中国的房地产市场啊，可能又会出现新变化了 就在观望的很多家人们喊着： 你不买我不买，房价还能降200的时候 ，另外一波人带着动不动十几亿几十亿的资金啊就要进场。 有人说啊，这是 终极大招，最牛接盘人 ，也有人说这是房地产大利好啊，开发商有救了，还有人担心啊，说哎哟，这房价是不是要接着上涨了呀？那到底是个什么情况呢？ 前段时间呢，有两个动静不大但影响不小的新玩意儿正式启动了。试行试点。哪两个呢？分别是 不动产私募基金以及金融支持住房租赁市场发展 ，咱们简单的翻译一下呢，就是放资本和企业入场接盘，你有钱你给我上。 发钱，富有 人问题很多的小明他就不禁表示啊，说 这事儿是我这种一个月3000的穷人应该关心的事吗？ 这位家人呐，看下去就知道跟你有没有关系了。首先不动产私募基金，就是成立一支私募基金可以投资存量商品住宅了，包括在建的，造好了正在卖，卖不出去的，甚至烂尾的房子。 这在以前他是不允许的，现在呢松绑了，而且还允许上杠杆。当然了，这投资门槛比较高，毕竟人是私募，得一千万起步，一般机构投资者偏多，个人想参与呢，一般也会以自己名下公司的名义，这就相当于什么呀，有钱人可以组团投资包括住宅在内的各种不动产。 一句话，不坑穷人，那金融支持住房租赁市场呢，很多城市，都有这么个情况，一边是年轻人买不起房，只能租房，还租不到像样的，另外一边呢，是大量新盖的房子卖不出去，空置了，这典型的什么呀，猫饿瘦，鱼挂臭。 而这个金融支持住房租赁市场啊，简单来讲呢，就是让企业通过各种融资手段，批量买下空置的新房，再租给买不起房子的人。 家庭家居家人地板节日欢乐扫地机温馨创意房子装修 一句话，有钱人买房子租给穷人住，这个买房的钱从哪儿来呀？企业呢，可以向银行贷款，30年首付只要两成，或者威力更大的是什么？ 房地产投资信托基金，简称REITs，这个REITs你可以理解成，大家凑钱众筹去买房，房子升值卖了或者是租出去获得的收益，再按比例来分钱，而且这个REITs可以流通，普通人也能参与，有点难懂是吧？ 举个例子啊，一千万的房子你买不起，但如果把房子拆成100份，每份只要十万,你凑凑是不是就能买一份了，房价上涨之后卖掉或者说是租出去，增值部分的收益，你还能分走这1%呢，这REITs啊就是这个道理。 金发女商人喜极而泣，婚礼Blond businesswoman crying with joy, 而且更重要的是，人家是合法合规的，那问题很多的小明不仅不要说，这有点眼熟啊，别急，还没有说完，这个REITs是有限制的 第一呢，是目前只能在雄安新区、海南、深圳和人口净流入的大城市试点 第二呢，是融来的这个资金，只能定向支持建设和运营租赁房的企业 所以连起来看呢，企业向银行贷款团购买房，然后呢，租给买不起房的人，再以租金收入呢作为基础来发行REITs，再卖给大家伙回笼资金，没房的人能租到房子，开发商呢，能去库存，投资人呢，可能会拿到收益，而银行终于能把钱带出去了，资金充分流动，这叫一举多得，堪称是个闭环。 闭环放大镜文字设计 有业内人士预测，即将要进场的企业私募信托，预计体量呢是在万亿级别，而且不只是买住宅，什么公租房、保障性租赁住房、共有产权房，还有什么写字楼，商场、酒店以及基础设施和港口等等都可以来投资，毕竟啊，现在市场上面钱呢其实多啊，总得有地方去啊。 好，那问题又来了，这房价会不会涨啊，这涌进来了这些钱会托起楼市吗？没发现吗？这两个试点最主要的目的之一就是化解风险。你想啊，有钱人进场来接盘，让部分穷得响叮当的开发商的能喘口气，让烂尾楼和卖不出去的房子能被盘活消化库存啊。 当然了，前提是出钱的大佬们，认为这些依然有投资价值。 这么说吧，咱们换位思考一下，假如你是机构或者有钱人，手里攥着一个亿，那你说你会选择去四线城市买空置的新房，还是去一二线城市的核心地段买房呢？哪怕当地红盘限购，不还有二手房吗？哎，所以啊，对一线和强二线城市核心地段的楼盘，甚至是被带动的其他地段的楼盘，这应该会是一个大利好，而这些地方的刚需或者是改善的就可以提前考虑了。 具体的话呢，你可以每个月留意三个数据啊， 本市本小区的房价变化 ， 成交量变化 以及库存量变化，如果这三个数据前两个向上，后一个向下，那就代表房价有可能会进入新一轮的上涨空间，那该怎么做你懂的。 而其他城市呢，那不是托不托得起来的问题了，你先得面临一个有钱人来不来这儿投资的问题，你想啊，如果他们拿楼的成本低，同时判断后续租出去能稳赚诶，他们才会有动力出手。 毕竟啊，无论是私募还是REITs，只会为优质的投资标的买单，所以普通的二线三线城市的楼市，你要说乐观，太早了。而至于人口正在收缩的139个地级市呢，目前预计啊，这影响更不会大。那另外对于租房的人呢，从理论上来讲，以后你能租到的房源呢，会更多，甚至呢，会有精装修的新房，而且啊，因为房东不再是个人了，不太会因为要卖房让租客临时搬走。这样的话呢，稳定性会更高。 好，问题很多的小明不禁又问了，说哎呀，那如果像我这样的啊，我房子也租不起了，怎么办呢？如果这样的话，这位家人呢， 认真工作，先攒钱 。 将钱币放入小猪存钱罐——储蓄概念
笔记本电脑可以升级吗？模块化笔记本的设计，能让你多坚持三年在过去的几年里，笔记本都是品牌机，您有没有想过自己组装一台笔记本，并且它有模块化的设计，而且可以一直升级，兼备可以维修的方便。模块化的设计使它可能是我的日常驱动程序，换系统足够简单采购50000万台电脑？国家决定更换纯国产，联想或将被放弃联想在电脑品牌里，一直都是比较出名的，尤其是在三四线城市和广大的农村地区，联想更是被最多的人喜爱。此外，联想在国外，也是比较出名的品牌，有很多外国人也会购买联想的品牌。可以说，在国2022版日本经营管理签证常见十大问题7月的时候，我们发布了一篇史上最全日本经营管理签证办理流程全揭秘，本意是教大家完全DIY日本签证，但结果就是，因为那篇的发布，大家的问题反而更多，也许是应了那句，知识的岛屿越大，无茶产业转型升级路在何方？这场论坛为茶企寻找这道考题的最佳答案来源人民网原创稿松花酿酒，春水煎茶，茶文化传承千年，茶产业如今却面临着大而不强难题。困局何解？日前，一场以让中国茶更简单为主题的茶产业数字化发展论坛在福建泉州举行。这场论坛集合了企农村走出的大学生选择回乡创业华农学子将小菱角做成大产业彭达在菱角地里受访者供图楚天都市报极目新闻记者邹浩实习生陶斯微我是农民的孩子，我有责任也有义务回到农村，帮助父老乡亲们寻找致富路。华中农业大学硕士生彭达用六年时间，在浠水县天井湖村辛巴打造直播带货供应链，岱山直播助农半个小时网销2500余斤直播带货行业步入下半场，行业企业纷纷意识到，眼前的流量并不能长久，只有创造价值的直播才能受到消费者的认可。然而，创造价值的直播对供应链能力提出了更多高难度要求，随着直播电商持续向好特斯拉苏州大火，烧掉了500亿市值！为何电车那么容易着火？你或者你身边的人有开特斯拉的吗？特斯拉在2019年到2021年中，连续三年蝉联全球新能源汽车销售额第一。不过2022年，特斯拉销量被比亚迪反超。这与特斯拉的负面新闻有关，特斯拉中心昔日第一电商网站易趣网宣布关停，辉煌时淘宝刚刚成立红星资本局消息，近日，上海盈实信息技术有限公司公告称，由于公司调整运营策略，决定停止易趣网络平台运营，关闭易趣网站。随后，话题易趣网将停运关闭登上微博热搜。该话题下，一部分网友称人蔚来理想接连遭遇李鬼数字货币离车企还有多远？摘要近日，网上出现了冒用蔚来和理想名义发行数字货币的虚假信息。为此，蔚来和理想分别作出回应，双方均称没有计划发行任何数字货币，也没有授权任何第三方发行数字货币，并将追究相关方的法律简短有深意的高质量文案丨去发光，而不是被照亮今天分享的是简短有深意的文案，高质量有内涵，值得细细品味哦！1自我感动式付出既危险又愚蠢。2去发光，而不是被照亮。3放弃你的那一刻，一定是经过深思熟虑的。4这世上，除了自己，都是别今日份小众文案1。不要赌天意，也不要猜人心，天意赌不起，人心更猜不透。2。好好生活，好好工作，好好爱自己，把期待降低，把依赖变少，你会过得更好。3。生活是自己的，尽情地捯饬，尽情的可爱，有钱咱把