宅地9706。2亩108宗！新乡供地计划出炉，四季度迎高峰

　　日前，《新乡市市区2020年度国有建设用地供应计划》（以下简称《计划》）发布。《计划》显示，2020年度市本级国有建设用地供应计划总量为1960.25公顷（合29403.75亩）。其中，新增建设用1826.57公顷（合27398.55亩），占计划供应总量的93.18%；存量建设用地133.67公顷（合2005.05亩），占计划供应总量的6.82%。
　　就本次供地计划而言，从供应结构上来看，本次供地中，住宅用地647.08公顷（合9706.2亩），其中安置房13.29公顷（199.35亩），棚改房61.1公顷（916.5亩），城中村改造用地79.85公顷（1197.75亩），普通商品房用地492.84公顷（7392.6亩），占计划供应总量的33.01%；工矿仓储用地245.96公顷（合3689.4亩），占计划供应总量的12.55%；公共管理与公共服务用地1005.89公顷（合15088.35亩），占计划供应总量51.31%；商服用地31.73公顷（合475.95亩），占计划供应总量的1.62%；交通运输用地24.12公顷（合361.8亩），占计划供应总量的1.23%，特殊用地5.5公顷（合82.5亩）,占计划供应总量的0.28%。
　　从各区供地数量上看，2020年度市本级计划供应的国有建设用地，分布于各个市辖区及高新区和工业园区，突出了新区、棚户区改造项目发展用地需求。从空间布局看，卫滨区供地最多，为161.97公顷（合2429.55亩），占计划供应总量的8.26%；其次为牧野区144公顷（合2160亩），占计划供应总量的7.35%、红旗区108.91公顷（合1633.65亩），占计划供应总量的5.56%。此外，储备中心为1292.2公顷（合19383亩），占计划供应总量65.92%。
　　而单看住宅用地供应情况，牧野区供地最多，为62.90公顷（合943.5亩），其次为凤泉区的62.61公顷（合939.15亩）、高新区的51.51公顷（合772.65亩），后续依次为红旗渠的30.56公顷（合458.4亩）、卫滨区的28.37公顷（合425.55亩）、经开区的18公顷（合270亩）。此外，储备中心为393.13公顷（合5896.95亩）。
　　一个城市的供地计划及供地结构，往往能映射出这个城市的发展方向和倾向。新乡市2020年度市本级国有建设用地供应计划，空间布局更加注重增强城市发展的活力和动力；更加注重统筹城乡区域发展、重点区域发展和产业聚集区发展，计划指标向城市新区、市区南部和城乡结合部作了适当倾斜，这从用地供给可见一斑。
　　据小编综合对比，本次公布的供地计划较之前有不少变化，其中：
　　供应总量中：卫滨区、牧野区、红旗区新增建设用地增加，牧野区、高新区存量用地增加；供应结构中：红旗区、高新区住宅用地增加，安置房用地中牧野区减少，凤泉区增加；商品用房地中红旗区、牧野区增加......
　　那么，具体各区域供应情况如何，一起来看看吧！
　　住宅用地108宗，共计9706.2亩
　　2020年新乡共计划供应宅地108宗，共计9706.2亩。其中各区供地63宗，合约4347.15亩，储备中心另有45宗，合约5332.05亩。
　　从各区计划供应的63宗地块来看，有16宗为商品房项目用地，其余均为安置房用地、棚改房用地和城中村改造用地。
　　而储备中心计划供应的45宗则均为商住或住宅性质，其中35宗为商住，10宗为住宅。大部分地块预计在第四季度出让，新乡或将迎来土地供应高峰。
　　（单位：公顷）
　　（单位：公顷）
　　商服用地11宗，共计475.95亩
　　2020年土地供应计划中，有11块地规划建设商服项目，共计475.95亩。其中，万豪五星级酒店已在三月份成功出让。
　　（单位：公顷）
　　仓储/交通/公共管理与公共服务用地
　　在2020年度土地供应计划中，工矿仓储用地共计3689.4亩，公共管理与公共服务用地共计15088.35亩，交通运输用地共计361.8亩，特殊用地共计82.5亩。其中，经九路中小学项目预计在二季度划拨，新丰小学、卫源湖在三季度划拨，荣校东路中学在四季度划拨。
　　（单位：公顷）
　　结语
　　从本次公布的供地明细来看，新乡市牧野区、凤泉区、红旗区、卫滨区、高新区、经开区等都有不少优质地块；同比去年，2020年新乡市土地供应计划又有增加。未来，新乡也将会有大批房企入市。
　　土地供应计划与楼市息息相关，土地市场的走势直接影响到市场上的供求关系，进而影响地价。对于购房者而言，从土地供应，可以预见未来楼市的供应情况，以及热门区域会在哪，所以购房者可以适当关注一下土地市场~