关于2022下半年,股市楼市的12个猜想
一、下半年楼市整体仍然是偏冷,但有少数城市会出现局部回暖。一是疫情有反复,居民收入受影响。二是房地产政策和货币政策仍相对稳健,没有显著放松。三是疫情之后市场信心恢复需要时间。
二、楼市已经从黄金时代进入黑铁时代。未来5年,全国楼市将呈现两极分化、板块轮动的特征。
即:
1、全国只有20%的城市有上涨空间,80%的城市会下跌或失去流动性。
2、20%的城市也不会普涨,而是城市轮动、交替回暖,尽可能地为稳增长、稳就业做出贡献。
三、买房就好比买股,永远要摒弃买在最低点的思维,这个世界很难有十全十美的事,对于一二线城市来说,需要有逆向思维,市场冷是刚需买房的最好时机。
四、 房地产税下半年不会出,但未来5年一定会出。 试点的城市集中在20%房价有上涨潜力的一二线城市当中且力度不会很大。
五、下半年,房地产政策仍会是边际放松,比如 部分城市限购、限售、限贷方面的政策更灵活 。房地产金融政策维持在较松水平,表现为获得房贷更容易,贷款资金更便宜。
六、商品房预售制短期内很难取消,因为这需要钱,而目前开发商最缺的就是钱。
七、房地产企业将从强者恒强、大鱼吃小鱼时代进入国资时代。大而不倒的时代已经成为过去时,未来有国资背景的房企更容易在市场中生存和发展。
八、随着疫情的好转,下半年政策或有微妙变化。下半年经济开始反弹,货币政策较松时代或暂告一段话,转为略松。即降准降息概率仍在,但空间缩小,广义货币增速维持在较高位置,但增速难以扩大,预示着下半年A股不会一马平川,而是震荡偏上。
九、下半年影响A股的因素主要是疫情、汇率、美联储加息、国内货币政策、金融监管、中美博弈,从目前的情况看,只要上述因素不出现太大变化,A股大概能维持震荡偏上走势。
十、 利率持续走低是未来20年的趋势,意味着理财资金继续大迁移 ,即从偏固收类的银行存款、银行理财、货币基金转向以股市楼市为代表的权益类市场,从中博取更大收益。
十一、股市楼市存在有条件的跷跷板效应,当下就是。但楼市仍是居民资产配置的首选,未来楼市资金会有所外流,但不会大跌也不能大跌。
十二、这个世界黑天鹅频出,没人知道接下来一定会发生什么,一定不会发生什么。 我们能做的是早做规划,避免高负债,保持合理流动性,一旦出现风险出现时能维持6年的日常开支。
如果你觉得文章很棒,对你有帮助,可以关注作者的微信公众号:小白读财经(ID:xiaobaiducaijing),订阅更多的优质原创推文!
太阳被卡住了围围了许久,小朋友都没有耐性再等了。因为,他们都长大了。我只爱看和欣赏,却不知它们姓什名谁。只要好看就行了,何必知道谁是谁。它们有一个共同的名字,叫花。不管怎么往前走,这一道波光粼
9道最受全家喜爱的家常菜,一上桌就被抢光,全家夸赞你是大厨大家好这里是小慧说美食,今天小慧分享给大家我们全家都爱吃九道家常下饭菜,比饭店里做得还好吃,一上桌大人孩子抢着吃,做法简单小慧给大家整理到了下方,大家按照步骤学会了给家人安排上吧!
苹果太大吃不完,剩一半会变黑,这项诺贝尔发现告别氧化苹果你是否有过这样的困扰苹果太大一个人吃不了,剩下的一半,无论是放在冰箱还是用保鲜膜包住都无法阻止它变色,看起来不新鲜的苹果,让人食欲顿失。2017年美国上市了一种苹果,他有一个神奇的
詹姆斯再遭暗讽,杜兰特被力挺,美媒爆6换1交易,篮网预迎王炸NBA常规赛已结束,附加赛以及季后赛即将来临,但,相较于各支球队积极的备战,湖人却已结束了本赛季的争夺,这个赛季对于湖人,绝对是极为失败的一个赛季,从赛季初的不可一世,再到赛季末的
iOS15。5更新,重大改变来了经Apple在3月底向果粉们推送iOS15。4。1正式版后,Apple将iOS15。4正式版停止降级验证,意味着iOS15全系无法降级。Apple自发布iOS15已经很长时间,改动
永遇乐槐花洁白如雪,晶莹如玉,素雅恬淡。风送清香,入口爽意,无以说甘甜。抬头是花,采摘为食,老少皆爱见。季来矣,念中滋味,送来无限清欢。人生长河,谁无故事,多与吃喝关联。老家有槐,花开迭荡,
值得一辈子坚持的50件小事每个人都在过平平淡淡的生活,虽然同样是平淡无奇的小日子,但是有的人却在平淡中过着平凡却不平庸的生活。其实,两者之所以不同,归根到底,就是生活中各种小事小习惯的不同,由此也证实了好习
余生终于传来好消息,第2部已经完成,期待肖战杨紫的二搭余生,请多指教是由肖战杨紫主演的都市爱情剧,不得不说杨紫真的适合演这种小甜剧,再加上肖战的颜值和演技,两人在一起简直是太合适了,连官媒都评价这部剧不仅有颜值还有内容的品质,它和以往
华谊交际花霍思燕到底有多富?就连勺子都是纯金打造而成的娱乐圈中的女明星到底有多富,看完后终于明白为什么那么多人挤破头都想要进去发展!今天我们就来看看被称为华谊交际花的霍思燕到底多有钱!霍思燕年仅30岁,身家过亿,一天宠物狗价值700万
天选之女徐子淇在娘胎就被算好八字,为嫁豪门其父不惜迁祖坟?2006年12月15日,徐子淇和李家诚的婚礼在澳洲举行。那年徐子淇刚过完二十四岁生日,就嫁给了大她十一岁的富豪之子李家诚,跻身成为豪门阔太,这场耗费千亿的盛大婚礼,也让她被外界称为
风暴眼动荡数月高管出走!周航龚昕齐聚曹操出行战滴滴凤凰网风暴眼出品作者季倩编辑于浩图易到用车创始人现曹操出行董事长周航核心提示1龚昕在滴滴职级为D12,进入支付宝职级为P10,入职支付宝不久就去了曹操出行2曹操创始团队大换血,原创