办公写字楼装修合同范本

　　办公写字楼装修合同范本
　　人们不再拘泥于固定的办公时间、地点，办公方式有了革命性转变，人们的工作观念也发生了根本变化，人们要求在随意休闲、轻松愉悦的氛围中开展工作，今天小编就给大家参考一下其它租赁合同，需要的来看看哦
　　有关于办公楼装修合同
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：
　　丁方：
　　由于甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计、施工，乙、丙、丁三方均是专业的装修、设计单位。各方协商，达成如下合同：
　　一、年月日前，乙、丙、丁三方分别完成对甲方基本要求的调查了解，甲方配合乙方的工作。
　　二、年月日前，乙方应完成平面图（布局）、效果图的设计方案，及工程投资概算和经济分析。
　　三、甲方在收齐三方的前条所述资料后日内决定所采纳的方案。该方案可以是一方提出的方案，也可以是两方或三方方案的结合。
　　四、按甲方最终确定的设计方案由设计方（或者采纳设计方案比重较大的一方）制作施工图。
　　五、按设计方的施工图，由乙、丙、丁三家制作工程预算及工作量清单。
　　六、甲方在收到三方前条所述资料后日内确定一家负责装修工程施工。施工合同另行签定。
　　如设计方未被确定为施工方，设计方同意甲方无偿使用其设计方案和施工图；同时由施工方给予设计方适当补偿，具体补偿数额由施工方与设计方自行协商。
　　七、甲方不另支付设计费和施工图制作费；施工方不得将其列入装修成本。
　　八、本合同自双方签字、盖章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各执壹份。
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：
　　丁方：
　　签约日期：
　　办公室装修合同范本
　　业主（以下简称甲方）：联系电话：
　　施工队（以下简称乙方）：联系电话：
　　甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同
　　一、工程概况
　　工程地址：
　　二、价格
　　清包工费：元，大写：
　　其中水电工元
　　木工元
　　瓦工元
　　油漆工元
　　垃圾清运费元
　　三、付款方式
　　1、施工队进场，预支生活费：1000元
　　2、木工完成，付1000元
　　3、瓦工完成，付1000元
　　4、工程竣工，付1800元
　　5、保修金400元，从竣工之日起1年后支付
　　四、设计
　　1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。
　　2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。
　　五、材料
　　1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。
　　2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。
　　3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。
　　4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。
　　5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。
　　6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。
　　7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。
　　8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作。
　　9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
　　六、工期
　　从20xx年月日起至20xx年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元天
　　七、材料搬运
　　甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。
　　八、垃圾清运
　　1、垃圾袋装化
　　2、垃圾应日日清
　　3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
　　九、劳动力管理
　　1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
　　2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
　　3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。
　　4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
　　5、乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。
　　6、在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。
　　7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2（1人）人以上的施工人员。
　　8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。
　　十、施工机具
　　1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
　　2、因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。
　　十一、工地现场管理
　　1、现场禁止使用明火。
　　2、现场禁止吸烟。
　　3、油漆材料必须和其他材料分开放置。
　　十二、维修
　　1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。
　　2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况（水、电问题）乙方必须在24小时内赶到并维修。
　　3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
　　十三、合同附件
　　1、施工项目清单。
　　2、双方认可的报价单。
　　3、乙方开出的材料采购清单。
　　十四、合同争议
　　1、出现争议甲乙双方先协商。
　　2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
　　推荐合同范本middot；建筑装饰工程施工合同（甲种本）middot；办公楼装修合同middot；装饰装修合同middot；广东省室内装饰装修工程施工合同middot；装修合同书样本middot；装修施工协议书
　　十五、装修要求
　　a。装修工艺
　　ldquo；电路安装工艺要求：
　　1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。
　　2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。
　　3、所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4times；3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。
　　4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。
　　5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。
　　6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0。5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。
　　7、所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。
　　8、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4times；3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上（此木楞可事先请木工安装好）。
　　9、电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。rdquo；
　　ldquo；水路工艺安装要求：
　　1、使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。
　　2、在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。
　　3、通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。
　　4、管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。
　　5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。
　　6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想（不就位）时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。rdquo；
　　刷墙1刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理
　　2一遍108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天花板一样
　　3注意乳胶漆要求的对水量
　　4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。
　　包门套1。拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。
　　2。油漆：聚酯清漆3遍。
　　3墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包
　　包门套、哑口的验收标准
　　1要求横平竖直，2米内plusmn；1mm，每工件外露部分倒角1times；45deg；，所有阴阳角都要靠角尺
　　2铅垂贴在门套上检查垂直度
　　包门1。多层板压制，封边，平板有造型（门尺寸不大于1000mm20xxmm）。
　　2。油漆：聚酯清漆3遍。
　　3。门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。
　　办公楼装修合同阅读
　　甲方：（以下简称甲方）：
　　乙方：（以下简称乙方）：
　　依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
　　一、工程概况及承包方式
　　1、工程名称：
　　2、工程地点：
　　3、工程承包方式：包工包料
　　4、工程概况：建筑面积平方米。
　　二、工程装修内容
　　综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
　　三、工程造价
　　工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；
　　工程造价为：元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）
　　四、工程期限
　　工程开工日期：年月日
　　工程竣工日期：年月日
　　五、质量要求
　　按国家建设部行业标准JGJ73mdash；91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。办公室装修合同范本
　　六、付款方式
　　1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的
　　2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的
　　3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的
　　4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。
　　七、双方责任
　　1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。
　　2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
　　八、其它事宜
　　经甲乙双方商定做出如下协议：
　　1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
　　2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以ldquo；现场签证形式rdquo；由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）
　　3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
　　4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
　　5、其它未尽事宜由双方协商解决。
　　6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
　　甲方单位名称：乙方单位名称：
　　法人代表：法人代表：
　　年月日