农民在自己的土地上建房出售,该上税吗?合伙建出售呢?
农民在自己的土地上建房出售,咋一听是说的房子,实际由于房子必须建在土地上,所以和土地买卖脱不开干系。国家曾有一段时间,2020年1月,允许村集体建设用地,公宜设施用地以及宅基地,在交了土地交易税和土地转让金后,可以挂牌出售。那样既然你取得了合法土地,当然你就可以在自己的土地上建房出售。可是现在己停止执行了,仍然规定农村的建设用地,只能在本村村民之间进行买卖,外来人员不允许。这样一来,等于说你一个村的,只能在村民小组之间进行。请问这会出现多大交易量呢?
既然只允许在夲村进行,土地转让金可以免交,但既交易,交易税也许应该交。再说合伙建房出售。反正你仅仅能在本村进行,而本村村民,又能在本村村民小组内,享受免费使用宅基地,谁会去买你的房呢?想卖给外村人?这岂不是又成了买卖小产权房了吗?一句话不允许买卖。只能出租,请问在农村你出租给谁吧?!
吃透政策,在政策范围内进行操作方好,千万别动歪脑筋。
中国的土地要不是国家的,要不是集体的,没有个人的,跟国外不一样。
不充许卖,合伙也不行,有人批准就是现在的小产权。在这方面一直国家没开口子。
如果是全家搬离了,把留下的卖给需要的,应该是要可以,如果出于商业行为,最好是不准,否则会乱套的,农民大部分都是比较纯朴,且文化不高,可以商业行为的话,让资本进入了农村土地商业,只会好了极少部分人,伤害大部分人。
我国的土地是国家和集体的,不服出国去买或重新再定土地所有权规则。出售不是自己的东西自然不上税,比方说我把你停在路边的汽车卖了我会去报税不?
没人管咋着都行 有人管咋着都不行
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