郑州规划了20多条地铁，目前运行只有3条，当所有地铁开通后，房价的均价能达到多少？

　　郑州地铁的每一次开通都会带给我们很多惊喜，当年地铁1号线开通后，沿站点楼盘已直接感受到地铁带来的市场冷暖。而从市场反应来看，地铁对端点盘的带动效应更为明显。
　　感谢邀请回答这个问题，对于郑州房价的问题已经简单写过几篇文章。我的观点是郑州目前，包括未来很长一段时间都将处于一个房价稳定增长的阶段，对郑州有所了解的朋友应该知道郑州地铁规划20多条目前运行的有4条（郑州1、2、5号线加上城郊线9号线），未来在10年左右陆陆续续会开通很多的地铁，这种情况下对郑州的房价会带来什么影响？借此机会简单谈谈我的观察。地铁作为城市基础建设的一部分（资源配套），也是拉动房价上涨的一个因素
　　第一、房价的最终体现应该是其背后所蕴含的配套资源，一般来说，周边配套资源越丰富的区域房价也会越高。 这些资源包括了教育、交通、环境、医疗等等，可以说地铁作为城市交通建设的一部分对房价的影响是显而易见的。一般来说，地铁周边的房价都会高于其他区域，地铁线路集中的区域一般都会是城市的商业中心或者城市中心。
　　第二、地铁周边房价上涨是有限度的，不会无限上涨其推动力是有限的。 一个非常简单的例子，以郑州目前的房价来看房价均价是在15,000左右，地铁周边的房价可能会达到2万左右，也就是说地铁确实会带动房价的上涨，但是推动因素并不是可持续的，而是达到某一个程度之后，便会处于一个稳定的情况。
　　第三、郑州房价的上涨情况要根据整个城市的建设水平和经济发展程度来做判断。 一般来说，任何城市的房价随着城市框架的不断扩大，不同区域的房价也会出现不同，一般来说越是核心区域的房价越高，中间次之，偏远区域最末。最明显的例子就是北京按照几环来进行房价的一个区分是最简单明了的，未来可以预见郑州三环内的房价肯定与其他三环外的房价是有区别的。
　　郑州地铁规划到了2050年，未来5年是地铁集中交付的时期，对房价的影响还是有的
　　第一、目前郑州房价的增长速度来看，新房价格维持10%的增长是很容易的。 根据国家统计局的数据，2019年郑州新房同比增长10%左右，郑州的房价增长速度与GDP增长速度是基本一致的，大家可以根据这个来判断未来郑州房价情况。
　　第二、郑州地铁目前的建造速度虽然不慢，但是地铁线路少是事实，地铁对房价的影响还是很明显的。 随着地铁随着郑州市常住人口的不断增多，城市框架的不断扩大，郑州的发展急需要地铁这样的交通来缩短郊区与城区之间的距离。可以说，地铁可以有效的拉升郊区的一个房价，这个作用会持续下去，至少5年是有的。
　　第三、地铁对房价的影响虽然有，但并不是唯一的决定因素，这点大家需要明白。 包括很多售房的置业顾问他们往往都把地铁房挂在嘴边，成为主要的宣传口语。但是大家千万不要被地铁过度的神话，地铁未来对于郑州这样的城市来说，只会是普通交通的一部分，就类似于今天的公交线路一样。其升值空间，并不是无限的。对于房价起到重要作用的，除去地铁等交通运输之外，个人觉得教育资源是最最关键的因素（自古不变）。
　　综上，随着郑州地铁的不断建设，地铁对于周边房价的影响肯定还会持续存在，但是这种影响只会是短暂的，并不会像教育等资源一样，成为持久的影响因素。至于多年以后郑州的房价到底会如何，大家可以参考郑州每年的GDP增长速度来进行简单的估算，5年左右个人感觉新房价格维持10%左右的增长是不难的。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
　　感谢邀请，郑州未来的地铁系统也会像今天的北京、上海一样发达方便，地铁一响，黄金万两，
　　但地铁对于郑州房价的影响的是局部的，城市房价上涨与地铁开通也没有必然因素。地铁一响，黄金万两的本质是地段的升值
　　像新郑的龙湖镇房价上涨就是因为城郊线在这里开通，记的在2014年的时候还是5000一平，地铁开通后直接上涨到七八千，甚至破万，如今也是居高不下。未来随着郑州城区的不断变大，人们对于公共交通也会更加依赖，地铁准点率高是上班出行的神器，因此在地铁口附近房价肯定上涨，这种上涨的本质是地价的升值，还有营销的手段。地铁陆续开通的原因是城市的发展，因此房价上涨还要看城市的发展程度
　　地铁的开通是城市高度发展的需要，同时也是房价的推手，如今在河南的一些中小城市，也有房价破万的现象，不仅是地铁，即便是一条道路、河流都会引起房价的上涨，这种对比下的差异也是开发商最为喜欢的。
　　相反，郑州在开通20多条地铁后，外来人口就会更愿意居住在生活成本更低的郊外。如果城中老旧小区不进行拆迁，那么也将出现有价无市的现象，随着房子老化加剧，房租恐怕也是有减无增，到时与郊外地区相比毫无优势，如此一来，有价无市，便是房价的贬值。
　　总之，我认为郑州如果在建成完善的地铁系统后，带来的不仅是沿线房价上涨，也会逐渐形成中心城区空心化。再者房价也与城市经济、人口数量、购买力相关，因此地铁开通与郑州房价整体上涨并不是必然关系，但地铁口的肯定会涨。
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　　郑州的人均收入已经限制了房地产价格的增值，在房产税征收来到之前，郑州将会有相当长一段时间维持房屋现价。
　　房产税征收，1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；
　　2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
　　房产税的征收将会给日常居民带来不同程度的冲击。房价贬值或增值，有价无市，房地产泡沫。
　　北龙湖5-10W
　　四环内2.5-3W
　　四环外2-2.5W
　　以上说的是均价，个别品质高会高点，品质差的低点。
　　交通都方便了，房价当然会降了呀！
　　郑州的房价，不会涨，也不会跌了。
　　省内的，都想在郑州买房。河南是人口大省。所以不会跌。
　　郑州的收入水平，并不高，消费又太高，刚需根本存不下钱，购买力提前透支了。根本就涨不上去，有价无市
　　随着郑州的不断发展，地域之间的差距不断缩小，尤其是今年相继通车的地铁线路更是缩短了城区间的地缘差距，扩大主城区范围。  现在的郑州三环内已经很少有高品质新盘，未来楼市的发展主战场集中在三四环之间已是板上钉钉的事。  对于购房者来说，现下置业郑州，在价格允许的范围内，首先应该关注开发商的口碑，其次是地铁，自住不要对于区域有太深的执念，能上车就行。  至于改善人群，居住环境应该放在首位，随着未来郑州四环高架的合拢，地铁线路的相继通车，通勤时间必会大大降低，居住品质才是改善人群最需要考虑的。  总之记住一句话，地铁一响，黄金万两，无论是自住还是投资，有地铁就是有保障。具体案例可以参考下龙湖大学城，有地铁与无地铁房价差距不是一般的大。
　　按照现在的观察，要到30年之后了，30年后孩子30岁，房价应该可以涨到500万，到时咱这就是仅次于北京的宇宙中心
　　要想富先修路，要想买房子先看交通，交通在城市发展至关重要，不光是房价，附近的消费也带动起来了