花木之乡等重点项目。其中，投资90亿元的殷墟国家考古遗址公园、投资9.74亿元的中国文字博物馆续建工程和汉字公园、投资30亿元的＂遇见太行＂文旅小镇等重点项目已陆续开工或已启动相关准备工作。
　　太焦高铁全线进入静态验收阶段，年底可望通车
　　8月11日，中国＂八纵八横＂高速铁路网呼南通道的重要组成部分——太焦高铁全线进入静态验收阶段，标志着该条高铁全线主体工程及其配套工程建设已基本完成，线路距离开通运营更进一步。
　　最高一次性奖励500万！三门峡出台＂双十百企＂奖励政策
　　8月6日，三门峡市出台《支持＂双十＂企业及百家重点培育企业奖励政策》，决定对全市经济增长贡献最大的10强企业和10家高成长性企业进行重点支持，对100家企业进行重点培育。其中对百强企业最高一次性奖励达到100万元。对首次认定为省级、国家级技术创新示范企业的，分别给予一次性奖励100万元、500万元。
　　专家观点
　　樊纲谈＂内循环＂：房地产最值得重视的需求是人口迁移性需求
　　8月12日，在2020博鳌房地产论坛上，中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲作了题为《保持竞争力，中国经济展望与我们的行动》的演讲。
　　樊纲提到，最近大家都在谈双循环，特别强调的是当前要加强中国经济＂内循环＂。＂内循环＂就是需要我们把自己的事情做好，把自己的市场做大。目前，包括房地产在内，很多都是以内循环为主，国内市场要做好需要扩大内需，把方方面面的需求调动起来。
　　相关链接：朱中一/樊纲/贾康...后疫情时代，地产去向何方？博鳌专家怎么说
　　任泽平：2030年郑州等12个城市将形成2000万级人口大都市圈
　　8月13日，恒大研究院任泽平发文称，现代经济，人口不是负担，而是经济社会活力的源泉，是创新创业的基础，人口迁移带来的居住需求是房地产发展的根基。
　　文章内容称，具体来看，人口持续向少数核心城市集聚；近4年深圳、广州、杭州、长沙4市年均净流入超20万，北京年均净流出超10万。深圳、广州和杭州三城以活跃的新经济产业和较为宽松的人才政策吸引人口大规模流入，三城近4年常住人口年均净流入分别达32、28、27万，较2011-2015年均有大幅增长。长沙、宁波、西安、重庆、成都、郑州近4年常住人口年均净流入规模均在10万以上；这几个城市均为所在都市圈核心城市，近年城市发展较为快速、＂抢人＂力度较大。
　　到2030年1.7亿新增城镇人口的约80%将分布在19个城市群，约60%将分布在长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝、中原、山东半岛等七大城市群。从城市和都市圈来看，2030年中国有望形成10个以上（北京、上海、天津、广州、深圳、重庆、武汉、成都、南京、东莞等）1000万级城市和12个以上（上海、北京、广佛肇、深莞惠、郑州、成都、杭州、苏锡常、青岛、重庆、武汉、南京等）2000万级大都市圈。
　　国内政策
　　《契税法》明年9月1日起施行，地方有权确定差别税率
　　8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，该法将于2021年9月1日起实施。
　　其中《中华人民共和国契税法》第三条规定：契税税率为百分之三至百分之五。
　　契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
　　四大行：存量个人住房贷款定价基准批量转换为LPR
　　8月12日，从中国工商银行了解到，自8月25日起，工行将对符合转换条件但尚未办理转换的存量个人住房贷款定价基准批量转换为贷款市场报价利率（LPR）。
　　此外，建设银行、农业银行、中国银行等均在近日发布公告，将批量转换开始日期设定在8月25日。根据央行此前要求，借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR，或转换为固定利率；转换工作自今年3月1日开始，原则上应于8月31日前完成。
　　北京：严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋
　　8月11日，北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》。
　　《意见》包括22条内容，包括：村民一户只能拥有一处宅基地，严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋，严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地等。
　　三亚开展房地产市场专项整治：不得曲解调控政策误导购房人
　　8月13日，三亚市委宣传部＂三亚发布＂微信公众号发布消息，三亚将开展房地产市场专项整治。
　　此次专项整治行动针对近期房地产市场领域事中、事后监管、信访、投诉中发现的虚假宣传、未批先售、捆绑销售、中介机构乱收费及购房人提供虚假社保或个税骗取购房资格规避限购政策等问题，进一步加大对各方责任主体违法违规行为的查处力度，防止少数企业和个人利用政策炒作房地产。
　　广州白云购房政策调整：双一流大学硕士工作半年可买房
　　8月10日，中共广州市白云区委组织部、广州市白云区人力资源和社会保障局关于印发《广州市白云区落实广州市人才绿卡行政审核事权实施办法（暂行）》的通知。
　　《办法》显示，在广州市白云区工作、创业的非本市户籍国内外优秀人才，可依据本办法领取人才绿卡。人才绿卡持有人，可享受办理长期居留证件和R字签证、子女入学、购房购车、办理营业执照等一系列待遇。《实施办法》将博士研究生人才放宽到所有大学；国内双一流大学毕业生放宽到硕士研究生；国外一流大学放宽到排名全球前500名。
　　国内市场
　　前7月全国房地产投资同比增长3.4%，土地款增12.2%
　　8月14日，国家统计局公布的数据显示，1—7月份，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速比1—6月份提高1.5个百分点。其中，住宅投资55682亿元，增长4.1%，增速提高1.5个百分点。
　　房地产投资增速正在逐渐回暖，但仍未恢复至去年10%左右的增速水平。业内认为，下半年房企投资信心仍足，预计8月份房地产开发投资增速将稳步回升。
　　统计局：7月59城新房价格环比上涨，广州二手房价格涨幅最大
　　8月14日，国家统计局发布2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，7月有59城新建商品住宅价格环比上涨，相比6月份的61个有所减少。其中，银川新房价格环比排名已经连续3个月房价涨幅全国第一。
　　北京、上海、广州和深圳新房价格环比分别上涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%；二手房价格环比涨幅居首的城市是广州，环比上涨1.6%。北京持平，上海、深圳分别上涨0.5%、1.2%。
　　深圳推出172套稳租金商品房，每年涨跌幅不超5%
　　8月10日，从深圳市住建局获悉，该局现推出了南山区塘朗城广场172套房源供市民选择。为促进住房租赁市场平稳健康发展，深圳市住房和建设局于2019年推出全国首个＂稳租金商品房＂租赁试点项目，在深圳无房、社保缴交满1年的市民可租赁稳租金、稳租期的精装修商品房。
　　企业资讯
　　建业酒店管理公司摘得＂中国最佳酒店管理集团＂奖
　　8月12日至14日，被誉为＂亚洲酒店达沃斯、中国酒店奥斯卡＂的AHF亚洲酒店及旅游论坛暨第十五届中国酒店星光奖颁奖典礼在上海国家会展中心举行。建业酒店管理公司斩获＂中国最佳酒店管理集团＂大奖，鄢陵建业花满地温泉酒店斩获＂中国最佳设计精品酒店＂大奖。
　　建业集团签约华为，携手打造未来智慧生活
　　8月13日，建业集团与华为公司在华为深圳坂田园区正式签约达成合作。
　　本次签约，双方将携手在智能家居及5G数字化建设方面共同发力，打造宜居的智能家居场景，助推郑州首个智慧生活社区——建业·蓝海郑风智慧生活场景全面落地。
　　建业新生活斩获众多奖项！
　　2020年8月12日，建业新生活接连斩获众多奖项。
　　在＂2020博鳌房地产论坛＂上，河南建业新生活服务有限公司入围＂2020中国年度资本市场影响力TOP10＂和＂2020中国年度影响力物业服务TOP30＂两大榜单。
　　在第四届地新引力峰会——物业管理论坛上，河南建业新生活服务有限公司入榜＂2020中国物业服务力50强＂，＂建业+＂平台荣获＂2020中国物业优质服务体系＂称号。
　　在＂2020蓝筹物业百强峰会＂上，河南建业新生活服务有限公司荣获＂卓越投资价值企业＂和＂2020蓝筹物业百强企业＂称号。
　　正商实业4.03亿元竞得河南登封两宗涉宅用地
　　8月12日，正商实业有限公司发布公告披露，收购河南省登封市两宗地块，总代价4.03亿元。
　　8月12日，正商实业间接全资附属公司河南中岳分别以代价人民币127，615，200元及人民币274，942，400元，成功竞得登封市二幅地块（即地块I及地块II）使用权。
　　其中，地块I位于登封市太和路与玉带路交叉口东南角，用途为住宅用地和地下交通服务场站用地，总占地面积约31，281.06平方米，许可容积率1.0-1.9。
　　地块II位于登封市忠义路与玉带路交叉口西南角，用途为住宅用地和地下交通服务场站用地。总占地面积约67，691.26平方米，许可容积率1.0-1.9。
　　昌建控股荣膺＂2020中国年度投资价值地产企业TOP30＂
　　8月12日晚，在＂2020博鳌房地产论坛＂现场，＂2020年度中国地产风尚大奖＂隆重揭晓。昌建控股凭借在过去一年的努力，荣登2020年度中国地产风尚大奖＂2020中国年度投资价值地产企业TOP30＂。
　　50.6亿元！东方今典签约中建七局共同打造信阳活力新城
　　此次东方今典集团与中建七局签约，双方将重点打造信阳活力新城项目，以此合作为契机，双方今后还将在漯河、洛阳新项目以及信阳汽车城产业园等项目，共同探索河南省内房建项目、城市片区开发项目的投融资合作新模式，涵盖基础设施、公共服务、房屋建筑工程及配套设施建设等各类工程。
　　博鳌房地产论坛上，王如民发表主题演讲
　　8月11日至8月14日，2020博鳌房地产论坛在海南召开，主题为＂地产远见：重启的世界＂。
　　此次博鳌房地产论坛上，楷林控股董事、上海新楷林商务产业运营有限公司执行董事王如民发表主题演讲。他表示，楷林专注写字楼19年，始终关注并一直践行：通过产品与运营服务，提升写字楼办公人群的幸福感。在大的不确定性格局中，楷林确定的是如何最大程度保护写字楼内企业、用户的生命和生计安全。
　　此外，楷林作为写字楼标准制定者，华为作为智慧园区标准制定者，未来将共同定义中国智慧商务新标准，助推中国智慧城市新发展！
　　＂双网双核＂打造居住服务平台第一股 贝壳找房敲钟上市
　　成立不过两年时间，贝壳找房敲开了纽交所大门。北京时间8月13日晚，贝壳找房正式在纽交所挂牌上市，证券代码为＂BEKE＂。资本市场对于贝壳的到来表现的格外热烈，上市首日贝壳找房的开盘价为35.06美元，较发行价20美元上涨75%，以开盘价计算，贝壳找房总市值约400亿美元。
　　贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台。自2018年4月23日推出以来，贝壳以ACN合作网络为基础，以房产交易服务的数字化和标准化为核心，吸引了超过250个品牌、4.2万家门店的45.6万经纪人。
　　在进入郑州后，贝壳一直注重品质服务与多品牌间的合作共赢。在过去的800天里，贝壳找房为郑州房产经纪行业和消费者带来了真房源、VR看房、交易不成退还佣金、资金存管等多项新服务体验与服务承诺。截止目前，贝壳找房郑州站合作的新经纪品牌已有12个，覆盖店面1457家。其中，近一半交易都通过跨品牌合作完成，合作与品质服务成为郑州房产经纪市场的主旋律。