预测！2022年全年宏观环境变化。事关你的住房存款就业

　　2021年我们已经见证了很多历史。恒大暴雷、教培行业出清、反垄断大棒落地。德尔塔和奥密克戎变种病毒继续横行。
　　站在2022年初，我们来预测一下全年的宏观环境会如何？
　　1，货币政策持续宽松
　　我们先回顾一下货币政策
　　1）2021年12月，央行已经有了一次全面降准0.5%，释放1.2万亿元流动性。
　　2）2022年1月17日，央行将中期借贷便利（MLF）利率下调0.1%
　　3）1月20日，LPR一年期降0.1%，5年期降0.05%，一年期利率变成3.7%，5年期房贷利率变成4.6%。
　　房贷100万，一月可少还29.93元，200万可少还60元，300万可少还90元。
　　再结合1月18日，中国人民银行副行长刘国强在国务院新闻办举行的＂2021年金融统计数据新闻发布会＂上表示，要做到货币政策充足、精准、前瞻发力。
　　市场普遍认为这是央行也急了。
　　熟悉我们政策的都知道，我们政策是具有连贯性的，所以不难预测，2022年，货币政策会持续宽松。
　　在贷款利率下行的情况下，
　　存款利率也肯定是下降的。
　　在放水的情况下，商品价格会有一定程度的上涨
　　2，个人房贷政策宽松
　　在住房不炒的大环境下，会大力支持个人住房贷款。
　　三道红线框住了房地产开发商，而出路就是放松个人贷款，促进房地产市场交易。
　　第一政策，肯定是按揭贷款的加速放量。
　　第二政策，贷款认定条件的放松， 比如很多城市会放弃认房又认贷，比如天津有过贷款记录就算二套就要首付60%这样的严苛政策，大概率会放宽，结清都算首套。
　　第三政策，就是限购政策的放松， 从要求社保，到降低社保年数或变相取消社保要求，当然，肯定是部分城市。
　　第四政策，就是部分城市的局部宽松 ，比如郑州的二套房差额税20%要不要取消，无锡首套40%要不要变成30%。
　　3，城市经济分化扩大
　　一线和二线差距会拉大，长三珠三两大城市群会和其它城市群远远的拉开距离。
　　经济上升期，差距是会缩小的，因为，风险偏好会上来抹平差距。
　　经济下行期，差距一定都是拉大的，差距也是急速固化的，因为，风险偏好一扫而空，全面撤离的。
　　你一定要明白这个道理，因为，关乎你的选择大于努力。
　　如果有得选，你一定要选择对的城市发展！
　　4，促进人口增长
　　2021年，15-49岁育龄妇女比上年减少约500万人，其中21-35岁生育旺盛期的育龄妇女减少约300万人。
　　在没有外力的情况下，我们会进入连续约20年的人口下降趋势。
　　我们的平均年龄是39岁，我们正在迈入平均年龄48岁的日本。
　　我们并不想成为以前的日本，失去的30年。
　　各地会持续加大力度推出鼓励生育的政策！
　　2022年注定是不容易的一年。
　　2021年，商品房屋新开工面积同比下降11.4%，大幅降低。房地产关联的行业困难会集中在2022年出现。
　　而房地产真的和我们经济发展关系很大。
　　2021年，全年GDP增速，分季度来看，分别是18.3%、7.9%、4.9%、4%。
　　2022年，我们会不会再次见证历史，期待！