蹲过牢创业失败，靠融创东山再起，孙宏斌又为何站在了悬崖边？

　　在中国地产圈，孙宏斌是个绕不开的人物。
　　他蹲过监狱，斗过王石，破产变卖公司，再次创业，一手将融创扶上地产四强。
　　他性格豪爽，多次大手笔接盘，充当别人的＂白马骑士＂。但他又赌性很强，过于自信，将自己与庞大的商业帝国，置于轮盘之上。
　　最近融创一笔40亿的债券，无法按期兑付。为解困局，孙宏斌押上了自己的身家，给这笔债券做无限责任担保，与公司共进退，足见了他的担当。
　　不过，从这个债券展期来看，毫无疑问融创流动资金出了问题，未来一段时间，日子恐怕不会太好过。
　　融创走到今天这一步，也许与孙宏斌骨子里的好斗、激进分不开关系。
　　1963年，孙宏斌出生于山西临邑的一个小山村，15岁离家去武汉上大学，本科毕业考入清华硕士。1988年，25岁的他投身联想，成为老柳的爱将，短短两年被提拔为企业部负责人，手握18家分公司，创下2400万业绩。
　　这时，年轻的孙宏斌飘了，竟然撇开集团单独办内部报纸，头条赫然写着：企业部利益高于一切。
　　当时联想内部还传言，孙宏斌要带着分公司出走。这下惹怒了老柳，以涉嫌挪用公款的名义，一手将孙宏斌送进入监狱，判了5年。
　　1994年，减刑出狱的孙宏斌找到了老柳，当大家都以为他要寻仇时，孙宏斌却低下了高傲的头颅，与老柳一笑泯恩仇。
　　望着这个有勇有谋、敢打敢拼的昔日爱将，心有愧疚的老柳拉开抽屉，拿出了50万给他创业。
　　为让老柳放心，孙宏斌也奉上投名状，表示不再涉足IT。此时已经31岁的孙宏斌，揣着钱来到天津，干起了房产中介的生意，成立顺驰。
　　1996年，顺驰进军房地产开发，老柳凭着自己的人脉、资金，继续帮孙宏斌铺路。很快，孙宏斌带着顺驰一路火花带闪电，全面攻陷天津。1998年到2002年，顺驰狂澜整个天津房产开发总额的20%。
　　在天津扎下脚跟的孙宏斌，野心膨胀，表现得很狂傲。2003年，在一次房产论坛上，孙宏斌公开叫板各路大佬：＂顺驰今年销售额要达到40亿，要做全国第一＂。
　　说完这句，他特意看了王石一眼，悠悠地说：＂也就是要超过在座的诸位，包括你，王总！＂
　　王石当场黑脸，驳斥他＂绝无可能＂！其他在场的人也发出阵阵嘲笑，觉得孙总这牛吹大了。
　　论坛一结束，孙宏斌火速率领高管，在北京莽山连开三天会。目的只有一个：所有人统一思想，不惜血本，疯狂拿地，进军全国。
　　石家庄有一块地拍卖，当时河北地产老大卓达老总亲自坐镇，信心满满报价4.25亿。而这时，角落里一个人直接举牌5.97亿，把卓达老总给整懵了。而举牌的人，只是顺驰的一个普通小员工。
　　在整整161轮疯狂角逐里，现场电话此起彼伏，这个最终喊出6亿的顺驰员工，连一个请示电话都没有打。
　　2003年，顺驰进入了十几个城市，耗资百亿，狂扫几千万平方米土地。那时只要有土拍，其他地产商一看到孙宏斌来了，头就大，纷纷摇头。这一年，顺驰销售额45亿，老大万科也才63亿。
　　为实现超越万科，孙宏斌步子迈得更大了，先是以9.05亿拿下北京大兴地块，又从王石那虎口夺食，以27.2亿拿下苏州工业园地块。到处攻城略地的孙宏斌，被业内叫作＂孙疯子＂。
　　2004年，孙宏斌的顺驰创造了销售额破百亿记录，迎来他前半生的顶点。
　　俗话说，天狂必有雨，人狂必有祸。被步步紧逼的王石就预言，＂这种黑马，其实是一种破坏行业竞争规则的害群之马，在宏观调控下会很难受。＂
　　老大哥毕竟是老大哥，王石的点评一针见血。随着国家楼市政策收紧，孙宏斌摊子铺得太大，资金链断裂，2007年顺驰被香港路劲基建纳入囊中。孙宏斌苦笑地跟对方说，＂你买了个便宜货＂。
　　差一点就赶上万科的顺驰，倒在了黎明前。
　　破产变卖顺驰之后，很长一段时间，心有不甘的孙宏斌经常在KTV，歇斯底里地唱《一无所有》。
　　当大家都以为，这个曾经狂妄的地产大佬已就此落幕，孙宏斌却又开始专心经营起他的另一家小公司——融创中国。
　　这一次，他收敛锋芒，用3年时间，默默耕耘。2010年秋，融创在港交所上市。人们惊呼，那个抢地的＂孙疯子＂，竟然又回来了！
　　老孙用实力，证明了什么叫绝处逢生。伴随着上市，即使没有高喊扩张的口号，但他的实际行动却很诚实。大家这才发觉，孙宏斌的狂妄和野心，依然没变。
　　2008年受美国金融危机影响，为刺激市场，国家放宽货币政策，彼时房地产迎来新一轮繁荣。孙宏斌再次从天津起步，重庆、北京、无锡和苏州等等一二线城市，又有了融创身影。
　　2014年，宋卫平的绿城陷入危机，孙宏斌以63亿港元价格，收购绿城24.3%的股权。孙宏斌素以＂打闪电战＂闻名业内，＂什么，设计招标要三个月？不行！立刻去拿现成图纸。＂＂赶紧！上午盖售楼处，下午开卖！＂……
　　短短半年时间，孙宏斌硬是把月回款不足30亿，做到了销售额近百亿。速度的背后，是品质的牺牲，以至于老宋反悔说＂卖错了人＂，并要回了绿城。而孙宏斌没有跟老宋交恶，还送了一句＂你是永远的大哥＂。
　　2017年，他投了为梦想窒息的山西老乡贾跃亭，165亿打了水漂；在万达风雨飘摇甩卖资产自救时，他与富力一起，和老王达成了一笔＂世纪交易＂，以438亿拿下13座万达城。孙宏斌＂白马骑士＂名号就此传开，以至于有这样的说法：风险投资除了A轮、B轮、C轮、D轮，还有孙宏斌轮。
　　2019年，老孙再下一城，大笔一挥153亿，接盘环球世纪和时代环球，救了西南会展大王邓鸿。
　　这一年，大家都知道，楼市江湖风云突变，三道红线成为房企们头顶的达摩克利斯之剑。当别人如履薄冰慎重拍地时，融创拿地面积和金额，双双创下第一，是其他房企的5到7倍。
　　凭借大手笔收购和拿地，融创一度超越了万科，与碧桂园、万科和恒大并称＂地产四大天王＂。如今，恒大已经暴雷倒下，压力来到了老孙这一边。
　　你可曾想过，在去年融创中期业绩发布会上，老孙还放出豪言：除了我们以外，其他人都可能暴雷。
　　不到一年时间，老孙被打脸了。2013年，融创销售额547亿，2021年销售额增长了10倍，到了5900多亿，但净资产负债率也达到了86.6%，有息负债2000多亿。
　　不过，有人担心融创会不会步恒大后尘？恐怕不会。毕竟融创的底子还很扎实，从去年半年报数据看，权益土地储备货币约2万亿，融创总资产大概12055亿元，总负债是9971亿元。融创还没有到资不抵债的地步，只是暂时遇到困难。
　　而且过去半年，融创就一直在变卖资产、全力自救，老孙也一度认为：手握一二线优质土地和项目，还愁卖吗？不过，他对市场还是预估乐观了，变卖回血速度堵不住资金窟窿。
　　也许好斗，又有当老大的情结，推动着老孙成就千亿帝国。又恐怕是这种狂傲、盲目自信，又注定了他今天的危机。但不管最终如何，风吹雨打去，一个时代有一个时代的人物，孙宏斌仍旧是商业传奇！