工程造价分享招投标课程商务标节选1

　　商务标1：建设工程招投标基础知识
　　1、招投标概念：按照规定的程序和办法择优选择中标人的活动。
　　2、招标是要约邀请，投标是要约，中标是承诺。
　　3、哪些需要招标？大型公用、国有投资、外国政府贷款等。
　　4、达到标准的必须招标：施工200万、采购100万、勘察设计监理50万、总投资大于3000万的。（此项有误）
　　5、不招标的：国家秘密、扶贫资金、专利、追求附属工程原中标人有能力、企业自建自用。
　　6、招标分类：公开招标、邀请招标（靠关系）、竞争性谈判（卡死，至少谈判几次）。
　　7、常见业主：政府（项目多、钱多、拖得久；）、企业、外资机构。
　　8、招投标的作用:严格按程序办事、降低造价、保证质量、监理单位责任感、减少纠纷、公平竞争、预防犯罪。
　　商务标2：投标的流程及准备工作
　　1、招标需要有施工图；
　　2、招标流程：准备—发布公告—资格预审—编制招标文件（至开标不少于20天；各个交易平台有招标文件范本，可以下载观看）—组织踏勘现场、澄清答疑修改招标文件—开标评标、推荐候选人—中标结果公示—落实合同。
　　3、投标流程：获取工程招标的信息（关注相关网站）—前期投标决策—申报参加资格预审—建立投标组织—购买招标文件（看现场、参加投标会议、询价、计算复核其工程量）—投标策略选择—确定施工方案—报价决策—编制投标书—提交投标函—参加开标—投标书澄清—未中标就结束了；中标就接受中标通知书—提交履约保函—签订合同。
　　4、研究招标文件：研究总说明—图纸规范—研究合同条款（合同肯定是不公平的、详细了解专用条款）—熟悉投标须知。
　　5、调查投标环境：项目的自然、经济和社会条件—如施工现场条件地上地下、自然条件风雨气温等、器材供应、地材供应、分包单位、生活必需品等供应。
　　商务标3：商务标编制流程及注意点
　　1、认真熟悉招标文件：找出其特殊要求和重点强调的部分。
　　2、确定投标策略：扩大标价法、不平衡报价法（一般是土方基础报高、装饰安装报低；预计工程量增加的报高、工程量减少的降低）、突然降价法、聘请投标代理人、开展公关活动。
　　3、编制商务标：投标人根据企业定额或者省份定额计算套价：工程量计算—套用定额子目—调整材料单价—取费—复制招标文件的总说明。
　　4、商务标的检查与总价的调整：检查每一项的综合单价—单方造价的检查—材料单价是否准确；总价的调整—领导决定！
　　5、输出商务标所有的表格：一定要与招标文件的表格匹配。
　　6、注意：招标书一定是最高纲领！不能修改。
　　商务标4：投标清单的输入及核对的方法
　　1、电子标模式清单的输入方法：快捷准确！进入广联达软件—新建项目—投标—电子招标书浏览位置导入—然后编制商务标即可。
　　2、非电子标模式清单的输入方法：新建—手动输入（格式都不能错，招标文件的编码是几位就是几位，标点符号都不能错）
　　3、电子excel表格导入计价软件：新建—导入—检查软件识别的行列数据对不对—编制商务标即可。
　　4、格式的核对与内容的核对！
　　首次造价知识分享结束，大家晚安！