挖掘被掩盖的金矿建筑科技创业与投资持续升温

　　资本实验室·今日投资关注
　　聚焦前沿科技创新与传统产业升级
　　王进
　　据麦肯锡2016年发布的报告，在所有行业中，建筑行业的数字化程度仅超过农业，位列倒数第二。这反映了建筑业作为一个古老、重型而庞大的行业，要实现数字化时代的转型升级确实是一件不容易的事情。
　　就像各行业的创新往往会从边缘地带开始一样，在建筑行业的创新，特别是数字化创新方面，那些创立时间不长，但又雄心勃勃的创业公司已经在发挥重要的推动作用。
　　据房地产咨询机构仲量联行（JLL）最新研究报告，2018上半年度，全球建筑科技领域投资总额达到10.5亿美元，为近年来同期最高。尤其值得关注的是，虽然只是半年度的数据，就已经较2017全年度投资额超出30%。
　　据该报告，自2009年以来，该行业投资数量478起，披露投资总额已经达到43.4亿美元。数据同时显示，建筑科技领域的投资增速也已经超过美国整体科技创业投资的增速。
　　建筑科技领域风险投资趋势
　　上述数据非常鲜明地表现出全球建筑科技创业与投资正在持续升温。
　　如果与制造、交通、医疗等传统行业相比，或与人工智能、物联网、区块链等炙手可热的领域相比，建筑科技领域的投资强度仍然较低。但作为一个在数字化方面长期显著滞后的行业，上述数据表明建筑行业正在一改往日面貌，加速与信息技术的融合。
　　工期与成本难以控制、整体生产效率低、劳动力日益紧缺、人力与原材料成本上升……建筑业的各种问题，在创业公司看来，只不过是值得抓住的商业机会。他们希望基于信息技术，以更低的成本、更少的资源消耗来实现更快的速度与更高的效率。
　　从建筑科技创业公司的样本分布来看，数量排名前三的分别是协同软件、非现场施工/装配式建筑、基于人工智能与大数据的项目管理软件。
　　建筑科技创业公司领域分布
　　从这一数据至少可以看出：创业公司掀起的变革是一场软件与硬件齐头并进、紧密融合的变革。人工智能、大数据正在改变建筑业的管理模式；而装配式建筑技术正在异军突起，并改变整个行业的传统生产方式。
　　随着越来越多创业新军的崛起，建筑科技领域也诞生了越来越多的独角兽，例如装配式建筑开发商Katerra、Procore，建筑业物联网与大数据分析服务商Uptake，钢铁电商平台找钢网。
　　融资最多的建筑科技创业公司
　　对风险资本来说，建筑科技领域同样是一个曾被长期掩盖，但又值得挖掘的金矿。
　　在本领域，Y Combinator以13起投资位列最活跃投资机构榜首。当然，作为全球最成功的企业加速器之一，我们在很多领域的投资机构榜单上也能看到该机构的身影。
　　最活跃的建筑科技投资机构
　　作为建筑装备行业的重要玩家，卡特彼勒同样对建筑新技术和创业公司一直保持着较大的投资力度，近几年陆续投资了二手设备在线拍卖平台IronPlanet，建筑设备租赁资源共享平台Yard Club，物联网与数据分析公司Uptake等五家创业公司。
　　总体来看，建筑业的数字化、智能化程度正在逐步提升，众多新技术的采用将成为该行业的日常。在此背景下，该行业的创业与投资将在较长一段时间保持热度。