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阳春三月?深圳楼市回暖成色几何?

  回暖了!回暖了!随着中介自媒体各种宣传,三月深圳二手房成交近3900套…中介们宛如久旱逢甘霖的植物一般,又一个个打足了鸡血。
  这波回暖老实说是在彪哥我意料之外的,现在各种经济数据都不支持回暖,尤其是大宗商品消费,但是实际数据确实回暖了。我觉得几个原因吧:
  1.最大的推手还是中介,这波二手房回暖中介居功至伟。在去年一年的时间里,经历了二手房下跌再下跌之后,市场成交量从月3000套到2000套再到1000多套,中介终于明白只有尽力把市场炒热,才能让自己有饭吃…永远不要低估中介的力量,尤其是深圳中介的力量,因为2019-2021的上涨就是中介的杰作…
  2.市场刚需的积压。自两年前深圳指导价和限购限贷执行以来,深圳的刚需就一直在观望,去年呈现的最明显特征就是越跌刚需越观望,新房95折等9折,9折等85折,自然带动二手房成交价一路走低。但是刚需之所以刚,主要在于还是总有要买房的理由,例如孩子要上学,又例如深漂好多年,总要有个家…另外深圳楼市也确实没有走过两年以上的低谷期,认为出手时间到了也是情理之中。
  3.宣传口需要深圳楼市回暖。目前全国经济压力下行都大,大家都不买房,如何能留楼市?楼市不救,又如何能提振经济?我以前多次在文章中说,深圳楼市就是全国楼市的带头大哥。特区嘛!可以理解。你让北京上海冲在回暖的第一线显然和房住不炒的精神格格不入…所以你懂的,深圳楼市必须回暖(至少从文字上)…看南都、澎湃的文章走向,你也能窥知一二。
  关于这个回暖的能持续多久,我觉得也就3月这一个月的事情了,正所谓昙花一现,大概率4月就要开始走下坡,回落到3000套左右的水平是较大可能的事件,理由有以下几点:楼市的回暖必须要有实体经济回暖的支撑,大家口袋里要真的有富足的资金。深圳的房价之高,要能撑得住,怎么也得攒个几百万的首付+稳定几十年的大厂工作。现在大家打开深圳的新闻看看,都是各种大厂年终奖大幅缩水+裁员的新闻。拿什么支撑深圳楼市源源不断的回暖?真以为深圳中介嘴里的几百万跟天空漂来的似的?这个市场现在炒房客越来越少,刚需的预算有限,所以根本炒不起来。为什么炒房客少了,因为基本没有炒房客禁得住2019-2021那波深圳楼市疯涨的诱惑。炒房客都在山顶上吹风呢,自己撑下去都困难,手里的货出不去,又拿什么来购入新货?几个别有用心的中介还在发恒裕滨城30万/平+的成交信息,我觉得你们真是饥不择食…去年9月还有中介发过65万/平+的成交,都深房理的老会员了,还玩什么聊斋…中介的炒作二手回暖,调高了业主的胃口,坐地起价又开始重现江湖,二手房一定将重归平淡。这点也是最好笑的。本身市场没那么好,非的搞得跟一飞冲天似的,各种中介朋友圈晒签单不亦乐乎。对,不少新人小白买家会受此影响,但卖房的业主一样会被影响。最近看了不少中介自曝业主反价的文章,我看了只能觉得好笑,搞热这个市场的不就是你们中介自己,又怎么能去怪业主反价…
  说了这么多,我还是提醒大家市场是不是真的回暖,自己心里要有个判断,不要跟着人云亦云。当然,目前出手,你相比前两年买房肯定是划算的。但是是否一定是最划算的,我觉得目前下定论为时尚早…尤其是目前二手房笋盘并没有如中介所说在快速消化,而且新房库存还在不断加大中,新入市的除了个别几个去化还可以,更多的都还不是卖不动?

超有感觉的室内婚纱照丨一辈子都看不腻简约却不简单,婚纱照是一种纪念,更是一种传承。室内纯色的背景,更能突出人物的感情,经典耐看的婚纱照,永不过时室内简约婚纱照去除所有繁杂的场景和配饰着重地表达新人之间的情感拍摄动作也美媒记者盛赞超高球商,约基奇37分,掘金胜勇士避免被横扫边线球战术真不愧是世界难题,勇士也遭遇一回。勇士与掘金G4比赛来到最后33。5秒,掘金领先2分,科尔暂停布置边线球战术。然而,这个边线球战术却被约老师识破,就在波特发球前,约基奇已4名中国运动员入日本籍称打败中国很骄傲,退役想来中国工作?4名中国运动员入日本籍称打败中国很骄傲,退役想来中国工作?众所周知,如今的中国在各个领域的发展都非常的好,无论是经济军事科技,还是教育医疗文化和体育等等领域,我国的发展都很好,但是银屑病患者应该知道的抗银食物,为了健康管住嘴首先,患者需要注意,当你的银屑病病情达到稳定后仍需要进行一段时间的巩固治疗,日常生活中需要遵医嘱继续用药,切忌私自加大用药剂量或直接停药。除此之外,患者还要做好日常的护理工作,以及贾乃亮被曝偷税漏税,隐匿2。6亿佣金,工作室发声明回应造谣一张嘴,辟谣跑断腿,娱乐圈今天最忙的人,非贾乃亮莫属了4月24号,也不知道从哪曝出的消息,说贾乃亮背后涉嫌签订阴阳合同,偷税漏税,还隐匿2。6亿佣金,这三条一块看,真是条条要人玉兔二号月球车工作状态良好,月背累计行驶超1142米IT之家4月25日消息,据央视新闻报道,昨天是第七个中国航天日,截至目前,正在月球背面执行任务的嫦娥四号着陆器和玉兔二号月球车工作状态良好。其中玉兔二号月球车正在第41月夜休眠中,总决赛G4悬念揭晓,辽宁大结局?广厦赢球或者回家?CBA总决赛史上最乏味的冠亚军争夺战可能在今晚迎来大结局,一切的悬念大概率的会在今晚揭晓,广厦真正到了赢球或者回家的时刻。不过,一切的悬念其实早已经没有了悬念,辽篮横扫广厦几成定局藏在恰似故人归中的感情真相你给的这种爱,没人敢要真正的爱是即使付出全部,也不求回报,而带有目的性的爱则是以爱之名来满足自己的欲望。纪云禾引宁清入梦境前说在梦里,宁悉语自己告诉我的,她喜着白衣,又洒脱又温柔。宁清气急败坏掐着纪云禾买泡面时,这3款小众品牌建议尝尝,饱腹解馋还便宜,不输康师傅买泡面时,这3款小众品牌建议尝尝,饱腹解馋还便宜,不输康师傅泡面大家应该非常熟悉吧,基本上现在不管年轻人,还是老年人,居家都会囤上一些方便面,有时候下班回家后,不想做饭了,就会选择特战荣耀结局将至,2个卧底成重头戏,3点可知,大戏还在后头特战荣耀继续更新,临近结局,剧情节奏陡然加快,迎来巨大转折。最新的剧情中,燕破岳一个人深入虎穴,抓住了重要人物束海,由此引出了红蝎组织的线索。于是,猎豹突击队展开了一场针对红蝎组织独行侠99100被绝杀,裁判成主角,米切尔关键21被漏判进攻犯规北京时间4月24日,凭借戈贝尔绝杀,爵士10099战胜了独行侠,大比分22追平。裁判报告出炉之后,唯一一次漏判,可以说是裁判帮助爵士获得了胜利,因为关键时刻米切尔打成21,此前已经梦回长安,漫步大唐不夜城大唐不夜城常来长安,长安常往,漫步大唐不夜城,感受大唐盛世荣光。大唐不夜城从大雁塔地铁站出来,就是举世闻名的大慈恩寺,据说大慈恩寺是皇帝为玄奘法师西天取经归来修建的讲经之所,寺内有读走西藏通卓钦摩佛塔,觉囊派高僧笃补巴创建,气势恢宏杨辉麟游记通卓钦摩塔(skuabumchenmo),在日喀则市拉孜县境内的觉囊寺,海拔4700米。觉囊寺(jonangdgon)是藏传佛教觉囊派的祖寺,由衮邦突杰尊追(kunspr孤勇者徐云,一车一人走西藏偶然的机会,看到徐云的视频,被他不疾不徐,娓娓道来的言辞吸引了,然后每期必追。看他有些浮肿的面孔,晒得黑一块黄一块的,由最开始的不习惯到后来不停刷新页面就是为了观看他的最新视频。去旅游攻略里不会告诉你的西藏故事我想起当初我在西藏待了半年后,回到日喀则。我对出租车司机说师傅,去大昭寺。其实当时我是想去扎寺。出租车实际听到后愣了一下,对我说兄弟,日喀则没有大昭寺,只有扎寺哦。我然后一下子才反迎亚运品宋韵讲好西湖故事西湖十景之雷峰夕照雷峰夕照是南宋西湖十景之一,位于西湖南岸的夕照山一带。南宋叶肖岩西湖十景图册雷峰夕照雷峰塔,始建于吴越国时期(907年978年),1924年塌毁后以遗址形式保存,在历史上曾与保俶塔影响力,不了解社会心理学,很容易被套路派大星在一次旅游中,遭遇了这样一则营销套路在一个景点的小巷里,游览免费的二层楼古建筑,下来时必经一条路,有灰暗的佛堂有熏香有安宁的佛家音乐。然后就被穿着僧袍的人士拦了下来,说看施主拜访巴林驯鸟世家,体验阿拉伯世界的贵族运动,堪比高尔夫球全球之旅我在巴林大家好,我是申典启,一个实地走访世界各地,关注全球华人的旅行者。这次见到了一个巴林逊尼派的朋友基伯尔,受过很好的教育,所以跟他聊了很多。昨天晚上我拜访了基伯尔的家,速看德天跨国瀑布景区五一专属福利来啦,还有超多精彩活动!走过了料峭春寒的三月芳菲遍野的四月马上就是五一小长假啦大家是不是已经在数着日子翘首以盼呢毕竟这个五一可是放5天哦连续五天的小长假屏幕前的你们想好怎么安排了吗掐指一算你们肯定还在犹豫快来看看你家宝宝的身高达标了吗?有朋友跟钧钧妈说,她快被她家孩子的身高给愁死了,现在的生活条件提高了,不愁吃不愁穿怎么比同龄的小孩矮那么多呢?自从当了妈后,带娃去楼下散步时不免会遇到同龄的遛娃大部队,家长之间交流宝宝料理机怎么选?买过料理机,辅食机的宝妈们,你们买的是什么样子的辅食机呢?之前我为我家宝宝买过一个手动的料理机,虽然孩子还没到用的时候,但我买回来提前用一下看效果怎么样?使用过程中,遇到的最大问题春季健脾养胃营养炖汤鲜美好喝助成长今天要和大家分享9款好喝的营养汤食谱好喝又方便,宝爸宝妈们注意收藏哦儿科保健的建议吃饭不要一口饭一口汤炖肉汤类可以饭前15分钟喝下午当点心喝建议吃饭时多喝快手汤炖骨汤类一周两次为宜
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