智能家居头部效应明显！欧瑞博领跑，加速地产转型升级科技住宅

　　文/杨剑勇
　　科技跨界融合趋势背景下，各行各业都开启了智能化战略，我们的生活场景也被重塑。科技赋能让工作变得高效，让智慧生活也触手可得，以智慧来驱动居民的社区生活也成为发展趋势，地产开发商也均加大技术研发与应用，且不断延伸至整个社区、物管、居家等各个方面，继而向科技住宅转变。
　　随着消费不断升级，楼盘越来越高端，开发商从卖房子转向卖服务＂科技住宅＂、＂智慧社区＂、＂星级物业＂成为行业新的主旋律。例如，还未到家，就能实现对家庭场景设备进行远程控制，炎热的夏天提前开启空调；进入小区后可以去无人超市选购日用品、领取快递、自助借阅图书、预约健身等服务。与此同时，缴纳物业费、停车费、报修等便民服务。
　　此外，还能守护家的安全。当住户家中烟雾探测器、门磁探测器等发现报警后会自动业主及物业；当智能摄像头抓拍到异常事件、异常行为及异常人员会自动报警通知物管，守护小区及家的安全。这背后则展现出科技技术应用，利用人工智能、物联网等新技术驱动地产全面智能化变革，实现社区智能化与家居智能化两者打通，在社区内，家居与社区的电梯、视频、汽车道闸、小区门禁等设备联动，实现智慧家居与智慧社区联通、交互。此外，还将外部服务连接到家居生活，以此提升用户居住体验。
　　这一转变，带来了智能家居市场呈现蓬勃发展态势，此前IDC报告指出，到2024年，我国智能家居市场出货额将突破800亿美元（约5200亿元人民币），行业前景广阔。并对我国智能家居市场预测中指出：环境控制类和节能场景化设备将迎来更大市场空间，尤其在高端地产和长租公寓市场的发展将继续。
　　且智能家居将进一步向四六级城市渗透。就市场来看，预计2021年，智能照明在前装市场的增长将达到34%，智能温控类产品将增长26%，自动化控制类设备将增长31%。此外，笔者结合Omdia机构在本月报告给出的数据显示，2021年，全球智慧家庭终端安装基数为17亿部。
　　通过各机构给出的数据均显示出，消费者对各种智能设备保持强劲的需求态势，对地产行业影响深远，因与人们生活息息相关，面对智慧生活需求格局下，对于地产开发商开发商而言，顺应时代趋势。至此，也看到了各地产开发商近年来纷纷牵手科技企业，构建全＂宅＂智能化居家体验，以此满足新一代年轻人对个性与智能化需求等特点，以及基于人民美好生活需求不断拓展，智慧家庭生活由此成为新开发楼盘标准配置。
　　根据奥维云网对市场调研数据显示：2019年精装修智能家居系统住宅市场同比增长100%，到2020年精装修智能家居系统住宅市场规模15.56万套，同比下降12%； 精装修智能家居系统公寓市场规模1.25万套，同比下降13%。其中，精装修市场智能家居系统配套中档装标楼盘为主力，份额达69%。
　　其中看到了很多案例，包括各大地产开发商牵手小米、华为、欧瑞博等科技企业借此打造智能样板间。就智能家居系统而言，依据奥维云网所发布的《2020年中国房地产商品住宅精装修市场智能家居年报》中就智能家居系统竞争分析-TOP品牌份额来看，美的、华为、欧瑞博位居行业前三。
　　美的作为全球最大家电集团，拥有覆盖家庭各种生活场景设备，从大家电、小家电等各种生 活电器，这些设备如今成为智能家居重要组成部分。从智能场景、IoT技术、物联网生态场景和服务机器人平台化，向生态合作伙伴全面开放智能场景和物联网技术，构建美的智能家居商业价值链，借此打造智慧生活可以更美的。
　　对于华为而言，依托强大的品牌优势以及用户规模，搭建生态体系，其全场景智慧化战略围绕＂1+8+N＂为消费者打造全场景智慧化体验。虽然在智能家居赛道上起跑偏晚，但华为在这条赛道上发展势头迅猛，2020年精装修市场智能家居系统份额9%排名第二。与此同时，还推出全屋智能方案，结合HiLink生态，以此提升体验，继而推动智能家居迈向全屋智能。
　　作为全宅智能领军企业，欧瑞博以创新的态度和理念打造全宅智能，带来无感化全宅智能家居体验。结合奥维云网所给出的数据来看，凭借7.4%市场份额位居行业前列，跻身智能家居第一阵营也是最好的印证。此前，欧瑞博创始人兼CEO王雄辉对笔者表示：＂在智能家居行业摸爬滚打了10年，对＂主动智能＂这一智能家居的终局愈加笃定。＂
　　并指出，用全局思维的角度，更简单更便捷的交互方式，从声光电气等底层去建设智能家居系统，打造统一的便捷交互与智能系统，重塑超级智能照明、全宅智能暖通、家庭影院、智能晾晒、智能安防等场景智能化方式，基于MixPad+HomeAI，为用户提供舒适、多模态、主动式地人居交互体验与系统，高效地家居设备管理以及连接更多生活服务，这也是欧瑞博多年实践的结果。目前，欧瑞博已与超过21家国内TOP50强地产商进行合作，先后获得恒大，碧桂园、万科等龙头开发商的重量级智能家居集采订单，打造了近300个高端科技住宅项目。
　　通过欧瑞博原创发明的超级智能面板MixPad、全屋无线WIFI、智能照明、暖通舒适、安防监控等一系列丰富的智能设备与系统，构建高品质的全场景智能生活体验。且多次入选中国房地产供应商智能家居品类前5强，是国内智慧地产项目落地规模最大的智能家居品牌之一，对推动精装楼盘智能化发展及地产行业数智化升级带来的标杆效应。
　　科技为地产注入创新活力，房地产智能化升级已成必然趋势。通过与科技企业合作，利用智能化技术改变住宅和商业建筑，目标是将智能家居设计纳入所有建筑项目，以改善客户体验。各大地产开发商纷纷向智能化转型升级。地产开发商之间比拼不再局限于硬件，而是基于人民美好生活需求不断拓展。在智能化与地产相结合趋势背景下，也将推动让科技生活渗透至家家户户。
　　而全宅智能典范企业欧瑞博能成为百强地产战略合作品牌，核心在于构建了1个超级入口+4类全宅基础系统+N个生态产品（1+4+N），构成了丰富的生活场景，满足用户多元化、高品质的智慧生活。超级入口指在智能家居行业原创性带来全新物种超级智能面板MixPad，开创了墙面智能家居交互面板这个入口级新品类，为家庭注入智慧变革。
　　与此同时，超级智能面板MixPad搭载全屋智能家居操作系统欧瑞博HOME AI。在此基础上也推出了拥有更便捷交互与场景化智能体验的超级智能照明、全宅智能暖通、全宅音乐系统、全宅智能网络覆盖等多款产品系列，给用户更系统、高效的家居设备管理以及连接更多生活服务，目前为近300万个家庭实现了全宅智能。据奥维云网的数据显示，从用户数量增速来看，欧瑞博增速较快，同比增长400%。
　　舒适、节能、便捷与平安是科技住宅的要素，从房地产商到家装、从系统集成商到智能家居厂商、从设备终端到平台提供商等形成完善产业链，所以这一切的智能化升级背后是向服务转变，成为行业新的主旋律。只是，就智能家居市场而言，头部效应明显。奥维云网的数据显示，精装修智能家居系统市场TOP5品牌份额为合计41.6%。
　　最后
　　2021年是房企向全屋智能全面发力的一年。在限价限购、＂房住不炒＂以及三道红线的调控政策下，房地产企业竞相加快转型升级的步伐。从＂卖房子＂到＂卖空间＂再到＂卖生活态度＂，科技住宅正成为房企业务增长的新突破口。2020年TOP50地产公司的精装修交付，全屋智能的配套率高达82.2%。随着头部房企关注度的持续增强，伴随而来的是全屋智能市场规模也将进一步得到释放，甚至成为全球消费科技市场核心战场，正所谓一花独放不是春，万紫千红才是春。对于深耕智能家居赛道上的玩家来说，都将受益于这一市场红利。
　　杨剑勇，福布斯专栏作家，并获得网易2020年度最具影响力奖，致力于深度解读5G、物联网经济和人工智能等前沿科技，观点和研究策略被众多权威媒体和知名企业引用。