农村统一规划建房是真的吗

　　对于农村的建设一直是政府非常重视的一方面，那么近些年来对于农村的建房方面也是出来了很多的规定和政策，网上有消息称农村统一规划建房，那么这个农村统一规划建房是真的吗，农村合村并镇房屋怎么补偿，农村规划建房是有什么好处，接下来大家就随小编一起了解看看~
　　农村统一规划建房是真的吗
　　是真的。但并不是针对全国所有地区，据了解国家目前还没有下发试点名单，但是有相关规定要求，明确选取当地政府重视且农房建设管理工作有基础的县级地区开展试点，原则上每省(区、市)选择3-5个试点县(市、区、旗)。
　　根据计划，到2022年，全国许多县市的目标是建立和完成＂示范性＂农村住房，并达到在2035年实施农村住房建设管理，改善农民生活条件和外观的目标。这对于农民来讲，简直是一项＂大福利＂。
　　我国新农村建设已进行了多年，许多村庄经过合理规划，村庄布局逐步完善，空间不断优化，许多地方在建设和发展过程中，为了改善基础设施和公共设施，都会预留一定的空间。
　　可以说，现在有许多村庄都已发生了翻天覆地的变化，农房建设也已实现了统一，无论是申请宅基地还是建造农房，都必须按照当地的规划和标准进行。这一方面可以减少房屋杂乱现象的再次出现，另一方面也可以提高土地利用率，优化村庄的开发布局，使居住的生产空间更趋合理。
　　在新农村建设发展的过程中，参与合村并居、撤并搬迁、易地扶贫搬迁的村庄是一个很好的例子，很多村庄搬进新的安置点后，从那时起就过上了高质量的生活，村容村貌也得到了统一化，村庄布局非常合理，看上去整洁有序，居住环境非常舒适。
　　自然，全国有这么多的村庄，并不是所有的农村都要采取这样的措施，必须符合统一建设的要求。然而，就在农村迎来这些惠民措施的同时，今年，关于农房统一设计建设这一措施也引起了农民的热议：
　　乡村统一规划建房有什么好处？
　　一是国家统一规划和建设后，农村乱搭乱建和乱占耕地现象将得到控制和大规模减少，耕地将得到有效保护。
　　统一规划后，村容村貌将大大改善，道路宽敞整洁，环境清洁卫生，建筑将设计的更加大方美观。
　　国家对农民自建房给予现金补贴。
　　(1)农民可以按照国家的要求建造自己的房屋。但是，宅基地必须经过审批，只有符合城乡总体规划的才能批准。房屋建筑面积和高度等必须符合国家规定。
　　建房的一切费用由农民自己先付，建房完成后，农民按实际支出向上申报，房屋验收合格后，由国家补贴，基本标准为20万元左右。
　　农村合村并镇房屋怎么补偿
　　2021年农村搬迁补偿费是按照搬迁方式来发放的，比如扶贫搬迁一般是补偿7000-10000万，合村并镇补偿大概在3000元左右，征地搬迁是按房屋面积来算的，具体的可去当地相关部门。
　　1.扶贫搬迁
　　农村迁出区域为自然条件恶劣，交通不便，地方病和灾害严重的地区的贫困户，可以获得住房安置，还有配套的公共服务措施，不同地区补助标准有所差异，其中新疆、西藏、青海等地人均补偿10000元；内蒙、广西、重庆等西部省份人均补偿8000元；吉林、河北、安徽、湖南等东中部省份人均补偿7000元。
　　2.合村并镇
　　在进行新农村搬迁时，不是所有搬迁都是获得补偿且免费的，如合村并镇、合村并居。这类进行搬迁时，每户会按照人口的平均比例来分配房子，一个人口需要缴纳3000块钱的搬迁费。而这种情况是直接分配到统一建造的房子，且这类房子大多数都是独栋的房子。
　　3.征地搬迁
　　根据《土地管理法》《物权法》规定，对农村村民住宅的征收拆迁，要尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等，一般宅基地面积在100平方以上基本可以拿到10万多补偿金，另外可以选择直接调换一套新房，也就是拆迁安置房。
　　注：不同省份经济水平有所差异，对于扶贫搬迁、合村并镇搬迁、征地搬迁补偿金额标准并不统一，具体补偿标准以当地出台的搬迁补偿政策为准。
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