富力100亿出售物业，大股东自掏80亿自救，难掩390亿资金缺口

　　面临债务即将到期的富力，为了解决当前的燃眉之急，准备以100亿的价格出售其物业。就连公司的大股东都自掏80亿腰包挽救，但即便如此，该公司也依旧存在390亿的资金缺口。那么，它将如何应对这一债务呢？富力100亿出售物业
　　近年来，国内的房地产行业的许多企业都处在水深火热之中。就连碧桂园的股票也从10.18港元下滑至6.5港元。但就是在这样的局势之下，国内有一家企业一枝独秀，其股价一直处于上涨阶段，这家企业就是富力。
　　从数据来看，在2021年9月21日，该企业的单日的股价就增长了12.12%，而在第二个交易日时，再次增长7.48%。那么富力究竟是凭借什么，让股价持续上升呢？
　　恰恰相反，对于富力来说，属于一个坏消息。该地产有2亿美元的债券就快要到期，并且在下半年还将有一个17亿的债款也要到期，从目前来看，该公司的局势不容可观。
　　从它的财报可以看出，仅在2021年上半年，公司借款总额高达1433亿元，其中有36%是一年期限的债款，共计516亿。并且这一情况已经比2020年底时有所好转。到2021年6月30日为止，该公司的流动资金仅剩128亿元。
　　面对这样的情况，该公司已经展开了全面的自救。在9月20日表示，将以100亿元的价格，将旗下物业出售给碧桂园。在完成收购事项之后，碧桂园将持有其物业100%的股份。
　　在这之前，该公司原本想让物业单独上市，而且，张力和李思廉分别有该物业的46.48%的股份。现在将物业卖掉也属于无奈之举，毕竟在2021年以来，想要出售大宗资产的不在少数，但是交易成功却很少。大股东掏80亿自救
　　不过，从该企业出售物业也能看出，该公司的形势处于危机之中。所以在这出售了物业的同时，该公司的两大股东也开始自掏腰包挽救公司。
　　在9月20日，富力表示，公司董事及股东，将给予公司80亿港元的资金支持，预计这笔钱将在一两个月之内到账，而在21日就能收到24亿港元。
　　而这笔资金，最先得到反馈的就是股价。在当时，其股价连续两天暴涨。不仅如此，该公司还表示，收到80亿港元的资金之后，即便在之后公司没有其他的援助，在短时间之内也能应对债款。难掩390亿资金缺口
　　不过，从富力现在的财报来看，该公司依旧处于红档。到2021年6月为止，该公司去掉先收到的资金，但还没履行合同的金额之后，其负债率依旧高达74.9%，净负债率为123%，其现金的短债比为0.55，属于三道红档。也就是说，现在的富力，将在融资上被制约。
　　值得注意的是，到今年6月底，该公司的短期债务为519亿，但当时的流动资金仅有128亿。这也就意味着，它还存在着390亿的资金缺口。
　　在2017年时，该公司曾以177亿收购了万达的3家酒店，虽然当时挽救了万达，但是这笔交易却让它自己陷入困境。在之后的两年里，该公司的有息债务总额分别上涨了超200亿、300亿。
　　而且，在过去的5年里，该公司需要支付利息的债款从2016年的1208.52亿增长至2019年的1971.41亿。就算在今年的6月，依然超过1400亿。
　　与此同时，该公司的融资成本也较之前增长至7.7%。为了获得流动资金，该公司已经将旗下3家公司抵押给城投公司。
　　加上近期股东援助以及出售物业等子公司，已经让它获得240亿。而在今年上半年，该公司收入为394.9亿，比2020年上涨了18%。不过它的税后利润却下滑了18.8%，只有31.81亿。