10个月之前刘晓博写了一篇文章楼市大反攻，我也为当时的市场做出了分析，大反攻尚早，救市刚刚开始，而且是试探性进攻，全面进攻尚不具备。 参考阅读：刘晓博楼市大反攻？深圳反不反攻？当下买房与卖房的不同逻辑 关注收藏，半年之后见分晓！ 但是今天不同了，时机成熟，一周时间央行银保监会连发四个重磅信号，可以说是里程碑式的巨变。 我相信大部分人都忽略了 实质性扭转 代表的意义 ，这代表这一个阶段的终结，另一个阶段的重启。一周之内三大突破性政策紧急跟进，半年之后一定会深刻理解。 意味着房地产调控结束，更大尺度的救市行动或在春节之后展开，对于大部分城市来说买房的最佳窗口转瞬即逝，要果断把握。 最佳窗口是什么？是房贷利率打折，是限购限贷政策的短暂取消，是二手房小批量的个案笋盘与新房短暂的优惠力度，是首付临时性下调。 ①最佳购房窗口不会持续太久 市场回稳之前最佳购房窗口一直在，一旦市场被点燃，积压的购房需求会集中释放，房地产市场会快速恢复稳定。 而稳定是这次救市最需要的局面，稳定之后最佳购房窗口随即消失，不要不承认购房者的羊群效应，也不要忽视开发商的贪婪和人性。 最佳窗口有多久，大概是6个月，城市不同或长或短。 ②最佳窗口关闭之后 房价不会出现大幅度反弹，但不大幅反弹甚至不反弹不意味着最佳窗口消失，这个逻辑不能混淆。 同样的房价，限购限贷收紧了，一些跨城市买房的投资者被挡在门外，利率优惠取消每月的利息多了几百块。降低首付取消又得多奋斗二三年，个案笋盘的降价幅度减弱又得少个卫生间。 ③最佳窗口来之不易 这几年房地产市场存在问题，用银保监会的说法就是房地产泡沫化有金融风险，要坚决抑制房地产泡沫。 接下来这几年，为了出清房地产出台了什么样的政策，三道红线两道杠，同样大家也有目共睹付出了什么样的代价，一大批的房地产开发企业接连暴雷，受牵连的几十个行业步入寒冬，这是一次刮骨疗伤断肢再造一般的大手术。 这不是房地产行业完了，而是房地产行业从第一阶段走向第二阶段的转折，从大规模快速开发推动城市化转向为品质化的过渡，需要构建新的秩序让其更加健康的发展。 为什么这次救市效果仍然不明显？只是因为没有放开手脚的干，调控是为了更好的开启二阶段，救市是让房地产行业在这个出清阶段挺过去，如果出清之前救市力度过大那么将会用巨大代价推动的房地产转换前功尽弃。 这就是为什么一直在缓慢救市，慢慢加火的方式推进，要保证不能彻底凉了，要有温度。 这个最佳窗口是在调控与救市重合的时期出现了，在大部分购房者观望的时候创造出来了，任何时期的窗口期都是少部分人行动的专用通道。 现在市场虽然尚未转向，但是却更加明朗更加确定，出清结束，救市将会放开手脚直到市场回暖，可以说不成功不收兵。 ④出清结束，房地产将迎来新的时代 近日银保监会表态，房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。 这段话意味深长，这种表述背后的意义更加强大，对应的政策和市场反应可见一般，现在房地产金融化泡沫化的风险解除了，这是跨越三个年头用巨大代价和阵痛换来的成果。 我们回顾一下这种类似的话，再想一想这些话之后的政策和市场。 ⑤启动 2020年出台三道红线，要去除房地产行业高杠杆的金融风险。在这一年，银保监会主席郭树清这么说：坚决抑制房地产泡沫，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的灰犀牛。 这意味着房地产有大风险，强力推动去杠杆的行动要开始了，接下来的市场我相信关注房地产的人都是深有体会。 ⑥中途 2021年的表述是这样的：房地产金融化，泡沫化势头得到遏制，但房地产金融化的泡沫化倾向还比较强。 这意味着什么？房地产出清取得阶段性成果但是不能放松，要逐步推进。 出清的结果和目的是什么？自己琢磨。这一年房地产行业进入寒冬，直到年底才出现一丝的转机。 ⑦结束 第一个关键信号：实质性扭转 2022年国庆前几天，银保监会表态出现本质上转变，房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。 除了房地产之外，银保监会还补充了一句话： 国际金融界评价中国成功避免了一场金融危机。 这一次我们用壮士断腕的魄力，经历了普遍降价、行业阵痛、时间消化共同的作用下化解了泡沫，解决了危机。 ⑧信贷再下猛药 第二个重磅信号：再宽松 9月29日，中国人民银行货币政策委员会召开2022年第三季度例会，对于房地产提法发生了微妙的新变化。因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求， 推动＂保交楼＂专项借款加快落地使用并且需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持 ，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。 从合理满足住房需求到支持刚性和改善性住房需求，重点在于后者或将有所动作。 第三个重磅信号：降房贷取消下限 9月29日，人民银行银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前 阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。 关键点，首套购房利率无下限，重点强调阶段性政策，购房窗口将彻底敞开，但也会快速关闭。 ⑨买房退税 第四个重磅信号：退税支持换房 9.30日，财政部宣布：个人明日（2022年10月1日）起止2023年12月31日。销售现有住房并重新购买房产大于现房产销售额的，可全额申请退还已销售房产已缴纳的个人所得税。 改善性换房退税，我印象中这在历史上没有出现过，对于首次置业和改善性换房同时动手推动。 ⑩寄语 我们要深刻的明白，救市从来不是为了推高房价，调控也从来不是为了把房地产打趴下，都是为了发展经济。调控与救市就像放风筝时的拉线与松线，不是对立的存在更像是相互配合，交替运用。 在这个逻辑下看待房地产市场，才能更好地把握楼市机会。 历史的众多的案例告诉我们，楼市的把握出现偏差，买房的选筹是对是错对于大多数人影响巨大。
提前发力双11国产SATA接口TLC颗粒固态硬盘迎来价格冰点眼看着距离双十一越来越近了，有些厂商等不及了，已经提前发力双11了，特别是一些国产SATA接口TLC颗粒固态硬盘，近期价格降到了冰点。长期以来，我一直持有一个观点，那就是SATA接欺负中国队？雅思组合被判了9次发球违例，申诉遭丹麦主帅推搡在近日举行的丹麦羽毛球公开赛中，中国选手遭到了有史以来最离谱的发球违例，作为国羽混双头号选手雅思组合，她们的实力都是我们有目共睹的，完全在世界占的上靠前的位置。但谁也没有想到两人在乐播投屏已经成为全民所需的娱乐模式在疫情期间居家办公上网课已经成为了全民需求，为人们的居家办公以及上网课提供了便利性的操作优势，比如说家里没有电脑要在线办公，可以把手机当电脑使用，上网课直播时可以手机投射到大屏幕上深圳机场口岸实现跨境电商全模式运行央广网深圳10月22日（见习记者周子瀛）来自日本的207票跨境直购进口包裹近日在深圳机场快件中心顺利完成全部通关流程。这标志着跨境电商9610直购进口业务正式开通，深圳机场跨境电商我的世界暗藏一个彩蛋？1。20骆驼的正确食用方式骆驼（Camel）是即将在1，20中加入的坐骑生物。上一次我们根据LadyAgens在MinecraftLive中的概述大致判断出了骆驼的一些特性。然而尽管如此在最新快照当中的骆驼关于长途自驾游的吃喝拉撒睡以及出行方式和内容的一些个人体验首先说到自驾游，大家脑海里可能会想是这样的还有这样的脑海里景色与自由齐飞，但是实际大多数是这样的还有这样的站着简易吃一顿匆匆吃一餐的一路上都非常常见，而且还不挑食。自驾游游得好的话php的几种运行模式CLICGIFastCGImodphp1CLI（commandlineinterface）命令行接口可以在控制台或者是shell中键入命令。如phpindex。php2CGI（CommonGatewayInterfac2022年空气能热水器十大领军品牌排名空气能热水器作为新兴的行业，它的巨大进步与发展是大家有目共睹的，随着人们对生活质量的追求，空气能热水器以其方便安全节能环保的优势受到广大消费者的喜爱，可是也因它的良好发展空间，吸引巴铁的冬天有多冷？我来告诉你巴基斯坦的冬天到底冷不冷？今天有朋友问我到巴基斯坦出差旅游，那需要带什么样的衣服现在国内已经开始特别冷了，需要穿羽绒服很多地方都下雪了，问我是不是需要带厚的衣服羽绒服啊，长袖之类的5项决赛出炉！国羽提前夺2冠最多4冠，连续第2个比赛日保持全胜北京时间10月23日消息，2022年丹麦羽毛球公开赛5项决赛全部出炉！除了男双，国羽在其余4个单项全部杀进决赛，并且，国羽还提前夺得了2冠，混双和女单均会师决赛包揽了冠亚军，理论上哪吒S20万买后驱轿跑，这就叫高端产品大众化购车资金20万元左右，想买一台中大型新能源轿车，该如何选择？除了刚刚在成都车展亮相的零跑C01和销量火爆的比亚迪汉之外，还有这台哪吒S（参数丨图片）。其实这台车出现之前，我对这个品2年前还是全明星首发争亿元大合同如今1年2次被裁恐沦为边缘人新赛季的开始，对于每一名球员都是职业生涯的新开始，而他们也会为了各自的球队去努力表现。不过，对于肯巴沃克来讲，他却需要再次寻找一份新的工作。在被交易到活塞之后，沃克一直在与活塞商讨37岁仍坚持打球，在CBA效力10年，哈达迪一共赚到多少薪水？哈达迪又回来了，相信如果不是这几天被哈达迪重返CBA的新闻刷屏，很多球迷都认为哈达迪已经退休了，没错，这个昔日的男篮第一对手，曾经和姚明王治郅对决过，和易建联发生过冲突的伊朗中锋依明确拒绝维拉，难道图赫尔真要执教国足么？9月初，在欧冠小组赛爆冷不敌萨格勒布迪那摩之后，切尔西队官方宣布主帅图赫尔下课。其实在图赫尔执教切尔西期间球队的战绩并不差，他下课并不完全因为球队赛季初期战绩不佳，更主要的原因是他即刻出发，闯入咸宁秋日的童话世界候鸟南飞，秋花始盛倏忽间，咸宁又是一场秋掬一捧秋水，拾一片秋叶感受这如童话梦境般的浪漫山里民宿隐与竹海森林之中，来一场回归自然的旅行。红色的三角屋顶宽敞的屋前草坪，别致的小型喷泉，不负秋日，罗田三里畈免费泡温泉极目新闻记者高东起韩婷2022年10月24日，罗田三里畈温泉将迎来七周年，景区感恩回馈游客，推出免费泡汤福利，让游客不负秋日美景。据悉，10月24日至31日游客入住三里畈温泉酒店，西安汉长安城未央宫遗址公园邂逅秋日粉色浪漫汉长安城未央宫国家考古遗址公园的粉黛乱子草摄影焦涵洁粉黛映红，秋意浓浓。近日，汉长安城未央宫国家考古遗址公园粉黛乱子草陆续绽放，漫山遍野的粉黛乱子草在秋日的暖阳下如烟似雾，好似一片秋日氛围感拉满！徐洁儿御姐魅力大片曝光日前，演员徐洁儿在社交平台上更新了一组秋日大片，镜头下徐洁儿身穿米棕拼色连衣裙，既显简洁优雅，又充满慵懒随意之感。手握设计感小包，镭射元素与舒适长裙形成强烈反差，但却毫无违和感。在秋日露营之韶关新丰的枫情万种（一）很多时候出游最大的障碍是等，等大家都有空的时候，等天气好的时候，等疫情缓解的时候其实大多数时候，我们是很难等到一个人员齐整，有钱有闲，天公作美，毫无挂碍的状态的，所以差不多的时候就天猫双11活动开启，又到了选择心仪手机的时候，有折扣真舒服好消息！天猫双十一10月24日晚8点预售！作为最盛大的电商购物节，双十一期间各种品类的商品都会有较大的折扣，手机也不例外。而且近几年，电商平台还会在这期间更新手机厂商的实时销售成绩魅力无法抵挡，米家眼镜相机带你体验前沿科技近两年智能穿戴设备发展迅速，但大多都集中在手表智能手环上，很少有其他设备突破。近日，米家发布了一款智能可穿戴新品米家眼镜相机，让未来科技生活更近一步，尤其是AR技术的加持，更是科技舒服又耐看的帆布鞋，我都给你们找到了不会薅羊毛的博主不是好司机不把你变美算我输猫酱们下午好呀要说我平时穿得最多的就是帆布鞋了轻便又好凹造型各种颜色各种图案总能给穿搭添彩奶油黄帆布鞋除了白色之外奶油黄是浅色系里面最好搭