央行信号本月,不降息了
今天上午9点20分,央行通过官网公布了公开市场操作公告,传递了一个重要信号:本月大概率不降息。
从上图可以看出,1年期MLF的中标利率仍然是2.85%,跟2022年2月15日的一样(下图):
什么是中期借贷便利(MLF)?
中期借贷便利是中央银行提供中期基础货币的货币政策工具,对象是商业银行,是需要提供质押品的,例如国债,高等级信用债等等。它主要的作用就是,降低社会融资成本。
1年期MLF(中期借贷便利)是当今最重要的政策利率,也是LPR(贷款市场报价利率)的基准。LPR,可以理解为现在的贷款基准利率。
每月15日发起的MLF,就是为当月的LPR利率确定方位。
MLF对LPR及房贷利率的影响:
银行平均加点(即为银行经营成本)+MLF=LPR, MLF降低将影响LPR,再进一步影响房贷利率。
针对本次发布的MLF保持不变,有行业专业人士认为: 下周一(3月21日)将公布的LPR利率,基本上可以确定不会降息。
另外,今年2月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年2月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
五年期的4.6%,同上月相比,同样保持不变。
图源:中国人民银行
其实,连续19个月保持不变的基础利率价格(央行每个月公布的LPR价格),从去年12月份开始呈现下滑趋势。
2021年末至今年以来,国家一连串调控政策和重要发声,西安房贷利率又如何呢?据有关机构统计,西安最新房贷利率如下:
总体来看,目前西安房贷利率呈现整体下降趋势:首套房贷利率最低为5.70%,二套房贷最低为5.95%, 部分银行额度较为充足,房贷放款周期缩短,放款速度有所加快。
你认为本月会降息吗?欢迎评论区留言!