学区房要暴跌？不能买了吗？

　　学区房要暴跌？不能买了吗？
　　最近北京针对教育资源最好的西城区动手了，要进行多校划片
　　这里要给大家科普一下什么是＂多校划片＂
　　多校划片
　　多校划片是指一个小区对应多个学校。
　　多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之
　　间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方
　　式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍
　　应就近安排至其他学校入学。
　　＂学区派位入学＂的表述，改为了＂多校划片＂，这意味着，今后，一个小区将对应多个小学初中，就
　　算你买了这个小区的房子，也不确定到底能不能上热点学校，很可能被派位到普通学校去。
　　换句话说，实行＂多校划片＂后，学区房再也无法确保业主的孩子，一定能就读最好的学校了。
　　北京突然甩出重磅炸弹很多持有学区房房产的业主第一时间跑出来挂房出售了放盘量显著增加挂牌价也
　　比最近成交价低了几十万不止。
　　当家长们还在争抢天价学区房的时候却不知道一场大变革正在发生北京率先实施＂多校划片＂了。
　　近日北京市西城区教育委员会发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》西城区将实
　　行多校划片入学。
　　文件明确自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对
　　应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
　　过去，买了房就能确定读哪个学校，多校划片之后，买了房得
　　在片区内 多个学校进行摇号读书，打破了教育资源的单一对
　　应和垄断，对于那种之前读最好学校的小区房价一定会降，但
　　是对之前那种读一般学校的小区，实行多校划片后如果有概率
　　划到好学校，这种小区的房价反而会涨，那么学区房还能买
　　吗？
　　当然可以，不管怎么调整优秀的教育资源，依然是稀缺的，
　　我国家长对教育只会越来越重视，但是关于学区房我要给大家
　　两点建议：
　　1.不要去追求顶级学区房，在多校划片之下，价值会被冲击
　　2.买学区房要关注生源，小孩的成长环境尤为重要。
　　多校划片是一个改革的深水区，作为社会主义国家，保护无产阶级利益是首要的，改是肯定要改的，不然优质教育资源都被富人阶级占据，后续会引发阶级固化等严重社会问题。
　　但是，也真的很难大力快速推进，因为影响实在太大太大了，只能从容易的入手，慢慢尝试，一步一步来。或者，上面不推，就过一天算一天。
　　人话解读
　　如果是近一两年入学的家长，买学区房是没问题的，一般新政推行都有一个不追究以往原则，在新政前买入学区房，入户，一般来说是不受新政影响的。可能影响的，就是后续读完书卖出的房价了。
　　如果是为孩子远期囤个学区房的，受到政策的不确定性影响是挺大的，但可以选个优秀学区里面的中等学校。不要选最贵的，因为最贵的学校受到划片政策的影响是最大的，也不要选最便宜的，如果改革十年八年不推行，那就买来也没有意义了。
　　所以，可以选个优质片区的中等学校囤着。
　　选一些怎样划片也不会太差的区域。在教育公平化的改革下，比的不是谁会更好，比的是不会比别人更差就行了。
　　另外，远期囤学区房，也可以考虑买小区配套的学位，这个相对来说会多一点保障，相信也是未来政策推行的难点。