回首那一年，1989年的报纸，北京房价竟然疯长到每平米1600元，政府决定调控！到2019年，在经过30年调控以后，房价终于只翻了104倍 今年 各开发商大打价格战 二手房成交低迷 然后又来了 天津住建委公开表态明年楼市走势 天津市住房城乡建设委相关负责人公开表态，展望2020年天津房地产市场走势： 我市将坚决贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的房地产市场长效管理调控机制。 一方面，用足用好用准政策工具，既保持房地产市场宏观政策的连续性和稳定性，又突出微观政策的灵活性，从土地、金融、财税、交易管理等方面综合施策，加强预调微调，保持房地产市场运行在合理区间。 另一方面，以支持居民刚性和改善型居住需求为主要政策取向，针对不同区域、不同群体等优化政策设计，不断提高房地产市场调控的针对性、有效性和精准度，确保市场长期保持平稳健康发展，更好满足人民群众对美好居住生活的向往，让全体市民住有所居、安居宜居。 三个关键点： ① 突出微观政策的灵活性 ② 加强预调微调，保持房地产市场运行在合理区间 ＂预调微调＂意味着或将有实质政策落地；＂合理区间＂代表房价涨跌区间被划定。 ③ 以支持居民刚性和改善型居住需求为主要政策取向 ＂支持居民刚性购房需求＂，代表首套房贷利率会下降，这也符合现在LPR降低的趋势。 这两年天津改善购房需求被压抑得比较狠，与两方面有关：二手房市场不活跃、受＂认房认贷＂的限制。 此次也提到＂支持居民改善型购房需求＂，意味着这两个领域或将有变化。 ④ 针对不同区域、不同群体等优化政策设计 宝坻中关村科技城、滨海新区中关村科技园的限购放松已出征询意见稿，这是针对＂不同区域＂的政策； 天津人力资源局已经公开表态：明年进一步升级＂海河英才＂行动计划，这是针对＂不同群体＂的政策。 大方向可以确定：明年天津楼市政策将会有所调整！ 天津二手房带看量创新高 上周末（12月21、22日），天津二手房带看量创下全年新高，分别为7877、7492次。 成交量有所回升，周末大约保持在180-200套，没有继续冲高，但也没有滑落。 新房纷纷收回优惠 富力又一城重大通知： 1.项目响应相关部门要求，即日起至12月31日期间，阶段性调价直至单价调回至备案价格； 2.集团要求在明年1月1日之后，所有在售房源全部恢复原价。 融创一些楼盘价格也基本＂恢复＂。 比如融创津宸壹号此前最低1.2-1.3万/平米，现在调至1.4-1.5万/平米； 除了富力和融创，还有一些房企被约谈后也开始回调价格。 团泊西的金科天湖，之前洋房最低1.2万/平米，现在涨至1.55万/平米； 荣盛锦绣学府小高层最狠时降到过1.1万/平米，现在均价1.55万/平米； …… 紧接着 朋友圈又开始了 截屏显示：＂合同平米价格低于销售单价上限的85%，请您确认是否继续打印合同？＂ 经多方核实，天津多个售楼处在打预定协议时，已出现上述提示。据说，某品牌房企已调整备案价，不知是否与此有关。 据了解，昨天房管局进行了系统升级。种种迹象表明，相关部门或已开始管控，低于备案价85折的价格，很有可能马上就不能卖了。 真的要开始管了吗？我们不得而知。 央行调查报告：过半数居民预期下季度房价基本不变 ↓ 央行12月23日发布了《2019年第四季度企业家问卷调查报告》《2019年第四季度银行家问卷调查报告》《2019年第四季度城镇储户问卷调查报告》。 四季度银行家问卷调查结果显示，银行家宏观经济热度指数为30.7%，比上季下降3.3个百分点。银行业景气指数为70.7%，比上季提高0.5个百分点，比上年同期提高2.1个百分点。银行盈利指数为67.6%，比上季提高0.9个百分点，比上年同期提高1.9个百分点。贷款总体需求指数为65.3%，比上季降低0.5个百分点，比上年同期提高2.3个百分点。货币政策感受指数为55.1%，比上季提高0.6个百分点，比上年同期提高2.0个百分点。其中，有15.0%的银行家认为货币政策＂宽松＂，比上季增加2.0个百分点；80.2%的银行家认为货币政策＂适度＂，比上季减少2.7个百分点。对下季度，货币政策感受预期指数为61.1%，高于四季度6.0个百分点。 四季度企业家问卷调查结果显示，企业家宏观经济热度指数为 31.9%，比上季低0.5个百分点，比去年同期低3.5个百分点。产品销售价格感受指数为47.6%，比上季提高1.9个百分点，比去年同期低3.2个百分点。原材料购进价格感受指数为57.1%，比上季提高0.8个百分点，比去年同期低6.0个百分点。出口订单指数为43.2%，比上季低1.2个百分点，比去年同期低2.3个百分点。国内订单指数为49.1%，比上季提高2.1个百分点，比去年同期低0.9个百分点。资金周转指数为59.0%，比上季提高1.2个百分点，比去年同期提高0.9个百分点。经营景气指数为55.5%，比上季提高2.2个百分点，比去年同期低2.3个百分点。盈利指数为57.3%，比上季提高2.0个百分点，比去年同期低1.4个百分点。 四季度城镇储户问卷调查结果显示，本季收入感受指数为52.6%，比上季下降1.5个百分点。本季就业感受指数为44.5%，比上季下降0.9个百分点。对下季度，物价预期指数为64.4%，比上季下降1.1个百分点。其中，34.9%的居民预期下季物价将＂上升＂，45.7%的居民预期＂基本不变＂，9.2%的居民预期＂下降＂，10.3%的居民＂看不准＂。对下季房价，26.5%的居民预期＂上涨＂，51.5%的居民预期＂基本不变＂，11.1%的居民 预期＂下降＂，10.9%的居民＂看不准＂。倾向于＂更多消费＂的居民占 28.0%，比上季上升0.3个百分点；倾向于＂更多储蓄＂的居民占 45.7%，比上季上升1.2个百分点；倾向于＂更多投资＂的居民占26.3%，比上季下降1.5个百分点。
电商平台可以做内容吗？之前我们探讨过内容平台工具化和工具平台内容化的相关话题，今天来讨论一个涉及面更广的新话题内容平台交易化VS交易（电商）平台内容化，哪个更难？这个问题如果放在过去，似乎没有讨论的余地为郑爽父亲提供发声平台，百度APP该不该被骂？1hr郑爽一家都人人喊打了，还为他们提供发声平台，百度此举触犯众怒，居心何在啊。百度APP也真是个戏精，Logo不别在话筒而是放桌子上，明显是要蹭热点。都说了不能给这样的人发声的机评外卖系统事件规范和效率并行，我们更需要有温度的技术横看成岭侧成峰，远近高低各不同。这两天关于外卖行业的热点话题，我先后和各行各业的十几位朋友做了讨论，观点各不相同，收获很大。在我看来，很多时候问题提前暴露出来反而是好事，总比藏着掖都在谈互联网思维造车，吉利SEA浩瀚做对了什么？这几年，谈及汽车智能制造，必谈互联网。2016年，上汽与阿里巴巴跨界携手，推出全球首款量产互联网汽车荣威RX5，上市3年销量破70万震撼业界2017年百度发布Apollo计划，包括作业帮阶段性成功的三点启示长期主义自定节奏研发第一上周，有一篇文章作业帮侯建彬长期主义CEO眼中的竞争力与里程碑在我的朋友圈刷屏。文章背景是作业帮主营业务获得行业领先地位后，纪源资本（备注作业帮投资方）分享了作业帮CEO侯建彬对长快手500亿美元估值，真的过高了吗？多家巨头传出IPO被否后，近期终于有了一个靠谱的IPO传闻。日前，多家媒体报道快手或以500亿美元估值最快年内赴港上市。消息一出引发各方热议，直接截胡了对手日活破6亿明年分成800短评任正非密集的高校走访，到底释放了什么信号？近期，任正非密集的走访了包括上海交通大学复旦大学东南大学南京大学北大等在内的多所高校，引发关注。走访期间，任正非多次表示希望加深校企合作，将科研与产业深度融合，培育基础研究人才等。关于百度收购YY，说几句得罪人的心里话今天这篇文章，可能会把百度的朋友们和我的几位自媒体朋友，都一一得罪。但我还是想把这些心里话公开的说出来。（背景参考我上一篇文章百度30至40亿美元收购YY？真的吗？我不建议！）亲爱百度20年6个碎片，聊聊我和百度这两天，百度创业20年的纪录片二十度刷屏了朋友圈。有朋友问我，作为百度早期网友百度知道早期管理员（对，百度知道以前邀请了很多外部网友做管理员）百度空间日更原创用户百度网盘持续充值用品牌升级，服务下滑，天鹅到家加速发展前景几何？在天鹅到家下单，上门开锁，门把手无辜遭殃受损，又多花了200元。终止服务后天鹅到家长时间不予退款，在黑猫投诉后才收到退款上门维修手机，服务人员私自给出售了一个手机壳轰轰烈烈的改名过中国广电正式亮相云米欧瑞博小度科技等将享受广电5G红利千亿中国广电，横空出世！2020年10月12日，备受关注的中国广电网络股份有限公司举行揭牌仪式，意味着中国第四大通信运营商正式启航，中国5G产业将迎来更丰富多彩的发展阶段。中国广电