486亩！起始总价超48亿！金华第三次集中供地亮点十足

　　7宗地块，共486亩，金华正式开启第三次集中供地，不同于前两轮集中推地，此次集中供地湖海塘板块发力十足，一下推出3宗优质宅地，地块起始楼面价也是最高达到13650元/㎡。婺城新区继续加仓，推出黄金苑2#地块和海马地低密地块。另外，金华山区域和金义新区也相继推出大幅宅地，填补市场空缺。此次七宗宅地均计划于7月13日统一公开出让。
　　毫无疑问，此次湖海塘成为了第三次集中供地的主角，推出地块的楼面价也一度高于其他区域，由于湖海塘板块的位置关系，此次推出的三宗地块除体育中心东侧外，其他两宗地块体量都比较小，但均处于核芯地段。湖海塘三宗地块均采取＂限房价+竞地价＂方式 。住宅销售均价不高于21400元/平方米，最高单价不高于24610元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。
　　一、体育中心东侧地块
　　地块位于双龙南街以东、二环南路以北，地块出让面积约86亩，楼面起价11167元/㎡。
　　该地块本于5月18日第二波供地潮中出让，却遗憾的是到最后未成交，最高报价定位在11650元/㎡，此次重新挂牌在原先基础上提高了起始楼面价，但无偿代建的人才房面积从1.2万方下降到了1万方，从客观条件上降低了土地成本。
　　二、妇幼保健院南侧地块
　　地块位于义乌街以东、龙川路以北，地块出让面积约42亩，楼面起价13000元/㎡。
　　地块就位于妇保院南侧，周边高档小区遍布，交通出行也方便，以后还将建设邻里中心，来弥补区域商业配套的不足。
　　三、金地峰汇南侧后山地块
　　地块位于八一南街以东、龙川路以北、兰桂院以西，地块出让面积约38亩，楼面起价13650元/㎡。
　　作为此次湖海塘推地楼面起价最高的一宗，该地块享有绝佳的地理位置了，八一南街城市主干道、与江南老城无缝对接、未来的轻轨站概念，都是加持。特别是地块的西边整个是一个后山公园，是真正的公园住宅。
　　四、黄金苑2号地块
　　地块位于婺城新城区宾虹西路以北、金江南街以东、文津路以南，地块出让面积约104亩，楼面起价7200元/㎡。
　　在前两次的推地中，黄金苑1#和3#地块均完成出让，万科一举竞得两宗地块，成交楼面价分别为7511元/㎡和9167元/㎡，等到7月13日开拍时，万科是否能够连庄，值得期待。黄金苑2号地块同样是限价均价1.4万元/㎡，最高单价不高于16100元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。
　　五、海马地地块
　　地块位于婺城新城区西二环南路以西、330国道以南、马海路以北，地块出让面积约70亩，楼面起价10417元/㎡。
　　婺城新区难得推出的低密地块，配套和周边环境都是一流的，限售均价1.5万元/㎡，同时多层、叠排和联排的售价系数分别按1.8万元/㎡、2.1万元/㎡和2.4万元/㎡确定。
　　六、澧浦金义东公路地块
　　地块位于澧浦镇金义东连接线以东、金义东公路以南，地块出让面积约74亩，楼面起价4600元/㎡。
　　同样难得的低密宅地，该地块容积率1.1~1.3，限价均价9000元/㎡，多层、叠排和联排可以分别按限价均价1.2倍、1.4倍和1.6倍溢价。
　　七、金华山带安置房地块
　　地块位于尖峰郦园南侧，地块出让面积约72亩，楼面起价6650元/㎡。有不少于16750平方米拆迁安置房要求。