成交楼面价7417元！再次刷新婺城新区地价天花板

　　10月21日，金华婺城新城区文津路以南、金江南街以西、东堰街以东（观澜江境北侧）地块成功出让，经过多次  跳价  ，最终在  164轮  的激烈竞拍后，由 厚朴置业  以 9.71亿  的总价成功竞得，单价 13350  元  /㎡，以容积率 1.8  计算，该地块的 成交楼面价为7417元/㎡  ，溢价率 57.1%  。
　　婺城新区终于在时隔9个月后，蓄势爆发了。上月房小天就曾写道，婺城新区时隔9月＂上新＂109亩商住地，会引发房企抢地大战吗？
　　该地块的火爆有迹可循，先说说  政策上的利好面  。
　　房小天早在上个月就了解到，自然资源规划局向社会公布了  婺城新区的详细规划  ，把婺城新城区定位为 金华城市副中心  ，而且9月份整个婺城新区都在大拆大整，婺城区政府网接连发布 黄金苑区块、龙蟠区、酒园村地块、洞溪、三联村等等  十多个土地征收公告。
　　也就是在2020年，市委市政府＂  金兰同城化、共建新都区  ＂如今这已 不在 是概念，说说而已。婺城新区作 为兰溪与金华之间发挥极其重要的纽带作用  ，促进两地发展迫在眉睫。
　　10.19日划分学区利好消息，跟观澜江境拿地时情况如出一辙。
　　今天这块地是今年婺城新城区首宗地块，恰恰开启了金兰同城、婺城新区发展副城区的新里程碑。
　　房小天再来说说板块与土地规划的优势，厚朴置业竞得地块成交楼面价为  7417  元/㎡。但当时 观澜江境的成交楼面价为5256元/㎡  ，一年不到时间成交楼面价直接暴涨 2161  元/㎡  ，各大开发商为什么执着于该地块呢？看完全文你会找到答案！总而言之， 他们敏锐的嗅觉与拿地的决心  ，恰恰反映了板块的热度。
　　而且这块地的面积  与观澜江境的土地面积相差不大  ，容积率也相同，但这块地相对较长，而且这块地 限高达到60米  ，多了 零售商业功能  建筑面积占计容积率建筑面积约 （2183㎡-5823㎡）  增加商业配套，使生活更便利，而且小区自带 4000平方米景观公园  。小区的绿化品质相对更佳。
　　厚朴置业深耕金华地区多年，开发义乌红星天瑞、永康玲珑雅居等多个楼盘，此次为厚朴置业在婺城新区拿地，  将  围绕打造全新婺城新区板块，不断提升区域发展核心竞争力。期待项目能早日入市，好让想在婺城新区的安家的朋友，多一份选择！
　　地块周边已有  万泰·龙乾华庭、观澜江境、意谐·缤虹星城、红星·铂瑞花园、万固·西江月  等精品住宅，商业娱乐配套有 万泰公园大道购物广场  、 海立方海洋公园  、 浙中乐园  。
　　在金华副中心，金兰同城化概念双重叠加下，发展人口与经济的提高。未来金兰轻轨金江南街站也或许早上提上日程，房小天预测婺城新区未来将有更多土地出让，发展趋势将愈发明朗！