天津比较不错的精装现房公寓产品
有人说,这里才是天津的根,一座鼓楼向东西南北绵延出一个大都会;有人觉得,这里生活气息浓郁,历史与时尚交相融合;有人认为这里能为"津门文化"代言,也有人觉得这里是学府桃源。
南开区俯瞰
▋这里是天津南开
人人深爱
- H I M A L A Y A -
来此造访的游人眼中
它是日夜熙熙攘攘、穿越感十足的古文化街
是青春飘逸的天南大
城市精英的眼中
它拥有产业发达的科技园,繁华的城市配套
是知识人才齐聚之地
南开喜马拉雅住客的眼中
它是走出人文馥郁的学府深处
在下一秒邂逅"全球"的舒适之所
南开喜马拉雅位于天津南开区,择址南开科技园,近邻王顶堤商圈、地铁6号线、天南大等16座学府,更可通达奥城、水上等成熟商圈。
南开喜马拉雅实景
庭院内,铜色的清风书坊,为住客勾勒出精致小世界;儿童区色彩斑斓,露天剧场开阔而自由;小而全,精而美,服务公寓罕有的社区生活感便在此处绽放。
南开喜马拉雅庭院
从优雅的酒店式挑檐入内,书院风格的大堂空间让人眼前一亮,室内铺陈的木色饰板,在鹅白灯光的映衬下,显出温润柔和的观感。
南开喜马拉雅-优檀书院
乘上电梯,准备好在数秒后邂逅"全球化"生活。沙发软椅、吧台圆桌,这里是雅致舒适的行政酒廊;在此端上一杯香醇咖啡,即刻漫享一段故事时光。
南开喜马拉雅-行政酒廊
走进公寓的高尔夫球室,球具、击球区、软凳一应俱全,就待你忙里偷闲,在此乐享畅快的挥杆打击感。
南开喜马拉雅-高尔夫球室
隔间的私人影院,现代感的空间与艺术装饰融合,营造出精致时尚的质感。无论家庭、好友还是伴侣,都能在此尽情沉浸在光影世界中。
南开喜马拉雅-私人影院
还有长廊另一侧的会议室,质感十足的办公椅仿佛在召人入座,明朗白与木质棕营造出沉稳又不失优雅的商务感。
南开喜马拉雅-会议室
▋双钥匙行政公馆
繁华城市的双享生活
- H I M A L A Y A -
线条简约流畅,高级灰与木质棕在灯条的照耀下,整个空间给人以一种放松又温暖的感触。
南开喜马拉雅-双钥匙行政公馆实景图
双钥匙行政公馆将一个单元房屋分成两个子单元,各自独立而设施齐全,入住家庭可在此享受理想中的乐居空间。
南开喜马拉雅-双钥匙行政公馆实景图
▋外交行政公馆
隐而精致的私享
- H I M A L A Y A -
大理石材质为空间营造出沉稳质感,金色灯饰让整个空间显得高级而精致。房内起居、办公、餐厨功能兼顾,洗衣等设备一应俱全,如此隐而精致的私享生活正待你开启。
南开喜马拉雅-外交行政公馆实景图
在人文馥郁之地停歇
南开喜马拉雅
在此打开生活的全新一面
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先享未来 限时特惠
天 塔 喜 马 拉 雅
建筑面积约52-83㎡极景行政公馆
南 开 喜 马 拉 雅
建筑面积约 94-135㎡双钥匙行政公馆
南开喜马拉雅
南开喜马拉雅独树一帜的"双钥匙"户型,简单来说,就是将一个单位分隔成子母单位,两个单位都有单独的入户门和完整的功能区,可以当两套房子使用。
一套房子分成两套,既可以做到两套出租回报大于一套,也可以一套自住一套出租,用租金抵月供。
亦或者一套用来自住,一套用来办公开拓自己的事业,兼顾事业和家庭;
更或者与父母实现至亲亦是近邻的居住体验,既让亲情保持了温度,又不相互干扰!
上图为南开喜马拉雅109平米的"双钥匙"产品,可以分成45平米和64平米两套。
每套住房均具备卧室、客厅、厨房、卫生间,功能区齐全。不仅各自能放下1.5米宽的床,还能预留出双人沙发位置,标准的"麻雀虽小,五脏俱全"了。
并且每个户型动静分区比较明显,在面积和功能上实现了绝佳的平衡。
上图为南开喜马拉雅135平米的"双钥匙"户型,整体可分为80平米和55平米两套住房。
相比109平米双钥匙户型,135平米 的空间划分更为宽阔舒适,80平米的大套可实现真正意义上的一室一厅一卫,还能留足一个小书房。
55平米的小套空间利用充足,是一个"小而精"的户型设计。
02
豪宅"朋友圈"
南开喜马拉雅除产品定位凌驾于市场,还有一定的硬实力支撑!
项目实景图
如今的天津楼市格局划分非常明显!上三区趋向豪宅化,下三区逐步偏刚需。由此,南开区的定位也越来越壕!
南开喜马拉雅所在的王顶堤板块也被划入了"豪宅朋友圈",保利云禧洋房售价达到了55000元/平米,天房迎水道地块的楼面价也高达48000元/平米,都已超出了普通家庭的承受范围!
而南开喜马拉雅的房价比南开很多楼盘的地价还低一大截,超性价比的优势显露无疑!
除此之外,项目的颜值和实力也非常在线,除双钥匙户型是亮点之外,项目已经精装交付,关于生活所需的家用电器都均已齐全,后期入住只需带好自己的行李箱。
项目自身配置上, 1-2层为共享书咖和商业配套,预计后期2层集群商业将汇集健身房、日料、高端便利店等商家。
优檀书院
29层的顶层会所,涵盖多种业态功能,如行政酒廊、模拟高尔夫球室、近200平的私人影院、健身中心等。
楼下还有6000平米的社交园林,包含儿童乐园、阳光草坪、清风书坊等,在户外区域打造出情景社交园林及儿童活动设施等。
这些共同构成了一个城市共享空间,为南开喜马拉雅的业主搭建了一个高端社交平台。
另外, 受疫情影响,存在感直线上升的物业服务,也跃然升级为守护小区居民健康的一道重要防线。
不同于大多社区紧张的氛围,疫情期间住在南开喜马拉雅的居住体验,显得尤为舒适、安全与惬意。
运营服务团队会严格执行各类区域360°的消毒处理,出入严格管控并监测体温。为避免人群聚集风险,采用分户送餐等个性化服务。
会议室&行政走廊
顶层俱乐部的私享空间也打造成了独立工位,在南开喜马拉雅公寓之内,即可完成居家场景到办公模式的理想切换。
关于疫情的影响,并没有打扰业主随时打开美好日常。
03
自带运营的房子
如果以上项目优点已经打动你,那么,南开喜马拉雅另一个重要"附加值",简直可成为入手的决定性因素!
如果我们有一套房子,不自住便是出租,但如果我们想有一个较高的租住收益,肯定会操心操力,跟中介和租房人周旋各种租房问题。
那么,有没有一种方法在房主不费力的情况下,就能有比一般租金较高的收益呢?
解决方案来了!
置业南开喜马拉雅的业主,如果后期不入住,可享有托管运营方案,保证自己的租金收益。
南开喜马拉雅样板间
项目自交付后的5年里,由运营公司统一托管运营,并返还总房款的30%作为租金。其中27.5%是在购房时一次性从房价中扣除,说白了,房子还没出租,租金已经到手里了!
剩余总房款的2.5%会在5年中分5次发放要业主的手中,整体的租金年收益率可达6%,这个租金收益率可达住宅3倍之多,也更加明确了房产的投资属性!
作为收益保障,南开喜马拉雅已于去年11月份正式启动运营。
项目通过专业运营和国际化服务,备受外籍人士、商旅人士、企业高管等精英人群关注,为他们提供了有品质的生活方式和居住体验。
收益方面,南开喜马拉雅服务公寓收益非常可观,例如41-47平米一室房间,在携程上的住宿费可达589元/日,并且公寓综合评分达4.6,推荐指数达94%!
这样的推荐数值,不好奇住一晚都不行!
04
楼下便是繁华生活
"楼上生活,楼下繁华。"这也许描述的就是南开喜马拉雅的居住体验。
配套方面,南开喜马拉雅以占据"城芯"的优势,在生活半径之内就可解决关于日常的所有问题。
距离地铁6号线一中心站约200米;周边学校有南开翔宇学校、华夏小学、东方小学、南开大学附属中学、天津大学附属中学、天津大学附小等;一中心医院与项目也仅隔着一条马路;临窗还能眺望到水西、水上两大城市公园。
05
重点来了
最后,要说的重点来了!
南开喜马拉雅推出5套特惠房,单价仅25663元/平米起,最高优惠可达50万!
南开喜马拉雅最低优惠单价仅25663元/平米,而王顶堤老破小的价格在2.8-2.9万/平米之间,周边区域老破小价格也在2.7万/平米以上!
相比之下,现在入手老破小的价格,却能买到精装现房,有没有惊喜到你?
天塔喜马拉雅天塔喜马拉雅 | 一座城市公园,一份鼎级资产的价值标签
建筑大师黑川纪章说过,好的住宅应该是与自然共生。
翻阅世界知名城市的人居篇章,我们不难发现每一座闻名世界的豪宅,都与城市公园形影相随,城市公园让高端住宅的居住价值得到了进一步的升华。
曼哈顿中央公园
如果说,纽约被誉为世界中心,曼哈顿是它的心脏,而中央公园则是曼哈顿王冠上的主翡翠。
自1873年建成后,它便引发周边地区的房地产开发热潮,成就了闻名全球的高端居住区——上东区。
全纽约最昂贵的50个住宅区,有41个集中在中央公园周边,相比其他非公园地产,中央公园区周边的房子价格整体要高出12倍。
中央公园周边物业之贵,不只在于珍稀的生态资源,还在于绝佳的地段。世界的金融中心在美国,美国的金融中心在纽约,而纽约的金融腹地首推曼哈顿岛。
在这片仅57平方公里的小岛上,汇聚了百老汇、华尔街、帝国大厦、纽约时报广场等数不清的美国标志性建筑,吸引着各界名流移居于此。
南开水上中心
从纽约中央公园到东京新宿御苑,城市公园及周边住宅,是高品质生活的体现,为都市人实现了精神生活和物质生活的双重统一。当视角再回天津,称之为"龙潭浮翠"的天津水上公园也与它们有着异曲同工之妙。
三湖五岛构成环湖绿树成荫,湖面荷花吐艳,玉带碧水之间众岛与眺远亭遥相辉映;水上公园从1951年建成开放至今,仍是天津人活跃的城市主场,承载着一代又一代人的亲情、爱情、友情记忆。
作为天津底蕴深厚的文化地标,它先后接待过毛泽东、周恩来、朱镕基等一大批党和国家的重要领导人,也接待过周汝昌、冯骥才等不计其数的文化名人。
于天津,水上公园是历史悠久,形象优美的城市名片,诉说着都市人栖居园林的诗意生活。
拥据城市核心处稀缺景观的水上公园,周边也催生出了诸如鲁能公馆、復康路十一號等众多高端物业,形成了商业、医疗、教育等城市资源的聚拢效应。
据统计,目前水上公园所在的奥体-水上版块新房基本上价格都在5万/㎡-6万/㎡左右,二手房价格也是连年上升,无论是次新房,还是房龄较长的老房子,普遍均价都在3万/㎡以上,有些社区均价在4万/㎡以上,并且在市场并没有多少卖家出售。
凭借着水上板块土地的稀缺及自带的"高贵"光环,板块内但凡有新房入市,大多会出现"一房难求"的局面。那么居于水上公园旁的理想生活是否还有机会实现?
天塔喜马拉雅给出了答案,55-139㎡湖景奢居,为你提供一张入主水上板块的珍稀房票。
时至年末,喜马拉雅双盘联动喜迎新年,6重钜惠礼献津门,赋予水上掘金无限可能。
·1重礼:见面有惊喜:来访即送精美新春礼包。
·2重礼:一票抵万金:凭返乡车票/机票可以享受认购99折。
·3重礼:新春暖心礼:认购即可获赠2万元购房券或2019年度天津往返异地路费(18888元封顶)。
·4重礼:老带新有礼:老客户奖励现金2万元。
·5重礼:金猪焕新礼:10套一口价房源特惠。
·6重礼:新春狂欢礼:活动期间认购即可抽红包。
喜马拉雅,津门资产臻选
天塔喜马拉雅立于南开水上,城市中轴,资源汇聚,置业于此,将与少部分顶尖人群共享中心资源。
1
收藏中心资产 收获全球化红利
天塔实景图
喜马拉雅位于环水上商务总部经济圈,拥据城市巅峰资源,具有无可比拟的上涨动能,由喜马拉雅国际酒店集团全权管理运营,国际化的团队,专业的运营,将为喜马拉雅带来持续的经营收益,成为城市核心的高成长性物业。
2
津门地标资产 城市绝佳观景台
南开水上板块
天塔喜马拉雅坐落于南开奥体-水上板块黄金交界,对望415米天塔旋云;背倚龙潭浮翠-津门最大水上公园,推窗即是风景大片,集聚一城所向的核心吸引力。
3
超级品牌 超越奢华的品味
天塔喜马拉雅窗外风景
品牌为空间赋能,喜马拉雅广泛链接头部资源,如安娜·芬迪酒店、优客工场、瑞幸咖啡等,为移动商旅客群提供"知性、质感"的生活方式体验。
4
精致空间 精彩体验
天塔喜马拉雅·优檀书院实景图
通过优檀书院、喜马拉雅会所、健身房、泳池等共享空间与服务,提供丰富多元的配套,深度运营生活方式与精神文化,致力为城市精英打造高品质的生活空间。
5
会员制俱乐部 追求人生精进的朋友圈
喜马拉雅之夜
喜马拉雅不仅是一个空间概念,更是一个朋友圈。面向全球化时代商旅精英,提供高雅、私密、精致的社交空间和全球化潮流生活,乐享进步人生。
6
遍及中国 处处皆行馆
阳光100喜马拉雅运营揭幕仪式
目前,喜马拉雅已在重庆、无锡、温州等城市成功落地,受到不同区域的广泛认可。阳光100喜马拉雅目前拥有1万间客房,预计三年后将拥有3万间客房的规模,实现商旅人士全国处处有行馆的新体验。
55-139㎡湖景奢居,双湖一塔,繁华之上,喜马拉雅,静待珍藏。
省文旅厅省大数据局联合打造河南文旅预约健康一码通春节将至,如何科学有效简化景区的预约入园流程,进一步提高预约出游的便利度?河南省文化和旅游厅河南省大数据管理局共同打造河南文旅预约健康一码通系统,实现景区预约码购票码及河南健康码的
春节去哪儿过?春节去哪儿过?真心不喜欢赶场一样的走亲访友,联络感情可以放在平时,过一个只属于自己家人的轻松而又不失仪式感的春节很难吗?三亚亚特兰蒂斯绝对是那个让你心动的首选,每年都是大热的旅行度
夜晚里的长江三峡游轮临近春节假期了,原本以为这几天可以好好轻松一下啦,可惜事与愿违,工作任务依然繁重,但好在心不慌,气不乱,一件一件的来干。图片一现在已经是五九天了,寒冬至极,气温虽低,但心中有暖,春
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一次不寻常的旅行一凌晨三点半就起床了,为的是赶在天亮五点前去闻名于世的四川色达喇荣寺五明佛学院看日出。据说这个佛学院,历史还是比较悠久的。下了车,我有点紧张又有点兴奋,紧跟着同伴朝着不远处的大门走
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