对比国家统计局今天公布的房价数据,楼市火热背后的隐忧慢慢浮现
最近,楼市调控风暴愈演愈烈,各个城市的房价表现如何呢?
今天,我们根据国家统计局刚刚发布的70个大中城市的房价数据及房地产投资和销售情况来做一个简短的交流,希望大家能从这些权威的数据中找到想要的答案。
一、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格
7月份70个大中城市中有51城新建商品住宅价格环比上涨,其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨6.0%;一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨10.0%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,同比分别上涨4.7%和3.5%。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,同比分别上涨3.3%;三线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%,同比上涨2.3%。
一句话总结,房价整体仍处于上涨之中,不管是环比还是同比,一字"涨"。不过,从涨幅来看,有所回落,也就是说,速度稍稍缓和了一些。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读为:同比涨幅总体回落。
环比涨幅第一梯队的城市为青岛、海口、银行,涨幅超过1%。
同比涨幅第一梯队的城市为广州、银川、大连、合肥、武汉、长沙、西安等,涨幅超过6%。
二、房地产开发投资增速下滑过快,减少进货,加大出售意味着什么?
1—7月份,全国房地产开发投资84895亿元,同比增长12.7%;与1至2月的高点38.3%的增速比较,下降了约67%。
从新开工面积来看,情况似乎有点不太乐观。房屋新开工面积和土地购置面积大幅度降低,1—7月份,房屋新开工面积118948万平方米,下降0.9%, 房地产开发企业土地购置面积8764万平方米,同比下降9.3%。与之对应的是住宅竣工面积还在大幅度的增加,1-7月住宅竣工面积30125万平方米,增长27.2%。
这一现象表明,大量的房企可能对后市不太乐观,减少拿地,关缓施工,加快现有建设的速度迅速销售换成现金。
39.9元买不了什么,
却可以避免花300万买房后后悔,
别人上过得当,那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
现在,我们来看一看,1-7月的销售数据。
1—7月份,商品房销售面积101648万平方米,同比增长21.5%;商品房销售额106430亿元,增长30.7%。不过,待售面积的减少,可能在一定时间之后会加大局部区域供应不足。7月末,商品房待售面积50864万平方米,比6月末减少215万平方米。
这就如一个工厂一样,如果觉得后期的产品可能出售中易,就会提前减少原材料的购买,提前减少生产数量,同时加大现有库存产品的销售。
总之,房企提前做好的楼市遇冷的准备,作为买房人来说,要引起高度的重视。
如果房企拿地继续减少,如果新开工面积继续降低,那么,在当前楼市火热背后的隐忧将会慢慢浮现。还是早作打算要好。
#7月70城房价出炉 51城新房涨价#
冬天适合去的10个地方,准备好去哪里过冬了吗?一大理大理的冬天,鸟语花香,浪漫至极。冬天的大理随眼一看也是云淡风轻,天高海蓝。远处的苍山如屏叠翠,近处的洱海如镜如琴。夜晚泛舟湖上,吹着风,赏着月,感受大理带来的浪漫。小桥流水青
带一万块人民币去日本旅游,足足16万日元,在日本能待多久呢?随着社会不断的发展,旅游成为了人们生活中越来越常见的一种行为,其中我国游客来说,出国旅游很多都会去周围的日本韩国泰国越南等地。日本虽然是一个岛国,面积狭小,但是却非常受到全球游客的
珠海再添新地标,总投资7亿元,外形酷似星际飞船文骑行旅游指南(欢迎分享转载)如果时间充足,一个人,背着自己沉重的背包,再次旅行。到清新的大自然里呐喊,欣赏高山流水城市总是在不断地往前狂奔,而我们所要做的就是不断地追上它的步伐,
家乡的生态环境谈谈家乡生态环境我的家乡位于大山里,前几年这里的环境还可以,但是近两年环境一下就不好了。原因是猪场里的粪水排到了河水中,走在河边都能问到一股臭味,河水中也多了许多浮沫,河水的颜色也
除了洪崖洞,隐匿在重庆的这五个古镇,美得自带仙气马桑溪古镇走进马桑溪古镇,复古的建筑满满旧时光的味道。特色的街道,码头遗址,还有个外表绿皮火车实则咖啡店的打卡地,都值得来品味下。白沙古镇不像很多人气古镇一般,靠山望江的白沙古镇人
在戈壁荒滩上种出金山银山柯柯牙原始地貌。阿克苏地委宣传部供图如今的柯柯牙已成为森林的代名词。阿克苏地委宣传部供图扫一扫看更多记者手记中国西北中的西北,便是新疆。沧海桑田,是我们一行人在新疆一周里最相似的感
一趟高铁看遍甘肃青海新疆三省风光,只有这条高铁做到了新疆,是许多人想去的地方,去新疆旅游最好的方式是坐高铁去,一路上能看到大西北的美景。现在去新疆有两条铁路,从甘肃兰州出发,一条是客运一条是货运,两条线路所走的地点大部分是相同的,客
云南养老之地,被称云烟之乡,常住人口238。9万人文骑行旅游指南(欢迎分享转载)如果时间充足,一个人,背着自己沉重的背包,再次旅行。到清新的大自然里呐喊,欣赏高山流水人的一生有多长呢?这一直以来都是一个未解的,因为影响一个人寿命的
新疆可可托海的牧羊人转场中新网乌鲁木齐6月3日电(吕文)牧民转场已成为新疆5A级景区可可托海一大特点,为景区增添亮色。每年连绵不绝的阿尔泰山里,都会上演一幕幕牧民转场的场景。近日,新疆阿勒泰地区富蕴县可可
普吉岛下月向部分外国游客免隔离开放尽管泰国正在应对第三波新冠疫情,泰国度假胜地普吉岛仍准备按原定计划于下月重新向已接种疫苗的低风险国家游客免隔离开放。从7月1日起,新冠低风险国家已接种疫苗的游客可直飞普吉岛且无需隔
广西崇左溶洞中发现一条石龙,至今已有上亿年,被誉为龙宫仙境说到崇左,很多人的第一印象便是气势磅礴的德天跨国瀑布,但你知道吗,在崇左其实还有很多值得去的地方,比如花山岩画,明仕田园等地,今天我来到了位于崇左市大新县那岭乡那岭社区伏旧屯,因为