许家印还能让恒大起死回生吗？

　　第一，恒大虽然欠了不少钱，包括有息负债以及商票，但要说恒大倒还维持尚早。比恒大惨得多的华夏幸福和泰禾两家房地产开发商都没倒呢，恒大要倒还真不是那么容易的事情。
　　第二，恒大现在最大的问题是没钱，或者说是没有充足的现金。房地产行业是一个非常占用现金的产业，再加上恒大的产业铺得很开到处都需要用到现金。那么恒大以前难道不缺现金吗？并不是，只不过以前能够不断向各种金融机构借到钱而已。
　　很多人依然不明白恒大现在的问题到底是怎么引发的。除了国家调控楼市使得部分地区房子不好卖这个因素外，最大的原因还是恒大融资上出了问题。
　　融资一般分成两种方式，一是股权融资，就是问股东借钱，这部分钱不用还，股东要套现只能自己去找下家。二是债权融资，这部分钱到期就得还，而且除了本金外还得支付利息。
　　向金融机构借款就是典型的债券融资。到期要还本金时企业可以提前先向其他金融机构借了钱还，这样就可以将钱永远留在自己账上，只是每年支付利息罢了。
　　不过，2020年年底，政策让高负债企业不能再这么玩了，这相当于断了恒大这类企业的水源，用新债还旧债模式宣告结束，旧债的大量本金让恒大根本没有足够的现金应对。
　　第三，恒大有办法活吗，当然是有的。参考一下苏宁，这家企业此前也经历了非常严重债务、现金流危机，在崩盘的边缘。解决办法简单粗暴，不断卖资产。苏宁老板张近东把手中大量的上市公司股票卖给了江苏国资委旗下的公司，换来真金白银后解决了债务危机。只不过这么做让他几乎失去了对苏宁的绝对控制权。
　　许家印也能这么做，就看他愿不愿意，以及做到什么程度。其实这里几天恒大已经开始卖旗下的资产了。分别是上市公司恒腾网络11%的股权，卖掉后换得了32亿港元的资金。同时把一家深圳国资委控股的明星投资公司股权卖给了万科，恒大本来拥有7.08%的股份，一下子全部卖给了万科，这笔交易又可以带来几十亿元的现金。
　　接下去恒大可能还会变卖资产。不过，恒大旗下三家上市公司的股权还没动，真到要卖的时候就看许老板愿不愿意了。当然，有时候形势也由不得他，该卖还得卖，只是得计算一下到底卖多少不至于让其丧失对这些上市公司的控制权罢了。
　　恒大的负债不少，资产也是很多的。没有人愿意卖资产，但到了生死攸关不得不这么做。因此，如果真的有需要，许家印还是有办法让恒大渡过危机的，只是代价比较高，个人资产将大幅下跌。
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　　以恒大现在这种状况，相关部门最好还是盯住许家印，千万别让他在这种时间转移资产，因为风险太大。
　　恒大牵涉的利益面远比乐视要更复杂，许家印如果跑了，甚至可能会带崩一大批房地产企业，房价雪崩，一大批＂房奴＂将被＂收割＂跟＂躺平＂。如果只是简单被收割，虽然房奴家庭财产会严重缩水，但是对实际生活影响并不大（刚需房又不用卖），但是对国民的信心影响是巨大的。这种情况下就有可能导致第二种情况——房奴选择＂躺平＂赖掉房贷；若是这样，银行坏账率飙升会导致现金流枯竭，大批银行倒闭将不是不可能的事情，后面一系列连锁反应，对国民经济肯定会有重创！
　　当然，如果政府银行配合，许家印自己也努力去改善资金去看，恒大还是有机会的
　　许家印先生曾经是我的老板， 我坚信：恒大在许家印先生的带领下，一定会起死回生的！眼前再怎么困难的恒大，怎么样也没有2007年时举步维艰的日子更难，相信恒大一定会走出困境，经历风雨，迎来再见彩虹 的那一天！
　　恒大目前的主要问题的近期的负债即将到期，如果能顺利的解决这个问题那么恒大就没啥问题，目前很多的销售回款方面都还是比较好的，上半年销售回款位列第二，仅次于碧桂园，这也说明恒大的资金链是比较健康的，如果恒大能从其它方面找来资金的话，那么恒大就能更稳的渡过这次危机了。
　　如果恒大想挺过这次难关我个人觉得需要有壮士断腕的决心，当年老王不也是碰到资金链断裂的风险吗？果断该卖卖，该还的还，现在万达不说如日中天起码活下来了，如果恒大连作业都不会抄，还想着各种靠讲故事圈钱估计难了，国家这波重拳很明显就是在打击资本投机，老许还是得果断一点，如果当断不断，反受其乱，而且会造成连锁反应！
　　但是恒大是否真的到了不能倒的地步，我觉得不是，中国任何一家私企没有谁是不能倒的，你看看最近国家打压资本扩张下的教培行业，教培行业也是万亿规模，千万从业人员，不要以为恒大就一定比教培行业大多少！
　　最后，本人还是希望恒大能够挺过难关，为政府减轻压力，为广大购房者和从业人员吃颗定心丸！
　　觉得许家印能把生意做到这么大，肯定也是有格局的人，有责任心的人，我相信国家也不会要这么大的企业倒掉的。
　　首先，恒大现阶段确实很缺钱，尤其缺现金；
　　恒大现阶段负债总额确实很高，截止6月底，总借款高达8355亿，其中一年内需要偿还的到期债务近50%，达到3957亿元。
　　为了应对债务危机，恒大在全国多地接连推出了＂特价房＂、＂尾盘房＂，目的就是快速回笼资金，偿还到期债务。
　　但显然单凭出售几套特价房来回笼资金是远远不够的，比如就在上个月，广发银行宜兴支行以要求恒大偿还贷款为名，申请冻结恒大地产集团1.32亿资产。不过已经达成和解。
　　也许有人会有疑问，为什么2021年恒大才＂缺钱＂，之前就不缺钱吗？之前也缺，只不过前些年房地产行业的负债率监管还没有那么严，包括恒大在内的房地产商可以不断从各个银行融资，只要在贷款到期前从别的银行借来新的贷款把上一家银行的到期债务偿还上就可以了，可以理解为＂借新还旧＂，付出的代价只不过是利息罢了。
　　但央行和住房城乡建设部去年8月规划了房地产公司的三条红线，即剔除预收款后的资产负债率不得大于 70%、净负债率不得大于 100%、现金短债比不得大于1 倍。恒大均触碰到了＂三条红线＂，在此要求下，恒大不得不降低融资总额，银行也不会像从前那样无节制的放款给恒大，恒大只能自筹资金用于偿还到期债务。
　　归根结底，恒大目前＂缺钱＂的现状与＂三条红线＂直接相关，再也不能＂借新还旧＂，债务危机就显现出来了。
　　不仅是恒大，还有很多房地产商也触碰了＂三条红线＂，这与房地产行业需要大量的资金周转有直接关系，拿地、盖房都需要钱，这是房地产行业的特点之一。
　　第二，债务危机又影响＂股权融资＂；
　　房地产行业有两个最为主要的融资途径，一是上文介绍的从银行等金融机构进行的债权融资，二是股权融资，即通过新发行股权换取新股东的资本金投入。
　　既然在＂三条红线＂的要求下债权融资已经失效，那么通过股权进行融资不是也可以吗？
　　事实上股权融资也受到制约，恒大在被曝出债务危机后，特别是一些银行跟着催债时，股价也受到不同程度的影响，投资者信心大跌，此时鲜有新股东愿意出资＂救场＂，有点连锁反应的意思。
　　综上两个方面，在债权融资和股权融资同时受影响的情况下，恒大面临较为严重的债务危机就说的通了。
　　第三，恒大还有办法＂起死回生＂吗？
　　说恒大会倒还有点为时尚早了，恒大遇到如此危机已经不是一回两回了，只不过这次被过分渲染了，事实上恒大手里的优质资源和底牌还有很多，完全可以度过这次危机：
　　首先，恒大总资产接近3万亿，销售收入7232亿元，总债务额不过万亿元，完全没有达到资不抵债的地步。
　　除了已经销售的房产外，恒大手里还握有大量的自持房产，还有尚未开发或半开发状态的土地以及一些旧城改造项目，倘若需要变现，这些优质资产都可以出售，就看恒大有没有壮士断腕的勇气了。
　　再者，除了房产版块外，恒大旗下还有一些其他产业和优质版块。恒大物业、恒腾网络目前都是所在行业的头部企业，恒大汽车暂时就不说了，如果真的像他们说的那样未来能对标特斯拉，那一个恒大汽车就能帮助集团度过危机。
　　通过出售这些版块的股权来换来现金流也能帮助恒大度过暂时的危机，只不过在控制权上会有所弱化。
　　总体来看，目前的恒大完全可以应对眼下的危机，不用过度担心。对此，大家怎么看？欢迎留言交流；
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　　个人看法，如果恒大愿意壮士断腕，回归本业，最终肯定还是能保住这块牌子的，许家印也不会有破产之忧。但是有可能会伤筋动骨。因为大家整体来看，其实许家印和恒大集团没有太多的违规违法事项，所做的事情也是相对比较实在的。
　　恒大的问题，就是摊子铺大了，管理能力和做事效率跟不上了，资金更加出问题了，跟时代的大趋势有点背道而驰了。最终牵一发而动全身，才引发了去年到今年的不断的危机传闻。其实恒大出现危机的声音，从去年第二季度就有了。但是通过恒大率先降价卖房等等大举动，将资金有效地回笼，暂时度过这一危机。但是到了今年，潜在的危机终于爆发了，主要表现就是被报道多处欠债，多处被起诉，多处被强制执行。现在还在危机之中。
　　这几年的房地产市场其实前景是非常好的，如果恒大只做房地产，现金流不至于这样的紧张，也不至于出现这么大的欠债危机啊。那么恒大到底在哪些地方折戟沉沙？其实主要就在于这三方面将恒大的资金给吞噬了。
　　1.恒大足球队。从2010年许家印收购恒大足球队，到2020年退出。这十年间，许家印为球队先后投入130亿元，最终净亏损高达77亿元。但是有人说足球队亏了，但是恒大集团赚了广告效应。不过从投资角度是不能这样算的，亏了就是亏了。
　　2.恒大冰泉矿泉水。当年许家印曾雄心勃勃推出了恒大冰泉系列高端矿泉水，然而最终是花了60亿，最终卖掉这块业务时，整体亏损了40亿。这是典型的＂出道即巅峰＂。
　　3.恒大汽车。大家都知道做汽车是一个多么烧钱的事情啊，而且恒大还做的是新一代的智能电动汽车。想做成一块好的汽车制造业务，每个厂商最少的投入上千亿，才有可能成功。恒大在此造车方面，那真是斥巨资投入，到底累计投资了多少钱？目前都很难详细准确的计算出来，但是恒大汽车2020年财报显示，营收只有155亿 造车已投入474亿，整体现金流差额达到近320亿元。
　　现在恒大汽车还要持续投入，这可能是许家印或者是恒大集团的转型关键之战，或者说未来崛起之路。
　　所以目前并不是恒大能不能起死回生，而是恒大愿意不愿意放弃哪些业务。如果恒大真的将恒大汽车业务砍掉及时止损，相信恒大回归房地产业务，正常发展还是没有问题的。但是对于恒大和许家印来说，他愿意这样做吗？他愿意放弃未来的巨大汽车发展赛道吗？
　　当然能，学老王打包资产断臂求生就行。可惜啊，中国这批企业家，有老王这种魄力的真没几个。老王当年打包酒店和文旅城的时候直接半价甩卖。恒大踩了三条红线之后，还妄想用卖房和炒作汽车度过危机，格局小了。
　　许老板一定可以让恒大起死回生。
　　1：很大目前现金流比较紧张，但是还没有到山穷水尽地步，毕竟手里还有许多优质资产可以变现，主要愿意出售还是很抢手。
　　2：恒大作为房地产界领头羊在全国有许多地皮可卖。
　　3.恒大十几万员工后面有十几万家庭，突然倒闭会影响面很大。