成绩斐然恒大35天热销928亿半年大卖3568亿
又到了年中晒成绩的时刻,业内龙头恒大率先秀出满满"肌肉"。
7月1日,中国恒大发布公告,自启动购房节优惠大促销活动以来,从5月27日至6月30日35天内,恒大实现合约销售938.3亿元,销售回款874.9亿元,其中6月单月销售716.3亿元。
不仅6月业绩飘红,今年1-6月恒大累计实现合约销售额3567.9亿元,累计销售回款3211.9亿元。在去年的高基数下,前6月销售额及销售回款均再创新高,继续保持行业领先地位。
楼市上半年持续盘整,恒大业绩依然在高基数下录得不小的增幅。市场人士认为,无论市场如何变化,高品质、高性价比的产品总会得到消费者的认可。随着下半年楼市旺季的到来,预计恒大销售会进一步放量,完成全年7500亿的年度销售目标几无悬念。
强劲的销售业绩已成为了恒大全力降负债的有力保障。截至6月底,恒大有息负债已从去年最高时8700多亿元降至约5700亿元,大幅下降约3000亿元,同时净负债率降至100%以下,"三条红线"成功实现一条变绿,可谓"瘦身"成果斐然。
不过,强劲的销售并非恒大降负债的唯一砝码。恒大引入战投、分拆优质资产上市等举措,对减负同样意义重大。例如,去年9月和今年1月,恒大汽车两次引入战投合计300亿港元;今年3月底,房车宝引进战略投资163.5亿港元。此外,恒大旗下恒大童世界、恒大冰泉等资产未来很可能也将陆续分拆上市,届时将进一步充实资本实力。届时,一个财务更稳健、发展质量更高的恒大,将呈现在投资者眼前。
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