景观改造项目建议书

　　导语：踩在松软的泥土上，才知道生命的温床可以如此地平实。只要季节的老人飘然而至，所有沉睡的种子，都可以在这里孕育，并赋予生命一种变换的姿态。以下小编为大家介绍景观改造项目建议书文章，欢迎大家阅读参考！景观改造项目建议书1
　　第一章项目简介
　　第二章设计咨询范围及内容第三章设计团队组织结构
　　第四章服务阶段工作内容、提交成果及服务周期第五章设计费及支付方式
　　第六章质量保证体系与措施、后期服务措施联系方式
　　第一章项目简介1项目名称：2位置：3规模：
　　第二章设计服务内容
　　本次设计服务包含x工作阶段：景观扩初设计、施工图设计与后期现场配合。设计深度达到中华人民共和国建设部颁布的《建设工程设计文件编制深度规定》（2003版）中对于各阶段设计深度的规定、《国家园林城市标准》（国家建设部2005。3）以及园林景观设计文件编制深度规定。第一阶段：扩初设计1、此阶段的设计成果有：
　　a设计说明书b总平面图；
　　c竖向设计平、剖面图；
　　d种植设计图（主要树种及栽植方式）；e道路广场铺装设计图；f河道驳岸设计图；f局部放大图；
　　g景观建筑、小品设计图（平、立、剖面）；h景观电气设计图。i景观给排水设计图j物料表
　　k景观概算书
　　以上成果内容提交数量：文本四套，设计成果光盘1套。
　　2、此阶段一期工程用时x工作日，二期工程用时x工作日，二期工程用时x工作日。第二阶段施工图设计1、此阶段设计成果有：
　　a设计说明书；b总平面图；
　　c竖向设计图（平、剖面）；d放线设计图；
　　e种植设计图、苗木表；
　　f道路广场铺装设计图及铺装做法图；g局部放大平面图；h景观给水、排水图纸；I景观电气图纸；
　　j景观建筑、小品设计图；k景观工程设计预算。
　　以上成果内容提交数量：蓝图文本八套，最终成果光盘1套。
　　2、此阶段一期工程用时x工作日，二期工程用时x工作日，二期工程用时x工作日。第三阶段施工现场配合第三章设计所需资料清单1。项目用地现状地形图2项目用地地质勘查报告3项目规划设计最终本文本
　　3项目最终确定版的规划设计方案cad4项目用地大地坐标系及现状规划的竖向标高5规划综合管网图纸6节点详细平面图及效果图7河道驳岸的形式要求8铺装材质及色彩的要求9照明设计的标准及要求
　　9建筑设计图纸包括地库范围及结构图
　　第四章设计费及支付方式
　　1、项目的设计费，总额为人民币x万元整。设计取费说明：
　　2综合造价：x元平方米，合计：x万元人民币；3最终优惠价格：x万元整。
　　2、基本服务费用根据不同阶段分列如下：
　　A、预付款：各分期阶段的20。
　　C、初步设计阶段：各分期阶段费用的40。D、施工图设计阶段：各分期阶段费用的30。E、施工期间现场配合：各分期阶段的10。注：
　　（1）本报价包括方案设计、因评审需要的。补充修改设计费、超出限额经济指标而做出的修改设计费、投资估算编制费等所有费用。景观改造项目建议书2
　　编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
　　定义及作用
　　定义：项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部门上报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的投资建议。目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。
　　项目建议书通常是在项目早期使用，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为30左右。对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制预可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。
　　作用：项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据。
　　项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，可以减少项目选择的盲目性，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。
　　项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目目前主要采用核准方式，项目
　　方委托智博睿等有资格的机构编写项目建议书即可。
　　项目建议书和可行性研究报告的区别
　　项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段，其内容、深度、作用都是不一样的。
　　项目建议书往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为30左右。
　　一般地说，项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在10；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。
　　很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书（代可行性研究报告），两个阶段合为一阶段。
　　以上基本是在传统的项目审批制环境下，项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。
　　随着我国投资体制的改革深入，特别是随着《国务院关于投资体制改革的决定》的出台和落实，除政府投资项目延续上述审批要求外，非政府投资类项目一律取消审批制，改为核准制和备案制。
　　像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列，房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续，项目建议书和可行性研究报告可以合并，甚至不是必经流程。房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门（一般是当地发改委）进行项目备案即可。
　　项目建议书的审批权限
　　目前，项目建议书要按现行的管理体制、隶属关系，分级审批。原则上，按隶属关系，经主管部门提出意见，再由主管部门上报，或与综合部门联合上报，或分别上报。
　　1、大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目
　　委托有资格的工程咨询、设计单位初评后，经省、自治区、直辖市、计划单列市发改委及行业归口主管部门初审后，报国家发改委审批，其中特大型项目（总投资4亿元以上的交通、能源、原材料项目，2亿元以上的其他项目），由国家发改委审核后报国务院审批。总投资在限额以上的外商投资项目，项目建议书分别由省发改委、行业主管部门初审后，报国家发改委会同外经贸部等有关部门审批；超过1亿美元的重大项目，上报国务院审批。
　　2、小型基本建设项目，限额以下更新改造项目由地方或国务院有关部门审批
　　A、小型项目中总投资1000万元以上的内资项目、总投资500万美元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资项目，项目建议书由地方或国务院有关部门审批。
　　B、总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下的非生产性利用外资项目，本着简化程序的原则，若项目建设内容比较简单，也可直接编报可行性研究报告。
　　项目建议书撰写提纲
　　第一章总论
　　一、景观设计项目概况
　　1、景观设计项目名称
　　2、景观设计项目性质
　　3、景观设计项目承办单位
　　4、景观设计项目建设地点
　　5、建设规模及内容
　　二、景观设计项目总投资、资金筹措及效益情况
　　1、景观设计项目投资及资金筹措
　　2、景观设计项目经济效益
　　三、景观设计项目优势条件
　　1、资源优势
　　2、产业基础
　　第二章景观设计项目背景及建设必要性
　　一、景观设计项目提出的背景
　　二、投资的必要性
　　三、项目建设的目的意义