去年订的房子8200一平，现在售楼部卖5600一平

　　文/连苇 2021年第119篇
　　1.
　　我初中同学，去年在恒大某个楼盘订了一套房子，当时也是跌价，市场萎靡，但是害怕反弹，就出手订了一套，8200一平。
　　去年年底，房价跌到低谷，过完年有所反弹，当时所有新闻都报道郑州的房子价格在回升，我们这边也跟着热火了一把，现在又开始买方市场了。
　　五一之前，有人害怕价格再涨，出手订了一家房地产的尾房，8000多一平，交了20000块钱定金，五一过后想退。找了熟人，地产商同意了，但是为了拉住她这个客户，这套房子前前后后降了6万块钱。
　　不过，无论如何，她都不会买了。因为她又把旁边的房子跑了一遍，那个价格虚高太多了。
　　前些年，郑州的人喜欢在这边＂占房子＂，谁家都是三四套，等着升值转卖挣钱，最高的时候，这边的精装房炒到8000多一平，从去年疫情开始，一直到现在，形式不好，房子租不出去，也卖不掉。
　　有人开始每平3000多处理房子，只要给现钱，房子价格你来定。就这，买的人也少。而且现在是买方市场，市场上的房子太多了，都是急用钱、赔钱卖，所以买房人只会挑好小区好位置好楼层买，而且价格压得特别低。
　　2.
　　除此之外，新楼盘还在层出不穷地开盘，刚开始是二手房市场先崩，售楼部一直在看涨，降价不卖，然后通过新闻虚张声势，现在，谁都扛不住了，售楼部也开始降价促销，回笼资金。
　　恒大最近在处理商业街的门面房，那几条街他们没少想办法，又是返租又是便宜出租，最终也没火起来，现在开始出手卖，4600一平。
　　我看也没人买，那几条街在最繁华的地段，奈何这边从来没有过繁华。店死了一批又一批，有的店从装修到关门，可能连十桌人都没接待过。刚开始也有很多人去开店，但是一年两年，全都撤了，白白浪费了时间和装修费。
　　之前是有人开盘，就有人疯抢，以为买到就是赚到。以后也有人买房，只是不是精品没人再要了。
　　3.
　　有人说， 今年11月份是房地产的一个坎，我理解的是现在是小幅下滑，11月份之后，会断崖式下滑。 售楼部卖不出去，二手房卖不出去，还不起房贷的大批大批，一大半房子都要被银行收回。
　　这次房价下降，不单是因为政策打压的缘故，拿我们这边来说，就是房子太多了，人们太疯狂了。在这边买房子的人，很多都不是自己住的，或者只有第一套是自己住的。
　　先前被宣传得很好，什么郑州的后花园，环境好、房价低、适宜居住等概念，还有高铁站，距离郑州20分钟距离，现在看来，在你根本不需要房子，因为这些原因投资了一套又一套之后，这些都是瞎扯淡。
　　现在，这边的房子比在这待的人还多，一套270多平的房子月租2500，还不好找租户。如果卖，一年一个客户看房，出价低于成本70万，拿手里，养不起了。
　　4.
　　我觉得大家都应该从房子上吸取教训——世上没有只涨不跌的商品。 在所有人都疯狂的时候，自己该如何保持清醒 。也许有一条原则可以避免自己误入歧途—— 违背客观规律的事，不要做 。
　　说到房子，就想说说股票。有人说，凭借我们的智商，不配拥有任何一支股票。我希望普通人都该记住这句话，何为普通人？只要不是手握资本市场控制权的人，都是普通人。
　　那些手眼通天的人天天盯着那些数字，怕是会在后面偷笑吧，看着这些普罗大众像蚂蚁一样跳入他们设置的陷阱。自己主动爬进去，然后看到遍地尸体，最后自己也变成其中一具。
　　去年大家热衷于买基金，我也蠢蠢欲动，但是由于胆小的性格，迟迟未下单。有人说，没有500万闲钱的人不要想着理财，还是先想想怎么挣钱吧。
　　我觉得挺有道理， 只要是投资，就有赚有赔，如果你输不起，你就不是一个合格的投资者。 而拿着生活费去投资的人，肯定是输不起的人，越输不起，头脑越晕涨，最后损失得越多。
　　5.
　　房产市场这样，投资市场这样，所有事情都是这样，违背规律，早晚要付出代价。
　　人最不能控制的是自己的疯狂，看看直播时抢单就知道了，看看每次房产开盘，大家像买白菜一样的疯抢就知道了。
　　买的东西，你真的需要吗？不需要，想走捷径，想大赚一笔，觉得别人从房子上赚了钱，买房就永远可以挣钱，此一时彼一时而已。
　　美团的董事长王兴曾经说过一句话： 多数人为了逃避真正的思考是愿意做任何事情的。 看似精明的每一个人，到底谁是清醒地活着的？
　　稻盛和夫先生在《活着》这本书中讲了很重要的一件事： 生而为人，何为正确？什么是正确的事，符合事物发展规律的事。如何做正确的事？人正心正行事正。
　　只要你用正确的方法做正确的事，开始时可能很慢，但最终会无往而不利。