面对世界文化旅游名城的定位，丽江文旅地产路在何方？

　　丽江黑龙潭
　　6月18日，中共云南省委、省人民政府在丽江召开了现场办公会，省委书记阮成发、省长王予波同时出席并分别作了重要讲话！
　　会议强调，丽江市要认清自身特点，明确目标定位，努力把丽江建设成为＂世界文化旅游名城＂、＂乡村振兴示范区＂、＂长江上游重要生态安全屏障＂。也就是说，省委、省政府给丽江明确了三个目标定位。而其中＂世界文化旅游名城＂与我们房地产关联度最高，我们房地产人应该紧紧围绕这一定位去思考我们应该做什么、我们能够做什么？
　　阮成发书记指出：丽江历史文化灿烂、自然风光优美、资源禀赋独特、地理区位重要、民族团结进步，但发展任务艰巨。也就是我们曾经的市委领导说过的一句话，丽江的现状就是＂美丽的贫穷＂。
　　阮成发书记还强调：丽江拥有世界级的旅游资源，是中国唯一同时拥有三项世界遗产桂冠的城市。丽江要立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局、瞄准高端化、国际化方向，高水平、大手笔全面重塑丽江旅游，高层次策划、高位推动、高水平建设、打造世界文化旅游名城。要大力提升旅游产品品质，大力提升古城内涵，大力提升文旅融合，大力提升通达条件，大力提高管理水平，按照＂丽江只有一个景区＂的理念发展全域旅游，提供符合高端人群消费需求的产品，实现由观光型向康养型、古城雪山游向全域旅游转变，推动丽江旅游全面转型升级。
　　丽江木府
　　说白了，就是我们丽江目前具有＂天生丽质＂，但是包装打扮不够，服务水平、管理水平、所提供的产品高度、档次都不够，与＂世界文化旅游名城＂的要求还有很大差距，我们还在＂端着金饭碗当乞丐＂。
　　最近我跑原＂古城高尔夫湖畔半山别墅＂的时候比较多，5月28日我们一帮丽江房地产界的朋友还在＂古城高尔夫湖畔半山别墅＂的＂星语心途＂会所搞了一次地产沙龙，＂古城高尔夫湖畔半山别墅＂应该是丽江最早提出＂文化旅游＂地产概念的项目，但是现在的窘迫景象却令人扼腕；在2017年，复华度假世界＂雪山小镇＂是我们认为最有可能成为丽江＂文旅＂项目成功标杆的案例的，但如今也是奄奄一息！还有＂大研里＂（原＂古城东方＂），在古城核心保护区内，是原来政府拿给张艺谋团队做＂印象丽江•古城篇＂的地块，近十年的开发结果却距＂初心＂越来越遥远。现在正在做的＂复星•复游城＂、＂华侨城•玉龙山下＂、＂凤凰水城＂、＂阳光100•雪山艺术小镇＂、＂荣盛•花溪星院＂、＂美林水城＂、＂晶玺绿城•丽江桃花源＂等等定位为＂文旅＂或＂康旅＂的项目感觉也都是举步维艰。我相信，每一个投资者在来之前都做过很多调查研究，都看到了丽江的天生丽质，也看到了她的未来发展潜力，但是我估计现在每一个投资商和他们的管理团队都感到痛苦和迷茫！
　　前几天，一个浙江的朋友告诉我，他们浙商对丽江的投资不敢兴趣，原因是他们在丽江没有看到一个非常成功的＂文旅＂项目，这里面有很多深层次原因我们还没有破解，或者破解这一奇怪现象的钥匙我们还没有找到。
　　曾经有一个外地的朋友在离开丽江时对我说了一句语重心长的话，他说：＂倪总，在丽江你就做小而美，耍打玩意儿的事就好了，千万不要想去做大事，丽江是专治不服的，你如果不服气，就是要想在丽江干大事，那你一定会碰得头破血流。＂这是他的肺腑之言，到目前为止，他的这个判断好像还是基本正确的。
　　所以，面对省委、省政府给我们丽江的这个＂世界文化旅游名城＂的目标定位，我们地产人确实要认真研究研究，我们到底需要如何完美对接？如何尽快扭转局面，实现正向突破？
　　此文只是抛砖引玉，希望有智者来破局！
　　丽江大研古城
　　康养旅居及健康生活顾问倪文斌
　　2021年6月3日于丽江