2018年9月联合办公品牌发展报告

　　＂2018年9月联合办公品牌影响力榜单＂前十品牌分别是P2、氪空间、WeWork、优客工场、纳什空间、WE+酷窝、智办公、裸心社、腾讯众创空间、WORK+。
　　9月，作为联合办公龙头品牌的优客工场、WeWork纷纷对建筑设计服务公司、智能化办公平台和办公软件制造商进行纵向收购，通过结合产业链进行纵向并购协同产业发展，节约交易费用，降低市场风险。
　　一、9月联合办公市场关键词：
　　关键词1—并购
　　联合办公品牌竞争日益激烈，迎来并购潮，通过品牌间的横向并购获取规模效益、扩大市场规模。与横向并购不同，纵向并购则指生产过程或经营环节相互衔接、密切联系的企业之间，或者具有纵向协作关系的专业化企业之间的并购。9月，作为联合办公龙头品牌的优客工场、WeWork纷纷对建筑设计服务公司、智能化办公平台和办公软件制造商进行纵向收购。联合办公品牌结合产业链进行纵向并购对于协同产业发展，降低市场风险、节约交易费用将具有重要意义。
　　值得注意的是WeWork近两年所进行的并购项目已经不仅仅局限于品牌间横向并购以及产业链上的纵向并购，2017年10月收购曼哈顿私营编码学院--Flatiron School，2017年11月收购社交平台—Meetup等，可推测WeWork正在通过并购使公司业务走向多元化，不断开拓新兴市场。
　　二、重点关注品牌案例
　　潜在客群关注--Bee+
　　9月搜索指数表现突出的品牌为Bee+，排名上升至第三位达到67.42。进入2018年以来，Bee+搜索指数整体处于上升趋势，潜在客群规模不断扩大。
　　数据来源：360指数
　　从年龄结构上看Bee+潜在客群年轻化程度较高，占比最大的为25-34岁占比达到57%，其次为19-24岁年龄阶段人群，其中25-34岁年龄阶段人群男性群体占比达到67%。该部分人群为自主创业主要人群,关注该部分人群工作、生活方式的需求进行产品创新，对定位高端个性化的Bee+形成独特竞争优势，提升产品、服务溢价具有重要意义。
　　数据来源：360指数
　　Bee+联合办公版块业务当前主要集中于珠江三角洲地区，经过两年的发展，在广州、深圳、珠海市设有多个联合办公空间，经营管理面积近10000平米，工位超过1500余个。目前Bee+潜在客群主要集中于广东省，除广东省外Bee+在北京、河北、广西、天津等地也开始有一定知名度。
　　媒体关注—优客工场
　　媒体指数本月重点关注优客工场，9月优客工场媒体指数有所下降，但仍位居第五。2018年以来，优客工场由于与无界空间进行合并备受媒体关注，上月优客工场被多家媒体报道营收回正，媒体指数大幅攀升。
　　9月优客工场依旧动作不断，与聚巢公司达成战略合作，共同打造首个创新型的体育联合办公社区;与京投发展达成战略合作;完成对设计服务公司——大观建筑设计的收购;并以2亿元人民币估值并购智能化办公平台＂火箭科技＂等一系列动作引起了观点网、腾讯网、炫闻网等多家媒体的关注。
　　联合办公正在逐渐走向行业整合，品牌之间如何通过并购、战略合作，发挥协同效应，推动行业进一步发展是各媒体关注的重点。
　　运营突出--氪空间
　　2018年来氪空间运营指数一直快速攀升，9月氪空间运营指数上涨至91.74，排名上升至第二位。关注具体数据，截止至9月末氪空间微博粉丝累计达到50875，月度相关微信软文数量达到254条，APP下载数量累计达到27119(监测范围内)。
　　三、联合办公品牌影响力榜单
　　在本月迈点研究院(MTA)最新独家发布的＂2018年9月联合办公品牌影响力榜单＂中，前十的联合办公品牌分别是P2、氪空间、WeWork、优客工场、纳什空间、WE+酷窝、智办公、裸心社、腾讯众创空间、WORK+。
　　榜单内共计67家联合办公品牌。这些品牌里，有43%的品牌排名上升。具体榜单如下：
　　四、榜单数据说明
　　联合办公品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI，根据9月迈点品牌指数MBI联合办公品牌类目300余家品牌数据汇总统计而成。具体说明：
　　1.迈点品牌指数MBI(联合办公)说明
　　迈点品牌指数MBI(联合办公)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。
　　监测对象：联合办公
　　计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI
　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。
　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。
　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。
　　运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。
　　媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。
　　2.统计时间：2018年9月1日-9月30日
　　3.监测范围：联合办公类目300余家市场主流品牌。
　　基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经9有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。