2021年年的房地产，可以说是最艰难的一年，许家印、孙宏斌纷纷变卖自己的资产，让企业度过这次难关。孙宏斌无息贷款4.5亿美元，用于公司运营，而许家印自掏腰包70亿元，用于每个月的债券付息，员工发薪水等。 行业巨头尚且如此，更何况那些中小开发商，各房企纷纷降价促销，以求自保，因此，跌跌不休成为2021年的主旋律。 然而即使房价下跌，成交量却没有大幅上升，究其原因，除了购房者持币观望的心态外，最主要的还是房价太高了，高出了大部分人的购买能力，尤其是那些刚需购房的年轻人，无能为力。 然而最近社科院专家倪鹏飞，在接受专访的时候，认为房价降了没一点好处，如果实体企业没有了利润，经济也就无法合理发展，此外如果房价过低，也不利于家庭奋斗，年轻人就该朝气蓬勃，追求梦想。 此言论一出，一下就炸开了锅，这种畸形的论点就好比说，女人的小脚是民粹，我们不该丢弃。泱泱大国有很多民粹，为何要守着一个伤害身体的民粹呢？同理，年轻人可以有很多的奋斗目标，为何就守着房子呢？ 过去房价几乎榨干了年轻人的所有财富，如果想要在城市当中购买一套房子，要动用整个家庭的财富，才能凑得起首付。我这里不谈北上广深了，因为那里的年轻人已经开始绝望了，我们拿郑州为例：郑州一套80平方米的房子，均价已经超过1.5万，首付至少需要40万，而对于月薪不到6000元的普通工薪家庭来说，哪怕不吃、不喝、不缴房租也需要5年以上。 这还是收入不错的年轻人，对于那些学历不高，又想在城市落根的年轻人来说，奋斗的目标过于巨大，不是所有人都能够坚持下来的。 我们常说的奋斗的目标分为三类：一类是很轻易就能够获得，比如早上吃个鸡蛋灌饼，第二类是跳一跳就能够够着，攒上几个月的薪水买个心仪的手机；还有一种是无论怎么努力，都达不到的目标，比如在北上广深买一套房。 第一类、第三类目标对年轻人发展都不太好，目标太小，刺激不了自己的内啡肽，根本没有任何获得感，而目标太大，会造成巨大挫败感，让人失去对生活的信心。 而房子无疑成为那个不可能完成的目标，不但不能成为年轻人奋斗的动力，反而会成为压倒年轻人最后一根稻草。 在过去的2020年，中国人口出生率仅为8.52%，跌破国际警戒值10%，正常值应该在20%-30%，跌破10%也就意味着，在未来二三十年时间里，劳动人口将大幅减少。 这不仅仅是个人传宗接代的问题，而是整个民族生存的问题，试想一下，一个民族生育率越来越低，最后会导致整个民族的灭绝。 高房价无疑成为最好的避孕药，深圳10万/平米的房价，放眼全世界都没有多少购买者，更何况普通工薪阶层的年轻人。 前不久湖南天才少女姚婷获得华为156万年薪，引发无数网友羡慕的眼光，然而姚婷却表示：＂156万放在房价都要10万一平米的深圳市来说，感觉也很难做些什么。＂这就是年轻人的绝望，哪怕我已经成为0.1%的优秀者，依然不能拥有一套住房。 没有房子就没有安全感，因为房子和学区是强绑定的，如果靠租房获得孩子上学的资格，除非你为这个城市做出了某项突出贡献，否则不要奢望那个资格。 而如果回到农村，不但失去了好的工作机会，孩子的教育也会拉开差距，所以索性躺平，孩子也不要了，自己受苦就得了，何苦让孩子再糟一遍罪呢？ 目前很多城市在增加生育福利，比如延长带薪假，给生育家庭发放补贴等，大家都心知肚明，这些政策治标不治本，比如带薪假只有体制内的职工能够享受，在竞争激烈的民营企业当中，别说三个月，过了三周，你的工作可能都被别人给替代了。 而几百元的生育补贴，相对于高达上百万的房价，根本就是杯水车薪，缓解不了年轻人的生育焦虑。 我们的生活不只有房子，还可以有诗和远方，尤其现在的年轻人，在解决生存温饱问题后，不能再把自由绑定在毫无价值的房子上，而是要积极寻找自己的梦想，寻找那些为之奋斗终身的梦想。 在B站上，可以看到很多兴趣广泛的年轻人，可以成为一个手工达人，可以成为一个民间艺术爱好者，甚至可以什么都不做，什么都不想，生活如我所愿，丰富多彩，为什么要和和一间生不带来，死不带走的房子强行绑定在一起呢？ 假设房价降了，你看年轻人有没有动力，谁敢赌，敢说有人接，假说的东西，谁也猜不出答案，就象彩票中奖一样，千万分之一，没有实践就没有发言权，关键现在各方面不敢戳中房价的痛，房住不炒，喊了这么年，过了这么多年，房价毅然坚挺，难道年轻人经历这么年还是没有动力吗？工作性质依然996，动力叫什么，加班加点，存钱买房子吗？为什么有人还鸡蛋挑骨头，脱离群众太久，忘了人间疾苦，拿空调补助的，吹着空调，所以年轻人的动力，应该与房价多少无关，关键现在房价涨得根本买不起，时间一长，大家被高房价搞得失去了动力，不是房价降了，高兴的没有动力，应该降下来年轻人才有动力去买房，才有动力享受生活，高房价是压榨年轻人最后一根稻草，如果按此专家所讲，房价只有涨，年轻人才有动力，这种鼓吹的上进，纯粹给金融诈骗没有区别，已经累得够呛，还说你没有努力，站在高处惯了，不知底层的辛苦，这就是所谓怎么人的高明之处。 房降价了也要看是降了多少，奋斗动力也不是降价这一下导致的。 都说先成家再立业，现在结婚率都很低了，都是过好自己的日子，没有家庭的责任感的背负，导致奋斗动力没有那么大。 另外就是房价确实太高，刚毕业，按照一个月1万的工资来算，去掉房租水电费1000+吃饭2000+交通200+话费100+男生抽烟700/女生买杂七杂八700=4000，也就只剩下6000，一年就是72000，10年也才72万，还是不算其他生病，家里用各种开销，还是属于单身支出，是真的不靠家里人，要多久才能买一套房啊。 屁股决定脑袋！这是自古以来就存在的现象，所以专家维护高房价也就很正常了。 楼市里很多时候都会出现一些有意思的言论，特别是在楼市下滑的时候，有意思的言论就会变多。因为很多专家都是靠房地产吃饭的，房价下跌不符合他们的利益，所以才会想出各种各样可笑的言论来刺激购房者，维护高房价。 所以在明白了这一点之后，专家说＂房价下跌不利于年轻人奋斗＂，也就能得到理解了。如果不这样说，打大家都会讨厌高房价，到时候专家手里的房子就会没人接盘。到时候专家不就要亏本了吗？为了不让自己亏本，说几句离谱的话并没什么大问题。 而且高房价跟年轻人的奋斗也的确是存在一定的关系，因为适当的压力的确会让年轻人有更大的动力投入工作。所以某种程度上来讲，高房价的确让年轻人变得更努力，特别是那些买房之后背负着沉重贷款的年轻人，必须要努力工作赚钱，这样才能有足够的经济实力偿还贷款。 所以从这个角度来看，你还真不能说专家的这个观点不靠谱。不过专家的这个观点之所以会被大家嫌弃，最大的原因还是在于现在市场上的房价实在是太高了。在目前房价收入比已经是国际合理水平3倍左右的情况下，高房价已经差不多让购房者崩溃了，在这样的情况下，专家还要鼓吹房价上涨，那不就是在找骂吗？ 其实在我看来，每个人都应该要对楼市有一个自己的认知，这样才不会被专家的言论带偏。就目前来看，随着房地产逐渐稳定，房价已经在回归合理，大家没必要着急买房。 呵呵！说这话的都是伪专家，或水平不够，或本身被房价绑架的，房价本身就是资本加入炒上来的，一个资本加入炒作推高的东西有什么好坏之分，已经脱离市场经济范畴了，成为了国内经济发展的隐患大雷了，这只需要整治和规范，好处谈不上，需要注意的是风险控制，动力来源多种多样，也不是千篇一律的，把高房价作为动力来源，那才是脑子里进过水的表现，综上，专家也有真有假，水平有高有低，所以专家的话不是真理，但需要倾听和思考，是参考的首选，不是照抄照做，而且专家是需要国家有关部门认定的，不是自己认定的，也要先鉴别专家的身份，就拿你给的照片来说，我还真没有见过，也不知道叫什么名字，挂名专家的可能性还是很大的。个人看法，希望帮得到您。 这个结论是看到日本这几十年的表现得出来的。80年代的日本经济是混的风生水起，人民工资水平世界第一都不为过，由于经济异常的好，房价不断攀新高，直到美国把日本的这个经济泡沫给戳破，日本经济一蹶不振，房价更是腰斩。你看看现在的日本年轻人，摆烂了多少年？不是房子便宜了，社会就会多么美好，想法太幼稚了。房价关乎的行业太广，房价的下行会导致更多行业走下坡路，更多失业，更多人收入减少，社会会进入恶性循环。所以国家不让房价跌，只是为了稳住经济，这个泡沫不能被戳破，不然我们就是下一个日本！ 这完全是颠倒黑白。房价已经远远超过青年人工资的千万倍。如果没有父母的资助，青年一代靠自己的收入，对现在的房屋只能望而却步。房价已经影响青年一代的积极性，而且对生育构成危害。现在生育率低，一个关键因素是买不起房子。而且，一些买到房屋的人，由于还贷，降低了购买力。房价还是需要适当降低。这可能影响炒房客和有多套房屋人的利益。 如果一个国家的年轻人奋斗目标就是为了房子！？那这个国家还有希望和未来吗……有这样的专家是国家的不幸……国家强盛起来的样子应该是人人有饭吃，有房住、然后人民共同奋斗建设更加强盛的祖国！为建设强大国家得奋斗目标才是一个国家年轻人该有的目标！ 现在的砖家还叫砖家么？他们说的话自己都觉得反胃 ，呵呵！生活的压力只有深入生活的人才能了解，天天锦衣玉食的 瞎逼说呗 说什么都影响不到自己的日常 首先要搞清楚这些专家是什么专家，是投机倒把还是资本走狗，如果这些专家有的人说的有道理有逻辑性我觉得可以讨论，有些就是整了个头衔给投机炒房者当卫生纸＂又擦屁股又擦嘴＂这些人怎么说只能说是＂非人哉＂。