大部分人在买房的时候,不得不借助贷款,每个月大几千的月供确实压力很大,随着时间的推移,大家的收入都提高了,手里有闲钱,看着每个月要还那么多的利息,心想要不要提前还款,相信这也是很多人纠结的问题,今天咱们就分析一下: 首先,要不要提前还款,完全要看自己的经济状况,如果说你手里的钱刚刚好够还剩下房贷的,还完就所剩无几了,甚至生活都困难,像这种情况就不建议还了,要知道,每个家庭都应该有一定的应急资金,疫情之下,很多人工作不稳定,收入大幅缩水,这个时候如果没有一定存款,万一有突发情况,那就真的没有办法了。 其次,如果你有足够的资金还清房贷,还能剩下很多,足够生活用的,那就建议尽快还清,要知道你每个月还的房贷大部分都是利息,这些可都是白白送给银行的,即使不能全部还完,还一部分本金也能省一大笔利息,举个利息,假如你现在的贷款利率是5%,提前还30万,30年就能省下30万,这个钱又能首付买一套房子了。 当然,银行是不愿意你提前还款的,所以在当初签订贷款合同的时候,里面设置了各种各样的门槛,比如一年之内不允许提前还款,如果实在想还,那就得交高额的违约金,等到第二年开始,每年只能还一次,甚至有的银行只允许提前还3次,不管你能不能提前还完,之后都不允许你提前还款了。 其实这一点很好理解,银行的盈利模式主要就是放贷,放贷的对象有开发商、企业、购房者等等,都是银行的主要收入来源,一方面银行希望储户都能来存钱,有了足够的资金之后就可以把钱放给开发商、购房者,这么一来一回中间就有几个点的利率差,所以银行当然不希望你提前还贷了。