金华又出一宗商住用地，起价约5。93亿，楼面价3295元

　　刚刚！小编从浙江土地交易网获悉，金东区金瓯路以北、规划纵六路以东有商住用地出让，该地块是继高铁新城地块后，2021年金华将要出让的第二宗大幅宅地，也是21年金东区将出让的首宗宅地！
　　地块位于金瓯路以北、规划纵六路以东、规划横三路以南、规划纵十路以西，土地面积约为112.466亩。将建筑16~23层的高层住宅，集中布置商业区域的商业建筑需整体自持，不得转让（含分割转让）。价格方面，起始单价7908元/㎡，起始总价约5.92亿，起始楼面价3295元/㎡。
　　地块区位示意图
　　就在2020年7月29日，位于待拍土地西侧的万固·江潮名邸地块成功出让，溢价率高达103.1%，成交楼面价4000元/㎡，相比于万固·江潮名邸，该地块拥有更大的体量，也比万固·江潮名邸楼面起价直接贵了1326元/㎡。
　　根据出让信息，2.0≤容积率≤2.4，其中住宅区域在东部集中布局，容积率≤2.2，住宅区域计容建筑面积不多于90000平方米。在集中布置商业区域，地上计容建筑面积不少于80000平方米，可在地下集中设置不多于6000平方米的商业功能建筑（建筑面积计入容积率），菜场建筑面积不少于2000平方米（可设置在地下），集中布置商业区域的商业建筑需整体自持，不得转让（含分割转让）。其余商业建筑最小分割单位为200平方米。住宅区域零售商业不得沿金瓯路设置。
　　土地基础信息：
　　建筑密度：≤45%，其中住宅区域建筑密度≤22%。
　　≥25%，其中住宅区域绿地率≥35%。
　　建筑限高：住宅建筑高度50米-70米（沿金瓯路住宅建筑高度50米-54米），商业建筑高度≤28米。
　　现场图
　　现场图
　　周边配套：
　　商业方面：目前该区域仅有保集外滩商业广场，但是该地块附近，金瓯路北侧，二环东路西侧有规划面积249.1亩的商业综合体。未来或有更成熟配套商业体加持，是利好消息！
　　教育方面：宗地周边的教育资源较好，同时靠近金东区实验中学、金东区实验小学等学校，浙江商贸学校！另外金外高中选址位于二环东路以东、金瓯路以北地块，学校占地约180亩，将按60个班级的办学规模及浙江省一级普通高中特色示范学校标准建设。
　　生活配套方面：有戴店大排档，金东乐园，人才公园，建筑公园 ，金东中央景观桥等等。
　　地块将于2021年1月29日以网拍的形式公开出让，届时我们也将直播该地块出让情况，敬请关注！