央行确认房价上涨的压力，三城出台楼市调控新招猛招

　　近日，严查违规贷款流入楼市已经成为今年多家银行工作的重点，对于新购房资金也开始进行穿透式检查。随着楼市调控的进一步推进，随着房地产长效机制的多方面完善，炒房的时代正在成为过去。当然，回顾过去，一些投资房产的人还是收获不少。这其中即有买房的个人也有上市公司。一、上市公司卖房自救屡试不爽。
　　大家可能还记得，曾经有一家上市公司海马汽车，为了保壳，曾在1个月内宣布卖401套房产，被网友调侃是＂被卖车耽误的房产公司＂。
　　今年，同样的靠卖房自救的上市公司依然还在持续。
　　海立股份公告，旗下公司南昌海立拟出售的136套住宅位于南昌市经济技术开发区青岚大道1780号青岚嘉园小区。房屋建筑面积合计为1.29万平方米，有望回收近亿元资金。
　　钱江摩托近日公告，已通过房产中介出售了位于上海浦东新区的9套房产，9套房产的建筑面积合计为892.57平方米，交易总价为4774万元。
　　美邦服饰公告称，把旗下子公司上海模共实业有限公司100％股权出售，该子公司的资产主要是位于上海浦东新区康桥东路799号的房产，也是美邦上海总部的房产之一，占地3.8万平方米。
　　根据Wind数据统计显示，截至2019年A股上市公司中有1826家上市公司持有投资性房地产，累计房产总值达到13340亿元。看来，对于很多上市公司来说，经营与炒房两不误。每到紧要关头，还得靠卖房来完成自救。二、央行确认，部分楼市热点城市的房价上涨压力比较大。
　　在近日召开的新闻发布会上，中国人民银行金融市场司司长邹澜在回答记者提问时表示＂部分热点城市房价上涨的压力仍然比较大，高杠杆的中小房企的债务违约等潜在风险也是值得持续关注的。＂
　　其实，在前几天央行召开的全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会上，再一次强调＂保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度＂。
　　由于房地产市场挤占过多信贷资源，将加剧其他实体领域融资困难。央行近期正在联合多部门开展经营用途贷款违规流入房地产的问题专项排查。
　　39.9元买不了什么，
　　却可以避免花300万买房后后悔，
　　别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
　　三、楼市调控新招、猛招不断。
　　今年以来，自住建部带队到楼市较热的七个城市上海、深圳、北京、杭州、无锡、成都、西安开展现场督导后，一些新的调控猛招纷纷出台。例如：
　　上海实施积分买房政策，积分办法综合购房人拥有的住房状况、5年内在沪购房记录、家庭、户籍以及在沪缴纳社保等情况进行计算。
　　深圳出台二手房参考价，一次公布了3595个小区的二手房价格，各大银行随后陆续表态按参考价发放房贷。近日，又有成都表示可能出台二手房参考价。
　　北京则出了一个猛招，实现＂房地联动、一地一策＂，北京市3月31日在发布2021年度第一批次30宗建设用地商品住宅用地出让公告时表示。本次集中供应的项目首次引入了房屋销售价格引导机制，每个地块在出让前就已明确销售指导价格。房地产开发企业在土地竞买环节将提交房屋销售的价格承诺，作为未来办理预售的前置条件。销售时不能超过承诺的价格上限。
　　相信，如果房价再次出现快速上涨，还会有更多的新招、猛招出台。