西安的高陵区素有＂关中白菜心＂的美称,但这颗白菜心最繁华人口聚集最多的地方：是在渭河与泾河交汇处的马家湾片区。
　　位于西铜高速以东，泾河以南，渭河以北，泾渭分明以西的区域马家湾，属于高陵，也叫泾渭工业园，隶属于高陵区政府管辖，过了泾河就是泾渭新城，其前身是在长庆油田和陕汽基础上起来的，正所谓麻雀虽小五脏俱全，这里有河有水房价适中，自主生活便捷，投资升值空间巨大。
　　在西安主城区房价飞涨的这几年，一些眼光独到的投资者精准地锁定了这片区域，使得高陵马家湾迎来了迅速的崛起，加上地铁10号线的规划，被认为是西安周边最具潜力的＂置业洼地＂之一。
　　目前正在建设中，官方预计2024年建成通车，被寄予厚望的10号线跨泾渭河公轨大桥（位于马家湾以东），靠近浐灞，定位为渭河以北新地标。规划精髓正是取两河交汇点，背靠名声在外的浐灞，未来会极大的缩短该地区与主城区的距离。
　　马家湾的自然环境得天独厚。西安是一个严重缺水的城市，但泾河与渭河在这里相遇，形成＂泾渭分明＂的自然奇观。这种同时拥有双河相拥的半岛整个西安只有三处：浐灞半岛，能源金贸区和马家湾。
　　浐灞半岛运用得天独厚的湿地资源做旅游，建公园，以＂河流治理带动区域发展＂，建设＂宜居宜创业＂的西安第三代新城，成绩突出。西咸的能源经贸区紧随其步伐发展迅猛。马家湾同样拥有丰富的水资源，坐拥双河半岛，在政府的带动下坚持原始自然风貌不被破坏的情形下发展工业，现已成为陕西制造业规模最大、装备工业特色最突出、与本省工业振兴战略契合程度最高的资源整合平台，扛起城市经济GDP大旗，成为西安市建设工业大走廊的主战场和核心区。
　　＂泾渭分明＂是上天对马家湾的恩赐，拥有这个自然奇观自然能带动人流。作为双水环抱的风水宝地。在政府积极的治理下，未来不可限量。＂临河而居，开窗见景＂本就是多数人向往的生活。生态环境上的优越让该地区的楼市变得＂奇货可居＂。再加上西安对高陵＂工业大走廊＂的定位，俨然将会成为下一个＂苏州工业园＂，未来可期。

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