河东新楼盘凯旋门河东新楼盘凯旋门
有句哏都老话是这样说的: 上三区和平优、河西富、南开美;下三区河东穷、河北乱、红桥破。
过去河东区在土著印象中比较混乱,有很多社交场所。虽然时隔多年,社会治理有所变化,但是区域发展没有特色产业,所以区域存在感不强。河东是天津的发祥地之一,故有"先有大直沽、后有天津卫"之说。元代初年在此兴建的天妃宫,不仅是天津最早的寺庙建筑,也是中国北方历史悠久的天妃庙宇,被称为"元代第一庙"与"开沽(直沽、天津)妈祖"
2018年,河东区GDP总量228.56亿元,增长9.5%。其中,第一产业12.76亿元,占GDP总量5.58%;第二产业105.65亿元,占GDP总量46.22%;第三产业110.15亿元,占GDP总量48.2%。
2018年,财政收入完成29.43亿元,其中税收占比85.6%,规模以上固定资产投资完成85亿元。社会消费品零售总额完成450亿元。万元地区生产总值能耗下降3%
河东区人口稠密,天津大直沽,最早的居住区域
万达场、红星国际、嘉里中心等一批大项目好项目相继投入运营,中铁油料、中能建等一批企业集团相继落户,一批科技小巨人企业快速发展,楼宇经济规模不断扩大;棉三创意街区、帅超、帅领等科技园稳步推进,为大众创业、万众创新提供了有效载体。城市功能实现新提升,海河东岸现代商务中心、津滨大道现代物流商贸区等功能区提速建设,天津中心城区东部商贸聚集区初步形成,辐射和服务能力明显增强;深入推进"美丽河东·一号工程",扎实开展市容环境综合整治,新建改造多座综合性公园,节能减排任务完成。
改革开放不断深化,各项社会事业全面进步,累计完成1383万平方米旧楼区整修、21万户居民受益,群众生活水平不断提高,社会保障水平稳步提升,民计民生持续改善。
目前河东区楼盘主要以刚需为主,分布较为分散,价格在3.5-4万元/㎡左右;海河沿岸新房分布较为集中,以高层为主,价格为4-8万元/㎡左右。下面说一说刚开新盘。
即将成为河东新房价格"最低者"
天津凯旋门所处的中山门板块,位于河东区边缘地带,此次项目首开"超低价"入市,将再次改写河东区的新房房价格局,之前边缘地带2万6左右的价格,将拉低至21499元/平米起步。
天津凯旋门项目也将成为河东区域内价格最低的新房项目,之前在河东低价跑量的项目——路劲太阳城也将迎来一个强劲的竞争对手。
配套方边:
【交通】轨交:9号线(一号桥站西侧500米)
【幼儿园】河东二幼、河东三幼
【中小学】互助道小学、友爱道小学、中心东道小学、四十五中学,第一商业学校
【商场】U6街区、华润万家、物美等,万达商业、金地商业、红星国际商业
【医院】三中心、武警医院
二手房方面:
根绝贝壳数据统计,天津凯旋门所处的中山门街片区目前在售房源多达1074套,这说明,中山门片区潜在地源改善需求非常多。
另一方面,目前片区二手房参考价格在23000元/平米左右,从这个价格上看,天津凯旋门首开价非常具有优势!
3号楼,33层到顶,户型为86平米两室和100平米三室;6号楼29层到顶,均为小户型80、86平米两室,更适合市区刚需置业。
从规划图上可以看出,6号楼靠近快速路;3号楼临近月牙河,环境相对静谧,还能享有河景景观。
该户型为80平米两室两厅一卫,从整体上看,户型整体布局紧凑,空间利用充足,全明户型设计,动静分区明显,适合家庭成员不多的两口和三口家庭居住。
以上两个户型为86平米两室,整体设计比较相似,为传统H户型的改良版,侧厨设计,位于入户门处,有利于减少油烟蔓延。主次卧南北对称分布,卫生间位于中间。另外,入户门出有收纳空间,便于随手物品的摆放。
该户型为100平米三室,南向三室朝南设计,采光条件优越,享有阳关充足。功能分区上,动静分区明显,各功能分布互不干扰。此款同时也采纳了两室户型有点,入户门处的侧厨设计,连接收纳玄关,符合日常生活习惯所需。
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