卫生间总是漏水到楼下，原来是排水系统搞错了

　　正在午休，接到朋友电话，说家里漏水了，自己家和楼下邻居家都湿了，让我帮他介绍工人去修补。漏水不是小事，影响日常生活的正常用水，于是我下午带着公司的工程师就过去了，先看看情况。
　　一到朋友家，朋友就跟我抱怨，说他家最近大水冲了龙王庙，这其实已经是第二次漏水了，上次漏水修好才俩月这又漏了，没办法才找到我。说这次漏水很神奇，自己都没有发现，楼下找上来才知道确实是漏水了。带我去楼下邻居家看了漏水的地方，好家伙有好几处，卫生间在滴水，卧室屋顶也画上了地图。不仅要修补自己家的水管，还要帮邻居修补墙面，是个大工程，费用也低不了，但没办法。
　　朋友家的情况可以说代表了北方的常见情况，使用降层排水系统，容易漏水，直接催生了修漏补漏的行业，在西安随处可见这样的广告。
　　住宅装修，卫生间的后续问题可以说是最多的，从地漏到空间布局，从防水到干湿分离，但不管啥问题，最怕的就是漏水，修补难度大，费用高。住宅卫生间的排水系统做法通常有两种，一种是降层/异层排水，也是现在北方常用的一种方式；另一种是同层排水，南方城市用的比较多。如果要想杜绝后期漏水的问题，其实同层排水是更好的选择。
　　01  降层/异层排水
　　卫生器具排水支管穿过楼板，排水支管在下层住户卫生间顶板下连接的排水方式，因为排水管道和卫生器具不在同一楼层，所以称为降层/异层排水。
　　从结构示意图可以看出，采用异层排水时，楼上邻居家的排水管就在你家天花板上，你家的又直接在楼下邻居的天花板上，如果楼上管道堵塞或者发生渗漏，会直接破坏楼下住户的装潢，影响楼下住户的正常生活，由于漏水引起的上下邻里纠纷非常的多。同时，由于排水管位于下层住户卫生间顶板上，噪音也是一个不容忽视的问题，你家抽水干啥楼下都知道。
　　除了这些缺点，异层排水的优势是吊顶内可同时设置排水管及其他管道设备，有利于控制卫生间的实际使用净高，卫生间内无降板，不回填，不需要增加额外建造成本。
　　02  同层排水
　　卫生器具排水支管和排水横管均与卫生器具在同一层连接，不穿越楼板进入下层，这种排水方式称为同层排水。
　　同层排水自家排水管就在自己家地面上，最直观的好处是卫生间洁具位置可任意布置，你可以根据自己的喜好，将马桶、洗手盆、浴缸或淋浴任意布置，而无需使用移位器、也不用在楼板上打洞、更不用去楼下邻居家接管。而且和降层排水卫生间的头顶乱糟糟的下水管道不同，同层排水的卫生间顶上很干净。除了这个最直观的优势，同层排水最大的好处就是可以避免漏水到楼下邻居家，万一出现漏水修补也可以在自家解决，规避由此引发的邻里矛盾。同时也没有噪音，更加私密安心。
　　至于缺点，可能也是大家比较在意的，就是觉得装修成本高，其实对比后期的维修风险，早期的装修成本这个缺点可以忽略不计，只要施工细致，基本可以保证日后生活无忧，出现漏水问题的几率微乎其微。
　　03  同层排水施工结构
　　同层排水的结构是 楼板-防水-透空层（排布水管）-回填层-水泥找平-防水-水泥砂浆层-瓷砖层 。其中需要特别注意的是两次防水、两次地漏排水。
　　1、防水
　　下沉式卫生间要做2次防水，在楼板上做第一次，待管道铺设完成，在管道上方（瓷砖下方）还得做一次，每一次防水都要刷两遍防水涂料，而且要连着墙面一起做，墙面的防水高度要高出原水平地面40cm以上，保证上层渗水不会往周边扩。地漏也要做的稍微低一些，避免造成排水不畅，从而产生异味。
　　2、砌砖保护管道
　　红砖或混泥土做隔断架空，把沉箱分成若干个40cm＊40cm左右的格子，有了这样一个承重的隔断，上面的混泥土层就不会往下坠了，保护管道。
　　3、回填
　　回填使空的地方平整，一般使用陶粒或者煤灰渣比较多，材料比较轻便也可以吸收水气。千万不要使用建筑垃圾回填，一来质量太重对楼板压力大，而且容易划伤水管造成漏水，安全隐患大，这一块一定不能省钱。
　　除了回填也可以选择架空，这种方式相对经济，也把卫生间的承载力降到了最低。
　　但无论是架空还是回填，防水都是最重要的，二次排水一定要做！等于在降板上再做一次地漏，以防万一发生地面渗水或管道漏水，即便发生漏水，沉箱也不会积水，可以直接排走。
　　回填施工的二次排水示意图
　　架空施工的二次排水结构图
　　很多人就有疑问了，降层排水可以改成同层排水吗？
　　答案是不可以!
　　做哪种排水方式，开发商在设计施工时就已经决定了，所以，如果想最大可能的排除漏水隐患，最好是选择同层排水的项目。